Anticipo de la hipoteca
Tenga en cuenta que incluir los gastos de cierre en su hipoteca significa que pagará intereses por ellos a largo plazo. Aun así, esta puede ser una buena opción cuando quieres un tipo de interés más bajo pero no puedes permitirte los gastos iniciales de la refinanciación.
Si no quieres vaciar tu cuenta de ahorros en la mesa de cierre -y si el nuevo tipo de interés de tu hipoteca es lo suficientemente bajo como para ahorrar dinero-, financiar los gastos de cierre a lo largo del plazo de tu hipoteca puede ser una buena estrategia.
Si ya ha presentado una solicitud de préstamo, la Estimación de Préstamo de su prestamista debería mostrar los costes a largo plazo de su nuevo préstamo. Asimismo, la Divulgación de Cierre, que debería recibir al menos tres días hábiles antes del cierre, detallará los costes de cierre.
Por lo general, no se trata de si el prestamista le permitirá incluir los costes de cierre en la hipoteca. Es más bien una cuestión de si el programa de préstamo que está utilizando le permitirá incluir los costes de cierre.
A menudo, cuando los prestamistas anuncian hipotecas sin coste o de coste cero, se refieren a un acuerdo diferente, que implica que el prestamista paga los costes de cierre a cambio de un tipo de interés más alto. Esto se llama técnicamente «crédito del prestamista».
Préstamo hipotecario para mejoras en la vivienda
Las deudas con intereses elevados de las tarjetas de crédito o los préstamos dificultan la gestión de tus finanzas. Pero si eres propietario de una vivienda, puedes aprovechar el patrimonio de tu casa. Combina el dinero que debes en una hipoteca de consolidación de deudas (también conocida como hipoteca convencionalAbre una ventana emergente.), un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito.
La consolidación de deudas es una financiación de deudas que combina 2 o más préstamos en uno solo. Una hipoteca de consolidación de deudas es un préstamo a largo plazo que le proporciona los fondos para pagar varias deudas al mismo tiempo. Una vez pagadas sus otras deudas, sólo tendrá que pagar un préstamo, en lugar de varios.
Para consolidar su deuda, pida a su prestamista un préstamo equivalente o superior al importe total que debe. La consolidación es especialmente útil en el caso de los préstamos con intereses elevados, como las tarjetas de crédito. Normalmente, el prestamista liquida toda la deuda pendiente y se paga a todos los acreedores a la vez.
La consolidación de deudas es una buena manera de racionalizar sus finanzas. Pero antes de sacar el dinero de su vivienda o refinanciar su hipoteca, aprenda más sobre la gestión de sus deudas. Estos 6 consejos pueden ayudarle:
Qué es un anticipo de hipoteca
Es posible que quiera refinanciar su préstamo si tiene problemas para hacer los pagos de su hipoteca o para aprovechar un tipo de interés más bajo. Sin embargo, también puede querer solicitar una modificación del préstamo a su prestamista. Tanto las refinanciaciones como las modificaciones de préstamo tienen sus propias ventajas e inconvenientes. Es importante que investigue antes de decidirse.
Repasemos algunas de las diferencias entre las refinanciaciones y las modificaciones de préstamos. Le mostraremos cuándo es mejor una modificación que una refinanciación, y viceversa. Por último, le diremos cómo solicitar ambas cosas.
Una modificación de préstamo es un cambio en las condiciones originales de su préstamo hipotecario. A diferencia de una refinanciación, una modificación de préstamo no cancela su hipoteca actual y la sustituye por una nueva. En cambio, cambia directamente las condiciones de su préstamo.
También es importante saber que los programas de modificación pueden afectar negativamente a su puntuación de crédito. Si está al corriente de su hipoteca, sería mejor que revisara sus opciones y viera si puede solicitar una refinanciación.
Calculadora de préstamos adicionales
Li jkollok żewġ ipoteki mhux rari daqskemm tista' taħseb. Nies li għandhom biżżejjed ekwità fi djarhom spiss jagħżlu li jieħdu t-tieni ipoteka. Jistgħu jużaw dawn il-flus biex iħallsu d-dejn, jibagħtu tifel il-kulleġġ, jiffinanzjaw bidu ta’ negozju, jew jagħmlu xirja kbira. Oħrajn jużaw it-tieni ipoteka biex iżidu l-valur tad-dar jew tal-proprjetà tagħhom billi jimmodifikaw jew jibnu żidiet bħal pool.
Madankollu, li jkollok żewġ ipoteki jista' jkun aktar ikkumplikat milli jkollok wieħed biss. Fortunatament, hemm mekkaniżmi biex jgħaqqdu jew jikkonsolidaw żewġ ipoteki f'self wieħed. Iżda l-proċess ta 'konsolidazzjoni innifsu jista' jkun ikkumplikat, u l-kalkoli jistgħu jispiċċaw ma jiswewx fl-aħħar.
Ejja nħarsu lejn eżempju: Inti ħadt linja ta 'kreditu ta' ekwità tad-dar għaxar snin jew aktar ilu, u matul il-perjodu ta 'tlugħ - iż-żmien li tista' "tiġbed" fuq il-linja ta 'kreditu tiegħek - ħallast ammont maniġġabbli: $275 fix-xahar. xahar għal linja ta’ kreditu ta’ $100.000.
Skont il-kundizzjonijiet ta’ dan is-self, wara għaxar snin il-perjodu tal-ħlas lura sar il-perjodu tal-ħlas lura: il-15-il sena li ġejjin li fihom trid tħallas is-self bħallikieku kien ipoteka. Imma inti probabilment ma stennejtx li l-ħlas ta '$ 275 jinbidel fi ħlas ta' $ 700 li jista 'jogħla saħansitra aktar jekk ir-rata ewlenija tiżdied.
