Tifsira ta' ipoteka
Entender los costes de cierre puede ser algo difícil. Le daremos una visión general de todo lo que necesita saber sobre los costes de cierre antes de finalizar su préstamo. También le daremos algunos consejos que puede utilizar para limitar lo que pagará.
Los costes de cierre son los gastos de tramitación que usted paga a su prestamista. Los prestamistas cobran estas tarifas a cambio de crear su préstamo. Los costes de cierre cubren aspectos como la tasación de la vivienda y la búsqueda del título de propiedad. Los gastos de cierre específicos que tendrá que pagar dependen del tipo de préstamo que tome y del lugar donde viva.
Los costes de cierre no incluyen el pago inicial, pero pueden negociarse. El vendedor podría pagar una parte o la totalidad de los gastos de cierre. Tenga en cuenta que su poder de negociación puede depender en gran medida del tipo de mercado en el que se encuentre.
Tanto los compradores como los vendedores pagan los gastos de cierre. Sin embargo, el comprador suele pagar la mayor parte de ellos. Usted puede negociar con el vendedor para que le ayude a cubrir los costes de cierre, lo que se denomina concesiones del vendedor. Las concesiones del vendedor pueden ser muy útiles si cree que tendrá problemas para reunir el dinero que necesita para el cierre. Hay límites en la cantidad que los vendedores pueden ofrecer para los costes de cierre. Los vendedores sólo pueden contribuir hasta un determinado porcentaje del valor de la hipoteca, que varía según el tipo de préstamo, la ocupación y el pago inicial. A continuación lo desglosamos:
Calculadora de hipotecas en California
La compra de un inmueble con una hipoteca suele ser la inversión personal más importante que realiza la mayoría de la gente. La cantidad que puede pedir prestada depende de varios factores, no sólo de lo que un banco esté dispuesto a prestarle. Debe evaluar no sólo sus finanzas, sino también sus preferencias y prioridades.
B'mod ġenerali, il-biċċa l-kbira tas-sidien ta' dar prospettivi jistgħu jaffordjaw li jiffinanzjaw dar b'ipoteka bejn darbtejn u darbtejn u nofs id-dħul gross annwali tagħhom. Skont din il-formula, persuna li taqla’ $100.000 fis-sena tista’ biss taffordja ipoteka ta’ bejn $200.000 u $250.000. Madankollu, dan il-kalkolu huwa biss linja gwida ġenerali.
Fl-aħħar mill-aħħar, meta tiddeċiedi fuq proprjetà, jeħtieġ li jiġu kkunsidrati diversi fatturi addizzjonali. L-ewwel, jgħin biex tkun taf dak li min isellef jaħseb li tista’ taffordja (u kif waslu għal dik l-istima). It-tieni, trid tagħmel xi introspezzjoni personali u ssir taf f'liema tip ta' akkomodazzjoni lest tgħix fiha jekk tippjana li tagħmel dan għal żmien twil u f'liema tipi oħra ta' konsum inti lest li tagħti qalbek - jew le - biex tgħix fih darek.
Kalkulatur ta' ipoteki fil-Ġermanja
Ħafna mill-offerti jew kollha fuq dan is-sit huma minn kumpaniji li minnhom Insiders huma kkumpensati (għal-lista sħiħa, ara hawn). Konsiderazzjonijiet ta’ reklamar jistgħu jinfluwenzaw kif u fejn il-prodotti jidhru fuq dan is-sit (inkluża, pereżempju, l-ordni li fiha jidhru), iżda ma jaffettwaw l-ebda deċiżjoni editorjali, bħal liema prodotti niktbu dwarhom u kif nevalwawhom. Personal Finance Insider tirriċerka firxa wiesgħa ta 'offerti meta tagħmel rakkomandazzjonijiet; madankollu, aħna ma niggarantixxux li tali informazzjoni tirrappreżenta l-prodotti jew l-offerti kollha disponibbli fis-suq.
Personal Finance Insider jikteb dwar prodotti, strateġiji u suġġerimenti biex jgħinuk tieħu deċiżjonijiet intelliġenti bi flusek. Nistgħu nirċievu kummissjoni żgħira mill-imsieħba tagħna, bħal American Express, iżda r-rapporti u r-rakkomandazzjonijiet tagħna huma dejjem indipendenti u oġġettivi. It-termini japplikaw għall-offerti li jidhru fuq din il-paġna. Aqra l-linji gwida editorjali tagħna.
del 13% (según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios) para determinar el tamaño medio del préstamo. También se utilizaron los datos de Freddie Mac para hallar los tipos hipotecarios medios de las hipotecas a 30 y 15 años a tipo fijo en el primer trimestre de 2022: 3,82% y 3,04%, respectivamente.
Ħlas ta’ ipoteka – deutsch
Nuestra calculadora de hipotecas puede ayudarle a estimar la cuota mensual de su hipoteca. Esta calculadora estima cuánto pagará por el capital y los intereses. También puedes optar por incluir los impuestos y el seguro en esta estimación de pago.
Ibda billi telenka l-prezz tad-dar, l-ammont tal-ħlas parzjali, it-terminu tas-self, ir-rata tal-imgħax u l-post. Jekk trid li l-istima tal-ħlas tiegħek tinkludi t-taxxi u l-assigurazzjoni, tista' ddaħħal dik l-informazzjoni lilek innifsek, jew aħna nistmaw l-ispejjeż ibbażati fuq l-istat tad-dar. Imbagħad ikklikkja 'Ikkalkula' biex tara kif se jidher il-ħlas ta' kull xahar tiegħek ibbażat fuq iċ-ċifri li pprovdejt.
Si añades diferentes datos a la calculadora de hipotecas, verás cómo cambia tu cuota mensual. No dudes en probar diferentes cantidades de pago inicial, plazos de préstamo, tipos de interés, etc., para ver tus opciones.
Ħlas parzjali ta' 20% jew aktar jagħtik l-aħjar rati ta' imgħax u l-aktar għażliet ta' self. Iżda mhux meħtieġ li tagħti 20% isfel biex tixtri dar. Hemm varjetà ta 'għażliet ta' ħlas parzjali baxx disponibbli għal xerrejja tad-dar. Tista 'tixtri dar bl-inqas ħlas parzjali ta' 3%, għalkemm hemm xi programmi ta 'self (bħal self VA u USDA) li ma jeħtieġu ebda ħlas parzjali.
