Għaliex tagħmel talba minn qabel lill-bank għall-ispejjeż tal-ipoteki?

Amortizzazzjoni ta' spejjeż għoljin ta' self

Huwa jitħajjar li jinjora spejjeż mhux mistennija. Imma li jwarrbu l-flus bħala kuxxin għal affarijiet li jistgħu jeħtieġu li jiġu ffissati meta jkollok dar ġdida, bħall-arja kondizzjonata, it-tisħin u l-plaming, hija idea tajba.

Jekk id-depożitu tiegħek huwa inqas minn 20%, ikollok tħallas primjum ta' assigurazzjoni ta' ipoteka (LMI) tas-selliefa. Din hija spiża ta' darba miżjuda mal-ammont tas-self, sabiex ma jkollokx għalfejn tħallas xejn bil-quddiem. Huwa importanti li tkellimna dwar l-ammont ta' dan il-primjum: jekk tixtri dar ta' $600.000 b'depożitu ta' 5%, tista' tkun aktar minn $20.000, skont l-istat li tgħix fih.

Jekk qed tiffranka għal dar, jista 'jkun diffiċli li tkun taf eżattament meta tieqaf. Meta ser ikollok verament biżżejjed flus biex tmur għall-kaċċa tad-dar u tpoġġi depożitu? Wara kollox, self b'ipoteka huwa impenn kbir għall-ħajja. Ġeneralment, m'intix mistenni li tħallasha f'inqas minn 25-30 sena. Ma tridx tgħaġġel.

Minħabba dan kollu, il-loġika ovvja tissuġġerixxi li għandek tiffranka kemm jista 'jkun flus għall-itwal żmien possibbli qabel ma tmur għall-kaċċa tad-dar. Iżda, aħna biss ħajjin għal ftit żmien. Ma nistgħux noqogħdu u nakkumulaw flus għal dejjem. Allura għal darb'oħra. Meta tieqaf? Kemm hemm bżonn flus biex jitħallas depożitu fuq dar? Hemm tweġiba definittiva għal dik il-mistoqsija?

Gwida tal-Kiri Ato 2021

It-terminu "ipoteka" jirreferi għal self użat biex tixtri jew tinżamm dar, art, jew tipi oħra ta 'proprjetà immobbli. Min jissellef jaqbel li jħallas lil min jislef maż-żmien, ġeneralment f’serje ta’ pagamenti regolari maqsuma f’kapital u imgħax. Il-proprjetà sservi bħala kollateral biex jiġi żgurat is-self.

Min jissellef irid japplika għal ipoteka permezz tas-sellief preferut tiegħu u jiżgura li jissodisfa diversi rekwiżiti, bħal punteġġi ta 'kreditu minimi u ħlasijiet parzjali. L-applikazzjonijiet għall-ipoteki jgħaddu minn proċess rigoruż ta’ sottoskrizzjoni qabel ma jaslu fl-istadju tal-għeluq. It-tipi ta’ ipoteki jvarjaw skont il-ħtiġijiet ta’ min jissellef, bħal self konvenzjonali u self b’rata fissa.

Individwi u negozji jużaw ipoteki biex jixtru proprjetà immobbli mingħajr ma jkollhom iħallsu l-prezz sħiħ tax-xiri bil-quddiem. Min jissellef iħallas lura s-self flimkien mal-imgħax fuq numru stabbilit ta’ snin sakemm ikollu l-proprjetà ħielsa u mingħajr restrizzjonijiet. L-ipoteki huma magħrufa wkoll bħala rahan kontra proprjetà jew pretensjonijiet fuq proprjetà. Jekk min jissellef jonqos l-ipoteka, min jislef jista’ jeskludi l-proprjetà.

M'hemm l-ebda dħul mill-kera, iżda hemm spejjeż

Meta tlesti l-applikazzjoni tiegħek għall-pensjoni tax-xjuħija, aħna nitolbuk tagħtina informazzjoni u ċerti dokumenti ta' sostenn. Neħtieġu dokumenti ta' sostenn biex nikkonfermaw l-informazzjoni li tipprovdi fl-applikazzjoni tiegħek. Mingħajrhom ma nistgħux nevalwaw l-applikazzjoni tiegħek. Nistgħu nitolbuk ukoll għal aktar informazzjoni wara li tkun issottomettit l-applikazzjoni tiegħek.

Jista' jkollok bżonn tagħtina d-dokumenti tal-identità tiegħek sabiex inkunu nistgħu nivverifikaw l-identità tiegħek. Jekk nitolbuk, trid tippreżenta d-dokumenti tal-identità tiegħek qabel ma tissottometti l-applikazzjoni tiegħek. Mingħajrhom ma nistgħux nibdew nevalwaw l-applikazzjoni tiegħek. Li jkollok lesti jgħinek tispiċċa t-talba tiegħek u ma tittardjax il-proċess. Jekk m'intix ċert x'dokumenti għandek bżonn tissottometti, ċemplilna fuq il-Linja ta' Għajnuna Anzjana.

Wara li tissottometti l-applikazzjoni tiegħek għal pensjoni tax-xjuħija, aħna nivvalutaw iċ-ċirkustanzi tiegħek. Jekk ikollna bżonn aktar informazzjoni, nitolbuha. Aħna nibagħtu ittra lill-mailbox myGov tiegħek, jekk għandek waħda. Jekk ma jkollokx waħda, aħna nibagħtulek din l-applikazzjoni bil-posta.

Ġeneralment, trid tipprovdi d-dokumenti li nitolbu fi żmien 14-il jum. Jekk ma tagħmilx hekk, nistgħu niċħdu t-talba tiegħek. Ċemplilna fuq il-Linja ta' Għajnuna Anzjana Awstraljana jekk qed ikollok problemi biex tipprovdi l-informazzjoni li nitolbuha.

Tnaqqis tat-taxxa għal investiment fil-proprjetà immobbli fl-Awstralja

It-termini u d-definizzjonijiet li ġejjin huma maħsuba biex jagħtu tifsira sempliċi u informali lil kliem u frażijiet li tista’ tara fuq il-websajt tagħna u li jistgħu ma jkunux familjari għalik. It-tifsira speċifika ta’ terminu jew frażi tiddependi minn fejn u kif tintuża, peress li dokumenti rilevanti, inklużi ftehimiet iffirmati, dikjarazzjonijiet tal-klijenti, manwali interni tal-politika tal-Programm, u l-użu tal-industrija, se jikkontrollaw it-tifsira f’kuntest partikolari. It-termini u d-definizzjonijiet li ġejjin m'għandhom l-ebda effett vinkolanti għall-finijiet ta' kwalunkwe kuntratt jew tranżazzjonijiet oħra magħna. Ir-rappreżentant tiegħek tal-Programmi tad-Djar tal-Kampus jew il-persunal tal-Uffiċċju tal-Programmi tas-Self se jkunu kuntenti li jwieġbu kwalunkwe mistoqsija speċifika li jista' jkollok.

Lista ta' Kontroll tal-Applikazzjoni: Lista dettaljata ta' dokumentazzjoni li min jissellef u l-kampus jeħtieġ li jipprovdu lill-Uffiċċju tal-Programmi ta' Self għal approvazzjoni minn qabel jew approvazzjoni tas-self. Hija magħrufa wkoll bħala l-forma OLP-09.

Automated Clearing House (ACH): Netwerk elettroniku ta' trasferiment ta' fondi li jippermetti trasferimenti diretti ta' flus bejn kontijiet bankarji parteċipanti u selliefa. Din il-karatteristika hija disponibbli biss għal dawk li jissellfu li bħalissa mhumiex fl-istatus tal-pagi attiv.