Tifsira tal-ipoteka fuq id-dar
Ipoteka tad-dar hija self mogħti minn bank, kumpanija ta' ipoteki jew istituzzjoni finanzjarja oħra għax-xiri ta' residenza - kemm jekk residenza primarja, residenza sekondarja jew residenza ta' investiment - għall-kuntrarju ta' proprjetà kummerċjali jew industrijali. F'ipoteka fuq dar, is-sid tad-dar (min jissellef) jittrasferixxi t-titolu tal-proprjetà lil min isellef bil-kundizzjoni li t-titolu jittrasferixxi lura lis-sid ladarba l-ħlas finali fuq is-self ikun sar u l-kundizzjonijiet l-oħra sodisfatti tal- ipoteka.
Ipoteka fuq dar hija waħda mill-aktar forom komuni ta 'dejn, u wkoll waħda mill-aktar rakkomandati. Peress li huwa dejn garantit - hemm assi (ir-residenza) li jaġixxi bħala kollateral għas-self - l-ipoteki għandhom rati ta 'imgħax aktar baxxi minn kważi kull tip ieħor ta' self li jista 'jsib konsumatur individwali.
Ipoteki tad-dar jippermettu grupp ferm akbar ta 'ċittadini l-possibbiltà li jippossjedu proprjetà immobbli, peress li mhux meħtieġ li tikkontribwixxi l-prezz kollu tax-xiri tad-dar bil-quddiem. Iżda minħabba li min jislef ikollu titolu fuq il-proprjetà waqt li l-ipoteka tkun fis-seħħ, għandu d-dritt li jerġa’ jieħu l-pussess tad-dar (jaqbadha mingħand is-sid u jbigħha fis-suq miftuħ) jekk min jissellef ma jistax jagħmel il-ħlasijiet.
Ipoteki vs Self
Is-selliefa jqisu numru ta’ rekwiżiti ta’ ipoteki waqt il-proċess ta’ applikazzjoni għal self, mit-tip ta’ proprjetà li trid tixtri sal-punteġġ tal-kreditu tiegħek. Min jislef jistaqsik ukoll għal dokumenti finanzjarji differenti meta tapplika għal ipoteka, inklużi dikjarazzjonijiet bankarji. Imma d-dikjarazzjoni tal-bank x’tgħid lil min isellef, minbarra kemm tonfoq fix-xahar? Kompli aqra biex titgħallem dak kollu li min isellef tiegħek jista' jiddeduċi min-numri fuq ir-rendikont bankarju tiegħek.
Id-dikjarazzjonijiet bankarji huma dokumenti finanzjarji ta' kull xahar jew ta' kull tliet xhur li jiġbru fil-qosor l-attività bankarja tiegħek. Id-dikjarazzjonijiet jistgħu jintbagħtu bil-posta, elettronikament, jew it-tnejn. Il-banek joħorġu dikjarazzjonijiet biex jgħinuk iżżomm kont tal-flus tiegħek u tirrapporta ineżattezzi aktar malajr. Ejja ngħidu li għandek kont tal-kontroll u kont tat-tfaddil: l-attività miż-żewġ kontijiet probabbilment tkun inkluża f'dikjarazzjoni waħda.
Ir-rendikont bankarju tiegħek se jkun jista' wkoll jiġbor fil-qosor kemm għandek flus fil-kont tiegħek u jurik ukoll lista tal-attività kollha matul perjodu partikolari, inklużi depożiti u ġbid.
Tifsira ta' proprjetà, mhux ipoteka
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti u appoġġjat minn reklami. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
L-offerti li jidhru fuq dan is-sit huma minn kumpaniji li jikkumpensawna. Dan il-kumpens jista 'jinfluwenza kif u fejn il-prodotti jidhru fuq dan is-sit, inkluż, pereżempju, l-ordni li fiha jistgħu jidhru fil-kategoriji tal-elenkar. Iżda dan il-kumpens ma jinfluwenzax l-informazzjoni li nippubblikaw, u lanqas ir-reviżjonijiet li tara fuq dan is-sit. Aħna ma ninkludux l-univers ta' kumpaniji jew offerti finanzjarji li jistgħu jkunu disponibbli għalik.
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti, appoġġjat mir-reklamar. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
X'inhu ħlas ta 'ipoteki
Minħabba li l-ħlasijiet ta 'kull xahar iferrxu l-ispiża ta' self b'ipoteka fuq perjodu twil ta 'żmien, huwa faċli li tinsa l-ispiża totali. Pereżempju, jekk tissellef $200.000 għal 30 sena b'imgħax ta' 6%, il-ħlas totali tiegħek ikun ta' madwar $431.680, aktar mid-doppju tas-self oriġinali.
Dak li jidhru bħala differenzi żgħar fir-rati tal-imgħax jistgħu jammontaw għal ħafna flus fuq 30 sena. Pereżempju, jekk l-istess self ta '$200.000 jiġi trasferit għal rata ta' imgħax ta '7%, it-total li għandu jitħallas lura jkun ta' $478.160, li huwa madwar $47.480 aktar milli bir-rata ta '6%.
Self b'ipoteka jitħallas lura f'serje ta' pagamenti ta' kull xahar matul it-terminu, proċess magħruf bħala amortizzament. Matul l-ewwel ftit snin, il-biċċa l-kbira ta 'kull ħlas imur għall-imgħax u porzjon żgħir biss imur għall-ħlas lura tal-kapital. Fis-sena 20 ta' ipoteka ta' 30 sena, l-ammonti allokati għal kull wieħed huma ugwalizzati. U, f'dawn l-aħħar snin, ħafna mill-kapital jitħallas u ftit li xejn imgħax.
L-ammont li tissellef, l-ispejjeż finanzjarji – li jgħaqqdu l-imgħax u l-kummissjonijiet – u ż-żmien li tieħu biex tħallas huma l-fatturi li jagħmlu x-xiri ta’ dar aktar għali. Allura li ssib mod kif tnaqqas waħda jew aktar minnhom tista 'tiffranka l-flus.
