အသက်တစ်လမှာ အငြိမ်းစားယူဖို့ ငွေဘယ်လောက်စုထားရမလဲ။
သင့်တွင် အိမ်ခန်းအတွက် ပေးချေရန် ရန်ပုံငွေများ ရှိသော်လည်း၊ ပေါင်နှံရန် အကြံကောင်း ဖြစ်နိုင်ပါသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ ပေါင်နှံမှုတစ်ခုအား အာမခံခြင်းသည် အခြားအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုများအတွက် သင်ထည့်သွင်းနိုင်သည့် ရန်ပုံငွေများကို အခမဲ့ဖြစ်စေနိုင်သည်။
အတိုးနှုန်းသည် ချေးငွေအတွက် သင့်အား ငွေချေးသူက ကောက်ခံသည့်နှုန်းဖြစ်သည်။ အခြားအစိတ်အပိုင်းများတွင် အိမ်ပိုင်ရှင်၏ အာမခံနှင့် အခွန်များ ပါဝင်နိုင်သည်။ တစ်နည်းဆိုရသော်၊ သင်၏ လစဉ် ပေါင်နှံပေးချေမှု စုစုပေါင်းသည် ဤကဲ့သို့ ဖြစ်သင့်သည်-
ပေါင်နှံမှုအားလုံးသည် တူညီသည်မဟုတ်ပါ။ ချေးငွေအမျိုးအစားများသည် ဖြတ်တောက်ခြင်းကာလ၏ကြာချိန်နှင့် ငွေပေးချေကာလတစ်ခုစီ၏ အတိုးနှုန်းပေါ်မူတည်၍ ကွဲပြားသည်။ အသုံးအများဆုံး ချေးငွေအမျိုးအစားများမှာ 15 နှစ်နှင့် 30 နှစ်အပေါင်ခံများဖြစ်ပြီး ဆိုလိုသည်မှာ ချေးယူသူသည် ချေးငွေပြန်ဆပ်ရန် 15 နှစ် သို့မဟုတ် 30 နှစ် အသီးသီးရှိသည်။ အချို့သော ချေးငွေများသည် ၅ နှစ်သာ ရှိပြီး အချို့မှာ အနှစ် ၄၀ အထိ ကြာမြင့်နိုင်သည်။
ပုံသေနှုန်းဖြင့် ချေးငွေဖြင့်၊ ငွေချေးသူသည် ချေးငွေ၏သက်တမ်းအတွက် အတိုးနှုန်းကို ပေးဆောင်ရန် သဘောတူသည်။ ပုံသေနှုန်းဖြင့် ချေးငွေတွင်၊ အတိုးနှုန်းနှင့် လစဉ်ငွေရင်းသည် ချေးငွေ၏သက်တမ်းတစ်လျှောက်လုံး တူညီနေပါသည်။ စျေးကွက်အတိုးနှုန်းတွေ တက်လာပေမယ့် လစဉ်ပေးချေမှုကတော့ မပြောင်းလဲပါဘူး။ 15 နှစ်နှင့် 30 နှစ်ပုံသေချေးငွေများသည် အသုံးအများဆုံးသော ချေးငွေအမျိုးအစားများဖြစ်နိုင်သည်။
နှစ် 30 ချေးငွေကို 5-7 နှစ်အတွင်းဘယ်လိုဆပ်မလဲ။
အိမ်တစ်အိမ်တွင် အတိုးချပေးချေရန် လိုအပ်သောပမာဏသည် သင်၏ ချေးငွေအစီအစဉ်အပေါ် မူတည်ပါသည်။ ပုံမှန်ငွေပေးချေမှုလိုအပ်ချက်များသည် 3% မှ 20% အထိရှိသည်။ ချေးငွေပမာဏနှင့် လစဉ်ပေးချေမှုများကို လျှော့ချရန်အတွက် အနည်းဆုံး ဆင်းပေးချေမှု ပြုလုပ်နိုင်သည် သို့မဟုတ် ချေးငွေပမာဏကို လျှော့ချရန်အတွက် သင်သည် ပိုမိုချပေးနိုင်ပါသည်။
သို့သော်၊ သမားရိုးကျ ပေါင်နှံမှုတွင် ပုဂ္ဂလိက ချေးငွေအာမခံ (PMI) ကို ရှောင်ရှားရန် သင်သည် 20% ဆင်းပေးချေရန် လိုအပ်ပါသည်။ ဝယ်ယူသူအများအပြားသည် ၎င်းတို့၏ လစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုကို တိုးမြင့်လာသောကြောင့် PMI ကို ရှောင်ရှားလိုကြသည်။ 20% သည် $50.000 အိမ်တစ်လုံးအတွက် $250.000 လျှော့စျေးဖြစ်သည်။
“တချို့ပြည်နယ်တွေမှာ သူတို့ရဲ့ PMI စည်းမျဉ်းတွေရှိတယ်” ဟု The Mortgage Reports နှင့် လိုင်စင်ရ MLO မှ ချေးငွေကျွမ်းကျင်သူ Jon Meyer က ပြောသည်။ "ဥပမာ၊ ကယ်လီဖိုးနီးယားမှာ၊ ငွေချေးသူက ချေးငွေနဲ့တန်ဖိုး အချိုးပိုမြင့်လာတဲ့အခါ သီးသန့်ပေါင်နှံမှု အာမခံ ရှိနိုင်မှာ မဟုတ်ပါဘူး။"
သို့သော် ဤလိုအပ်ချက်များသည် အနိမ့်ဆုံးသာဖြစ်ကြောင်း သတိရပါ။ အပေါင်ခံချေးယူသူအနေဖြင့် သင်သည် အိမ်တစ်လုံးပေါ်တွင် သင်လိုချင်သည့်ပမာဏကို ချရေးရန် သင့်အခွင့်အရေးများအတွင်းတွင် ရှိနေပါသည်။ အချို့ကိစ္စများတွင်၊ အနည်းဆုံးလိုအပ်သည်ထက် ကနဦးအခကြေးငွေကို ပေးဆောင်ခြင်းသည် အဓိပ္ပာယ်ရှိပေမည်။
ဥပမာ- သင့်ငွေစုအကောင့်တွင် သိသာထင်ရှားသော ငွေသားအရန်ထားရှိသော်လည်း ဝင်ငွေအတော်လေးနည်းပါက၊ ဖြစ်နိုင်ချေအကြီးဆုံး ငွေပေးချေမှုပြုလုပ်ခြင်းသည် အကြံကောင်းတစ်ခုဖြစ်သည်။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် မြင့်မားသောငွေပေးချေမှုသည် ချေးငွေပမာဏနှင့် လစဉ်ချေးငွေပေးချေမှုကို လျော့နည်းစေသောကြောင့်ဖြစ်သည်။
အဘယ်ကြောင့် အပေါင်ခံရန် အာရုံစိုက်သင့်သနည်း။
သင့်ဘဏ်အကောင့်တွင် ငွေမည်မျှထည့်ထားသင့်သည်နှင့် ပတ်သက်၍ လူတိုင်းတွင် ထင်မြင်ယူဆချက်တစ်ခုရှိသည်။ အမှန်တရားက သင့်ဘဏ္ဍာရေးအခြေအနေပေါ် မူတည်ပါတယ်။ ဘဏ်တွင်ရှိရန် လိုအပ်သောအရာမှာ သင်၏ပုံမှန်ငွေတောင်းခံလွှာများအတွက် ငွေများ၊ သင့်လိုသလို ကုန်ကျစရိတ်များနှင့် သင့်အရေးပေါ်ရန်ပုံငွေကို ပေါင်းစပ်ထားသည့် သင်၏စုဆောင်းငွေများအပိုင်းဖြစ်သည်။
သင့်လက်ထဲတွင် မည်မျှရှိသင့်သည်ကို သင်စမ်းသပ်ရန် လိုအပ်ပေမည်။ သင့်တွင် အရေးပေါ်ရန်ပုံငွေရှိလျှင်ပင် အနာဂတ်အတွက် သက်တောင့်သက်သာရှိပြီး လိုအပ်သည်များကို ပြန်လည်စဉ်းစားရန် ဤအခြေအနေ၏သင်ခန်းစာများကို အသုံးပြုပါ။
အားလုံးက သင့်ဘတ်ဂျက်နဲ့ စတင်ပါတယ်။ သင့်တွင် ဘတ်ဂျက်ကို မှန်ကန်စွာ မလုပ်ဆောင်ပါက သင့်ဘဏ်အကောင့်တွင် သိမ်းဆည်းထားရန် တစ်စုံတစ်ရာ မရှိနိုင်ပါ။ ဘတ်ဂျက်မရှိဘူးလား။ ယခုအချိန်သည် တစ်ခုဖန်တီးရန်အချိန်ဖြစ်သည်၊ သို့မဟုတ် သင်ယခုအချိန်အထိ စီစဉ်ထားသည့်အရာကို ပြန်လည်ပြင်ဆင်ရန်အချိန်ဖြစ်သည်။ အဲဒါကို ဘယ်လိုလုပ်ရမလဲဆိုတဲ့ အယူအဆတချို့ပါ။
ဦးစွာ၊ အမြဲလိုလို လူကြိုက်များသည့် 50/30/20 ဘတ်ဂျက်စည်းမျဉ်းကို ကြည့်ကြပါစို့။ အထက်လွှတ်တော်အမတ် Elizabeth Warren သည် သူမသမီးနှင့် တွဲဖက်ရေးသားခဲ့သော All Your Worth: The Ultimate Lifetime Money Plan စာအုပ်တွင် ဤစည်းမျဉ်းကို မိတ်ဆက်ခဲ့သည်။ ရှုပ်ထွေးသောဘတ်ဂျက်နှင့် အရူးအမူးလိုင်းအရေအတွက်ကို စွဲမြဲနေမည့်အစား သင့်ငွေကို ပုံးသုံးပုံးထဲတွင် ရှိနေသည်ဟု သင်ယူဆနိုင်သည်။
ကျွန်ုပ်တို့၏ ဆင်းငွေကို ချွေတာရန် အသုံးပြုသည့် နည်းလမ်း
ကျွန်ုပ်တို့သည် လွတ်လပ်သော၊ ကြော်ငြာ-ပံ့ပိုးထားသော နှိုင်းယှဉ်ဝန်ဆောင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ရည်မှန်းချက်မှာ အပြန်အလှန်အကျိုးပြုသော ကိရိယာများနှင့် ငွေကြေးဂဏန်းတွက်စက်များ ပံ့ပိုးပေးခြင်း၊ မူရင်းနှင့် ဘက်မလိုက်သော အကြောင်းအရာများကို ထုတ်ဝေခြင်းနှင့် အခမဲ့ သုတေသနပြုလုပ်ပြီး အချက်အလက်များကို နှိုင်းယှဉ်နိုင်စေခြင်းဖြင့် သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များချနိုင်ရန် ကူညီပေးရန်ဖြစ်ပြီး သင်သည် ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များကို ချနိုင်ပါသည်။
ဤ site တွင်ပေါ်လာသောကမ်းလှမ်းချက်များသည်ကျွန်ုပ်တို့ကိုလျော်ကြေးပေးသောကုမ္ပဏီများမှဖြစ်သည်။ ဤလျော်ကြေးငွေသည် ဤဆိုက်တွင် ထုတ်ကုန်များ ပေါ်လာပုံနှင့် နေရာဒေသတို့ကို လွှမ်းမိုးနိုင်သည်၊ ဥပမာ၊ စာရင်းတင်သည့် အမျိုးအစားများအတွင်း ၎င်းတို့ပေါ်လာနိုင်သည့် အမှာစာအပါအဝင်၊ သို့သော် ဤလျော်ကြေးငွေသည် ကျွန်ုပ်တို့ထုတ်ဝေသည့် အချက်အလက်နှင့် ဤဆိုက်ပေါ်တွင် သင်မြင်ရသည့် သုံးသပ်ချက်များကို လွှမ်းမိုးမှုမရှိပါ။ သင့်အတွက်ရရှိနိုင်မည့် ကုမ္ပဏီများ၏ စကြာဝဠာ သို့မဟုတ် ငွေကြေးကမ်းလှမ်းမှုများ မပါဝင်ပါ။
ကျွန်ုပ်တို့သည် လွတ်လပ်သော၊ ကြော်ငြာ-ပံ့ပိုးထားသော နှိုင်းယှဉ်ဝန်ဆောင်မှုတစ်ခုဖြစ်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ရည်မှန်းချက်မှာ အပြန်အလှန်အကျိုးပြုသည့်ကိရိယာများနှင့် ငွေကြေးဂဏန်းတွက်စက်များ ပံ့ပိုးပေးခြင်း၊ မူရင်းနှင့် ရည်ရွယ်ချက်အကြောင်းအရာကို ထုတ်ဝေခြင်းနှင့် အခမဲ့ သုတေသနပြုလုပ်ခြင်းနှင့် အချက်အလက်များကို နှိုင်းယှဉ်နိုင်စေခြင်းဖြင့် သင့်အား ပိုမိုထက်မြက်သော ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များချမှတ်နိုင်ရန် ကူညီပေးရန်ဖြစ်ပြီး သင်သည် ယုံကြည်စိတ်ချစွာ ငွေရေးကြေးရေးဆိုင်ရာ ဆုံးဖြတ်ချက်များကို ချနိုင်ပါသည်။
