မင်းပိုင်တဲ့အိမ်နဲ့ ပေါင်နှံလို့ရလား။

အိမ်ပေါင်နှံခြင်းဟု အဓိပ္ပာယ်ရသည်။

ကျွန်ုပ်တို့သည် လွတ်လပ်သော၊ ကြော်ငြာ-ပံ့ပိုးထားသော နှိုင်းယှဉ်ဝန်ဆောင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ရည်မှန်းချက်မှာ အပြန်အလှန်အကျိုးပြုသည့်ကိရိယာများနှင့် ငွေကြေးဂဏန်းတွက်စက်များ ပံ့ပိုးပေးခြင်း၊ မူရင်းနှင့် ရည်ရွယ်ချက်အကြောင်းအရာကို ထုတ်ဝေခြင်းနှင့် အခမဲ့ သုတေသနပြုလုပ်ခြင်းနှင့် အချက်အလက်များကို နှိုင်းယှဉ်နိုင်စေခြင်းဖြင့် သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များချမှတ်နိုင်ရန် ကူညီပေးရန်ဖြစ်ပြီး သင်သည် ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များကို ချနိုင်ပါသည်။

ဤ site တွင်ပေါ်လာသောကမ်းလှမ်းချက်များသည်ကျွန်ုပ်တို့ကိုလျော်ကြေးပေးသောကုမ္ပဏီများမှဖြစ်သည်။ ဤလျော်ကြေးငွေသည် ဤဆိုက်တွင် ထုတ်ကုန်များ ပေါ်လာပုံနှင့် နေရာဒေသတို့ကို လွှမ်းမိုးနိုင်သည်၊ ဥပမာ၊ စာရင်းတင်သည့် အမျိုးအစားများအတွင်း ၎င်းတို့ပေါ်လာနိုင်သည့် အမှာစာအပါအဝင်၊ သို့သော် ဤလျော်ကြေးငွေသည် ကျွန်ုပ်တို့ထုတ်ဝေသည့် အချက်အလက်နှင့် ဤဆိုက်ပေါ်တွင် သင်မြင်ရသည့် သုံးသပ်ချက်များကို လွှမ်းမိုးမှုမရှိပါ။ သင့်အတွက်ရရှိနိုင်မည့် ကုမ္ပဏီများ၏ စကြာဝဠာ သို့မဟုတ် ငွေကြေးကမ်းလှမ်းမှုများ မပါဝင်ပါ။

ကျွန်ုပ်တို့သည် လွတ်လပ်သော၊ ကြော်ငြာ-ပံ့ပိုးထားသော နှိုင်းယှဉ်ဝန်ဆောင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ရည်မှန်းချက်မှာ အပြန်အလှန်အကျိုးပြုသည့်ကိရိယာများနှင့် ငွေကြေးဂဏန်းတွက်စက်များ ပံ့ပိုးပေးခြင်း၊ မူရင်းနှင့် ရည်ရွယ်ချက်အကြောင်းအရာကို ထုတ်ဝေခြင်းနှင့် အခမဲ့ သုတေသနပြုလုပ်ခြင်းနှင့် အချက်အလက်များကို နှိုင်းယှဉ်နိုင်စေခြင်းဖြင့် သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များချမှတ်နိုင်ရန် ကူညီပေးရန်ဖြစ်ပြီး သင်သည် ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များကို ချနိုင်ပါသည်။

ကျွန်ုပ်ပိုင်ဆိုင်ပြီးသားအိမ်တွင် အပေါင်ခံနိုင်ပါသလား။

ကျွန်ုပ်တို့သည် လွတ်လပ်သော၊ ကြော်ငြာ-ပံ့ပိုးထားသော နှိုင်းယှဉ်ဝန်ဆောင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ရည်မှန်းချက်မှာ အပြန်အလှန်အကျိုးပြုသည့်ကိရိယာများနှင့် ငွေကြေးဂဏန်းတွက်စက်များ ပံ့ပိုးပေးခြင်း၊ မူရင်းနှင့် ရည်ရွယ်ချက်အကြောင်းအရာများကို ထုတ်ဝေခြင်းနှင့် အချက်အလက်များကို အခမဲ့ သုတေသနနှင့် နှိုင်းယှဉ်နိုင်စေခြင်းဖြင့် သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များချနိုင်ရန် ကူညီပေးရန်ဖြစ်ပြီး သင်သည် ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များကို ချမှတ်နိုင်မည်ဖြစ်သည်။

ဤ site တွင်ပေါ်လာသောကမ်းလှမ်းချက်များသည်ကျွန်ုပ်တို့ကိုလျော်ကြေးပေးသောကုမ္ပဏီများမှဖြစ်သည်။ ဤလျော်ကြေးငွေသည် ဤဆိုက်တွင် ထုတ်ကုန်များ ပေါ်လာပုံနှင့် နေရာဒေသတို့ကို လွှမ်းမိုးနိုင်သည်၊ ဥပမာ၊ စာရင်းတင်သည့် အမျိုးအစားများအတွင်း ၎င်းတို့ပေါ်လာနိုင်သည့် အမှာစာအပါအဝင်၊ သို့သော် ဤလျော်ကြေးငွေသည် ကျွန်ုပ်တို့ထုတ်ဝေသည့် အချက်အလက်နှင့် ဤဆိုက်ပေါ်တွင် သင်မြင်ရသည့် သုံးသပ်ချက်များကို လွှမ်းမိုးမှုမရှိပါ။ သင့်အတွက်ရရှိနိုင်မည့် ကုမ္ပဏီများ၏ စကြာဝဠာ သို့မဟုတ် ငွေကြေးကမ်းလှမ်းမှုများ မပါဝင်ပါ။

ကျွန်ုပ်တို့သည် လွတ်လပ်သော၊ ကြော်ငြာ-ပံ့ပိုးထားသော နှိုင်းယှဉ်ဝန်ဆောင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ရည်မှန်းချက်မှာ အပြန်အလှန်အကျိုးပြုသည့်ကိရိယာများနှင့် ငွေကြေးဂဏန်းတွက်စက်များ ပံ့ပိုးပေးခြင်း၊ မူရင်းနှင့် ရည်ရွယ်ချက်အကြောင်းအရာကို ထုတ်ဝေခြင်းနှင့် အခမဲ့ သုတေသနပြုလုပ်ခြင်းနှင့် အချက်အလက်များကို နှိုင်းယှဉ်နိုင်စေခြင်းဖြင့် သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များချမှတ်နိုင်ရန် ကူညီပေးရန်ဖြစ်ပြီး သင်သည် ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များကို ချနိုင်ပါသည်။

အလုပ်မရှိရင် ငါ့အိမ်ကို ပြန်အပေါင်ခံနိုင်မလား။

အိမ်ပိုင်ချေးငွေ—အိမ်ပိုင်ချေးငွေ၊ အိမ်ပိုင်အရစ်ကျချေးငွေ သို့မဟုတ် ဒုတိယပေါင်နှံခြင်း—သည် စားသုံးသူကြွေးမြီအမျိုးအစားတစ်ခုဖြစ်သည်။ Home Equity Loans သည် အိမ်ပိုင်ရှင်များအား ၎င်းတို့၏ အိမ်တန်ဖိုးနှင့် ယှဉ်၍ ချေးယူနိုင်စေပါသည်။ ချေးငွေပမာဏသည် အိမ်၏လက်ရှိဈေးကွက်တန်ဖိုးနှင့် ပိုင်ရှင်၏ချေးငွေလက်ကျန်အကြား ကွာခြားချက်အပေါ် အခြေခံထားသည်။ အိမ်ပိုင်ငွေချေးခြင်းများတွင် ပုံမှန်အားဖြင့် ပုံသေနှုန်းတစ်ခုရှိသော်လည်း၊ ပုံမှန်အားဖြင့် အခြားရွေးချယ်စရာ၊ အကြွေးများ (HELOCs) များတွင် ပုံမှန်အားဖြင့် ပြောင်းလဲနိုင်သောနှုန်းများရှိသည်။

အခြေခံအားဖြင့်၊ အိမ်ပိုင်ချေးငွေသည် အပေါင်ခံခြင်းနှင့် ဆင်တူသောကြောင့် ဒုတိယအပေါင်ခံခြင်းဟု အမည်တွင်သည်။ အိမ်ရှိ ပိုင်ဆိုင်မှုသည် ငွေချေးသူအတွက် အပေါင်ပစ္စည်းအဖြစ် ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။ အိမ်ပိုင်ရှင်မှ ချေးယူနိုင်သည့် ပမာဏသည် အိမ်၏ အကဲဖြတ်တန်ဖိုး၏ 80% မှ 90% ၏ ပေါင်းစပ်ချေးငွေ-တန်ဖိုး (CLTV) အချိုးအပေါ် အခြေခံထားသည်။ ဟုတ်ပါတယ်၊ ချေးငွေပမာဏနဲ့ ကောက်ခံတဲ့အတိုးနှုန်းဟာလည်း ချေးယူသူရဲ့ ခရက်ဒစ်ရမှတ်နဲ့ ငွေပေးချေမှုမှတ်တမ်းအပေါ် မူတည်ပါတယ်။

သမားရိုးကျ အိမ်ပိုင်ချေးငွေများတွင် သမားရိုးကျ ချေးငွေများကဲ့သို့ပင် ပြန်ဆပ်ရမည့် သက်တမ်းရှိသည်။ ငွေချေးသူသည် အရင်းနှင့် အတိုး နှစ်မျိုးလုံး အကျုံးဝင်သော ပုံမှန်၊ ပုံသေပေးချေမှုများ ပြုလုပ်သည်။ မည်သည့်အပေါင်ခံသည့်နည်းနှင့်မဆို ချေးငွေမဆပ်ပါက ကျန်အကြွေးများကျေနပ်စေရန် အိမ်အား ရောင်းချနိုင်သည်။

အိမ်ရှိပြီးသားဆိုရင် ပေါင်နှံဖို့ ပိုလွယ်သလား။

အိမ်တစ်လုံးပိုင်ဆိုင်သောအခါတွင် သင့်အိမ်၏တန်ဖိုးကို ချေးငွေရယူရန် ပေါင်နှံချေးငွေအမျိုးမျိုးကို အသုံးပြုနိုင်သည်။ အတိုးနှုန်းနိမ့်သော အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုကို အသုံးချခြင်းအတွက် ကောင်းမွန်သောရွေးချယ်မှုများတွင် ငွေသားထုတ်ငွေပြန်ထုတ်ပေးခြင်း၊ အိမ်ပိုင်ငွေချေးခြင်း၊ နှင့် အိမ်တွင်းပိုင်ဆိုင်မှုအကြွေးများ (HELOCs) တို့ ပါဝင်သည်။

ပုံမှန်အားဖြင့် သင့်အိမ်တန်ဖိုး၏ 80% အထိ ချေးယူနိုင်ပါသည်။ VA ငွေသားထုတ်ယူမှုဖြင့်၊ သင့်အိမ်တန်ဖိုး၏ 100% အထိ ရနိုင်သော်လည်း၊ စစ်မှုထမ်းဟောင်းများနှင့် တာဝန်ကျဝန်ဆောင်မှုအဖွဲ့ဝင်များသာ VA ချေးငွေအတွက် အရည်အချင်းပြည့်မီပါသည်။

အိမ်ပိုင်ရှင်များသည် ပုံမှန်အားဖြင့် ၎င်းတို့၏အိမ်တန်ဖိုး၏ 80% အထိကို ဒုတိယအပေါင်အပေါင်ဟုလည်းခေါ်သော အိမ်ပိုင်ချေးငွေဖြင့် ချေးယူနိုင်သည်။ သို့သော်လည်း အချို့သောဘဏ်ငယ်များနှင့် ခရက်ဒစ်သမဂ္ဂများသည် သင့်အရင်းအနှီး၏ 100% ကို ထုတ်နှုတ်ခွင့်ပြုနိုင်သည်။

အိမ်ပိုင် ချေးငွေများသည် ပြန်လည်ငွေချေးခြင်းနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက အတိုးနှုန်း မြင့်မားသော်လည်း အကြွေးဝယ်ကတ် သို့မဟုတ် ကိုယ်ရေးကိုယ်တာ ချေးငွေနှင့် နှိုင်းယှဉ်ပါက နှုန်းနိမ့်ပါသည်။ ပုံသေအတိုးနှုန်းဖြင့် အရစ်ကျချေးငွေဖြစ်သောကြောင့်၊ သင့်တွင် ပုံသေ လစဉ်ကြေးလည်း ပေးရမည်ဖြစ်ပါသည်။

သင့်ကိုယ်ပိုင်ငွေများကို သင်သုံးနိုင်သည်။ သို့သော် သင့်တွင် ငွေသားအမြောက်အမြားမရှိလျှင် — သို့မဟုတ် သင်၏ကိုယ်ပိုင်စုဆောင်းငွေများ သို့မဟုတ် အခြားရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများကို မထိချင်ပါက- ငွေသားထုတ် refinance သို့မဟုတ် home equity line of credit သည် သင့်အား အခြားပိုင်ဆိုင်မှုများကို ဝယ်ယူရန် ကူညီပေးနိုင်ပါသည်။