အပေါင်ခံထားသော အိမ်တစ်လုံးကို ဝယ်ခြင်း သို့မဟုတ် ပေါင်နှံခြင်းမရှိဘဲ အိမ်ဝယ်ခြင်းက ပိုကောင်းပါသလား။

ပေါင်နှံမှု ဘယ်မှာ ရနိုင်မလဲ။

ကျွန်ုပ်တို့သည် လွတ်လပ်သော၊ ကြော်ငြာ-ပံ့ပိုးထားသော နှိုင်းယှဉ်ဝန်ဆောင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ရည်မှန်းချက်မှာ အပြန်အလှန်အကျိုးပြုသည့်ကိရိယာများနှင့် ငွေကြေးဂဏန်းတွက်စက်များ ပံ့ပိုးပေးခြင်း၊ မူရင်းနှင့် ရည်ရွယ်ချက်အကြောင်းအရာများကို ထုတ်ဝေခြင်းနှင့် အချက်အလက်များကို အခမဲ့ သုတေသနနှင့် နှိုင်းယှဉ်နိုင်စေခြင်းဖြင့် သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များချနိုင်ရန် ကူညီပေးရန်ဖြစ်ပြီး သင်သည် ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များကို ချမှတ်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။

ဤ site တွင်ပေါ်လာသောကမ်းလှမ်းချက်များသည်ကျွန်ုပ်တို့ကိုလျော်ကြေးပေးသောကုမ္ပဏီများမှဖြစ်သည်။ ဤလျော်ကြေးငွေသည် ဤဆိုက်တွင် ထုတ်ကုန်များ ပေါ်လာပုံနှင့် နေရာဒေသတို့ကို လွှမ်းမိုးနိုင်သည်၊ ဥပမာ၊ စာရင်းတင်သည့် အမျိုးအစားများအတွင်း ၎င်းတို့ပေါ်လာနိုင်သည့် အမှာစာအပါအဝင်၊ သို့သော် ဤလျော်ကြေးငွေသည် ကျွန်ုပ်တို့ထုတ်ဝေသည့် အချက်အလက်နှင့် ဤဆိုက်ပေါ်တွင် သင်မြင်ရသည့် သုံးသပ်ချက်များကို လွှမ်းမိုးမှုမရှိပါ။ သင့်အတွက်ရရှိနိုင်မည့် ကုမ္ပဏီများ၏ စကြာဝဠာ သို့မဟုတ် ငွေကြေးကမ်းလှမ်းမှုများ မပါဝင်ပါ။

ကျွန်ုပ်တို့သည် လွတ်လပ်သော၊ ကြော်ငြာ-ပံ့ပိုးထားသော နှိုင်းယှဉ်ဝန်ဆောင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ရည်မှန်းချက်မှာ အပြန်အလှန်အကျိုးပြုသည့်ကိရိယာများနှင့် ငွေကြေးဂဏန်းတွက်စက်များ ပံ့ပိုးပေးခြင်း၊ မူရင်းနှင့် ရည်ရွယ်ချက်အကြောင်းအရာကို ထုတ်ဝေခြင်းနှင့် အခမဲ့ သုတေသနပြုလုပ်ခြင်းနှင့် အချက်အလက်များကို နှိုင်းယှဉ်နိုင်စေခြင်းဖြင့် သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များချမှတ်နိုင်ရန် ကူညီပေးရန်ဖြစ်ပြီး သင်သည် ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များကို ချနိုင်ပါသည်။

အပေါင်ခံစရာမလိုဘဲ အိမ်ဝယ်ပါ။

အိမ်တစ်လုံးကို ငွေသားနဲ့ဝယ်မလား ဒါမှမဟုတ် ပေါင်နှံထားမလား မဆုံးဖြတ်နိုင်ဘူးလား။ လုံခြုံရေးသည် ငွေသားဖြင့် အိမ်ဝယ်နိုင်ခြင်း၏ အဓိက အားသာချက်များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည်။ ပိုင်ဆိုင်မှုသည် သင့်ပိုင်ဆိုင်မှု 100% ဖြစ်ကြောင်း သင်သိပြီး လစဉ် ပေါင်နှံပေးချေမှုများကြောင့် သင့်အား ဝန်ထုပ်ဝန်ပိုးမဖြစ်စေပါ။ သို့သော် အငှားအိမ်ခြံမြေနှင့်ပတ်သက်လာလျှင် သင်၏ဦးစားပေးများသည် အနည်းငယ်ကွဲပြားဖွယ်ရှိပြီး အိမ်တစ်လုံးကို ငွေသားဖြင့်ဝယ်ယူခြင်းသည် သင်၏ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက် အကြီးမားဆုံးပြန်အမ်းငွေကို သေချာစေရန် အကောင်းဆုံးနည်းလမ်းမဟုတ်ပေ။

သင်ပိုင်ဆိုင်သည်ဖြစ်စေ၊ စပေါ်ငွေပေးပြီး ဘဏ်ချေးငွေထုတ်သည်ဖြစ်စေ အရင်းအနှီးတိုးခြင်းသည် သင့်အတွက်ဖြစ်သည် (အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန်အနှုတ်)။ ဒါကြောင့် သင့်မှာ အပေါင်ခံထားတယ်ဆိုရင် ဘဏ်ရဲ့ငွေနဲ့ သင့်ကိုယ်ပိုင်တိုးတက်မှုကနေ သင်အကျိုးရှိမှာပါ။ ဆိုလိုသည်မှာ တစ်ခုတည်း၌ ရင်းနှီးမြုပ်နှံခြင်းထက် သင်၏ရှယ်ယာများကို အိမ်ခြံမြေအများအပြားတွင် ပိုင်းခြားခြင်းဖြင့် ပိုမိုမြင့်မားသောအမြတ်အစွန်းကို ရရှိစေနိုင်ကြောင်း ဆိုလိုသည်။

အပေါင်ငွေပေးချေစရာမလိုဘဲ ကြီးကြီးမားမားချွေတာပြီး လစဉ်အငှားဝင်ငွေကို တိုးလာနေတယ်လို့ သင်ထင်နေရင်တောင် သင့်မှာအိမ်ခြံမြေတွေပိုပိုင်ဆိုင်ထားရင် အငှားတွေပိုရလာမှာသေချာပါတယ်။

Σχόλια

ကျောင်းသားချေးငွေ၊ ခရက်ဒစ်ကတ်ကြွေးမြီ သို့မဟုတ် အခြားအရာတစ်ခုခုကြောင့် သင့်တွင် အကြွေးအမျိုးအစားအချို့ရှိနိုင်သည်။ သို့သော် သင်သည် အကြွေးကင်းစင်ရန် လမ်းစပေါ်ရောက်နေပါက၊ အိမ်တစ်လုံးတွင် ရင်းနှီးမြုပ်နှံရန် စဉ်းစားရမည့်အချိန်ဖြစ်ပေမည်။

သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ်သည် အိမ်ချေးငွေရရှိရန် သင့်စွမ်းရည်အတွက် အရေးကြီးသောအခန်းကဏ္ဍမှ ပါဝင်သည်။ သင့်အသက်မွေးဝမ်းကြောင်းကို စတင်သည့်အခါ သို့မဟုတ် ကောလိပ်မှ ဘွဲ့ရပြီးသည့်အချိန်တွင် ၎င်းသည် များသောအားဖြင့် နိမ့်ကျသည်။ သင့်အကြွေးများကိုဆပ်ပြီး သင်ယုံကြည်စိတ်ချရသော ငွေချေးသူဖြစ်ကြောင်း အချိန်ကြာလာသည်နှင့်အမျှ သင့်ခရက်ဒစ်ရမှတ် တိုးလာမည်ဖြစ်သည်။ အနည်းဆုံး 620 ခရက်ဒစ်ရမှတ်ဖြင့် ပေါင်နှံမှုအများစုအတွက် သင်သည် အရည်အချင်းပြည့်မီပါသည်။

လူကြိုက်များသောယုံကြည်ချက်နှင့်ဆန့်ကျင်ဘက်၊ အိမ်ဝယ်ရန် 20% down payment မလိုအပ်ပါ။ သမားရိုးကျချေးငွေဖြင့် 3% သို့မဟုတ် Federal Housing Administration (FHA) ချေးငွေဖြင့် 3,5% လျှော့စျေးဖြင့် အိမ်တစ်လုံးဝယ်နိုင်ပါပြီ။ သင်သည် မည်သည့်အရာမှ ဆင်းပေးချေခြင်းမရှိဘဲ စစ်မှုထမ်းဟောင်းရေးရာဌာန (VA) ချေးငွေ သို့မဟုတ် United States Department of Agriculture (USDA) ချေးငွေအတွက်ပင် အရည်အချင်းပြည့်မီနိုင်ပါသည်။

ကိစ္စအများစုတွင်၊ ပိတ်ပွဲသို့ ပိုကြီးသောငွေပေးချေမှုကို သင်ယူဆောင်လာသောအခါတွင် သင်သည် အကျိုးအမြတ်ရရှိသည်ကို သင်တွေ့လိမ့်မည်။ 20% down payment သည် private mortgage insurance (PMI) ပေးဆောင်ခြင်းကို ရှောင်ရှားနိုင်မည်ဖြစ်ပါသည်။ ချေးငွေကို ပျက်ကွက်ပါက PMI သည် သင့်ချေးငွေကို ကာကွယ်ပေးပါသည်။ သင့်ချေးငွေအပေါ် 20% မချပါက ငွေချေးသူအများစုသည် သင့်အား PMI ပေးချေရန် တောင်းဆိုပါသည်။ ခိုင်မာသော down payment ဖြင့် အချိန်ကြာလာသည်နှင့်အမျှ အာမခံကုန်ကျစရိတ် ဒေါ်လာထောင်ပေါင်းများစွာကို သက်သာစေနိုင်သည်။ ငွေစုထားရင် down payment မှာ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့ အချိန်ကောင်းပါပဲ။

အပေါင်ခံမည့်အစား ငွေသားဖြင့် အိမ်တစ်လုံးဝယ်ခြင်း၏ အပျက်သဘောမှာ အဘယ်နည်း။

ငွေသားပေးချေရန် ပြင်ဆင်ခြင်းသည် သဘောတူညီချက်ကို ပိတ်ရန် စိတ်အားထက်သန်သော ရောင်းသူအား လှုံ့ဆော်ပေးသည့် အနားသတ်ကို ပေးဆောင်နိုင်သော်လည်း အရောင်းအ၀ယ်များ တင်းကျပ်နေပြီး ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက် လေလံဆွဲသူများ အပြိုင်အဆိုင် ဖြစ်နေသည့် အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်များတွင် ရောင်းချသူများကိုလည်း ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။

ငွေသားနဲ့ အိမ်တစ်လုံးဝယ်ဖို့ ပထမဆုံးခြေလှမ်းက သေချာပါတယ်။ သင့်တွင် ဘဏ်တွင်ငွေအများကြီးမရှိပါက၊ သင်သည် အခြားရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို ဖျက်သိမ်းပြီး ရရှိသောငွေများကို သင့်ဘဏ်အကောင့်သို့ လွှဲပေးရပေမည်။ သင်အမြတ်အစွန်းရထားသော ငွေချေးစာချုပ်များကို ရောင်းချခြင်းသည် အရင်းအနှီးအမြတ်ခွန်ကို ပေးဆောင်စေကြောင်း မှတ်သားထားပါ။

1. သင်က ပိုဆွဲဆောင်မှုရှိတဲ့ ဝယ်သူပါ။ သင့်အား ပေါင်နှံရန် လျှောက်ထားရန် အစီအစဉ်မရှိသည်ကို သိသော ရောင်းချသူတစ်ဦးသည် သင့်အား ပိုမိုအလေးထားဖွယ်ရှိသည်။ ပေါင်နှံခြင်း လုပ်ငန်းစဉ်သည် အချိန်ကုန်နိုင်ပြီး လျှောက်ထားသူတစ်ဦးအား ငြင်းပယ်ခံရနိုင်သည့် အခွင့်အလမ်း အမြဲရှိနေသည်၊ သဘောတူညီချက်မှာ အကျုံးဝင်မည်ဖြစ်ပြီး ရောင်းချသူသည် ပြန်လည်စတင်ရလိမ့်မည် ဟု ဖလော်ရီဒါပြည်နယ်၊ Boca Raton မှ အသိအမှတ်ပြု ဘဏ္ဍာရေးစီစဉ်သူ Mari Adam မှ ပြောကြားခဲ့သည်။

2. ပိုမိုကောင်းမွန်သော အပေးအယူတစ်ခု ရနိုင်သည်။ ငွေသားသည် သင့်အား ပိုမိုဆွဲဆောင်မှုရှိသော ဝယ်သူဖြစ်လာစေသကဲ့သို့၊ ၎င်းသည် သင့်အား ပိုမိုကောင်းမွန်သော ညှိနှိုင်းမှုအနေအထားတွင် ဖြစ်စေသည်။ “အချိန်တန်ဖိုး” ဆိုတဲ့ စကားလုံးကို တစ်ခါမှ မကြားဖူးတဲ့ ရောင်းသူတွေတောင်မှ သူတို့ငွေကို မြန်မြန်ရလေ၊ ရင်းနှီးမြုပ်နှံနိုင်လေ ဒါမှမဟုတ် တခြားသုံးဖို့ မြန်မြန်ဆန်ဆန် အသုံးချနိုင်လေဆိုတာ အလိုလို နားလည်လာပါလိမ့်မယ်။