Proporzjon tad-dejn mad-dħul
Biex twieġeb din il-mistoqsija, trid tkun taf l-għażliet tas-self b'ipoteka, kif ukoll ir-rekwiżiti minimi biex tikkwalifika għaliha. Is-selliefa se jħarsu lejn il-punteġġ tal-kreditu tiegħek, id-dħul tiegħek, it-tfaddil tiegħek, id-djun tiegħek u d-dokumenti tiegħek biex jaraw jekk intix adattat għal ipoteka.
Jemmnu jew le, m'għandekx bżonn kreditu eċċellenti biex tikseb ipoteka. Programmi differenti ta’ xerrejja tad-dar għandhom rekwiżiti ta’ kreditu differenti, u xi kultant jista’ jintlaħaq punteġġ ta’ kreditu baxx daqs 580.
Xi programmi ta 'self, bħal FHA, VA, u USDA, jippermettu l-użu ta' kreditu mhux tradizzjonali f'applikazzjoni għal ipoteka. Tista' tistabbilixxi l-affidabbiltà kreditizja tiegħek permezz ta' affarijiet bħal ħlasijiet ta' utilità, ħlasijiet ta' kera, ħlasijiet ta' assigurazzjoni, u ħlasijiet ta' telefon ċellulari.
Dan japplika wkoll għal dawk li jissellfu b'ipoteka li jaħdmu għal rashom, f'liema każ ikollok bżonn tipprovdi d-denunzji tat-taxxa personali u tan-negozju tiegħek għas-sentejn preċedenti. Il-prospetti tat-taxxa jridu juru li d-dħul kien kostanti matul l-24 xahar ta’ qabel, jiġifieri baqa’ bejn wieħed u ieħor l-istess jew żdied.
Fil-każ tal-USDA, pereżempju, id-dħul totali tal-familja għandu jkun ta' jew inqas minn 115% tad-dħul medjan taż-żona. U jekk tapplika għall-programm HomeReady ta' Fannie Mae jew Freddie Mac's Home Possible, id-dħul tiegħek m'għandux jaqbeż il-limitu stabbilit għaż-żona tiegħek.
kalkolatur ta' ipoteki
Rekwiżiti bażiċi għall-internazzjonali fl-Olanda Biex tikseb ipoteka Olandiża, irid ikollok numru BSN. Qed tippjana li tiċċaqlaq l-Olanda u għad m'għandekx BSN? Nistgħu nikkalkulaw il-baġit tal-ipoteki tiegħek biex naraw kemm tista' tissellef mingħajr numru BSN.
Nista' nikseb ipoteka fl-Olanda jekk għandi xogħol temporanju? Iva, tista' tikseb ipoteka jekk għandek impjieg temporanju. Tista' tikseb ipoteka fl-Olanda jekk għandek impjieg temporanju. Biex tikseb ipoteka, tintalab dikjarazzjoni ta' intenzjoni. Fi kliem ieħor, għandek il-ħsieb li tkompli bl-impjieg tiegħek malli jintemm il-kuntratt temporanju tiegħek. Barra minn hekk, trid tipprovdi lista ta’ dokumenti ta’ applikazzjoni għal ipoteka.
Wieħed mir-rekwiżiti biex tikseb ipoteka fl-Olanda aktar malajr huwa li jkollok kuntratt permanenti. Jekk għandek kuntratt permanenti, il-proċess tal-applikazzjoni għall-ipoteka tiegħek se jkun aktar mgħaġġel. Id-dokumenti addizzjonali meħtieġa biex tinkiseb ipoteka fl-Olanda huma:
Approvazzjoni minn qabel
Il-punteġġi tal-kreditu jistgħu jkunu suġġett konfuż anke għall-konsumaturi l-aktar sofistikati finanzjarjament. Ħafna nies jifhmu li punteġġ ta 'kreditu tajjeb iżid iċ-ċansijiet tiegħek li tikseb ipoteka għaliex juri lil min isellef li x'aktarx li tħallas lura s-self fil-ħin.
Huwa għalhekk li ħafna selliefa jeħtieġu punteġġ ta 'kreditu minimu għas-self li joffru. Imma taf x'inhu l-punteġġ minimu ta 'kreditu li għandek bżonn biex tikseb ipoteka u tixtri dar? U kont taf li dan il-minimu jvarja skont it-tip ta’ ipoteka li tkun qed tfittex?
Ġeneralment, ser ikollok bżonn punteġġ ta 'kreditu ta' mill-inqas 620 biex tkun tista 'tikseb self biex tixtri dar. Dak hu r-rekwiżit minimu ta' punteġġ ta' kreditu li ħafna selliefa għandhom għal self konvenzjonali. Cela dit, xorta huwa possibbli li tikseb self b'punteġġ ta 'kreditu aktar baxx, inkluż punteġġ ta' 500.
Il-punteġġ ta’ kreditu minimu meħtieġ biex tikseb ipoteka fl-2021 jiddependi mit-tip ta’ ipoteka li trid tikseb. Il-punteġġi jvarjaw jekk qed tapplika għal self assigurat mill-Amministrazzjoni Federali tad-Djar, magħruf aħjar bħala self FHA; wieħed assigurat mid-Dipartiment tal-Affarijiet tal-Veterani tal-Istati Uniti, magħruf bħala self VA; jew self b'ipoteka konvenzjonali minn sellief privat:
Mortgage Rocket
Ix-xiri ta 'dar jista' jkun eċċitanti u divertenti, iżda xerrejja serji għandhom jibdew il-proċess fl-uffiċċju ta 'sellief, mhux f'dar miftuħa. Il-biċċa l-kbira tal-bejjiegħa jistennew li x-xerrejja jkollhom ittra ta' approvazzjoni minn qabel u jkunu aktar lesti li jinnegozjaw ma' dawk li juru li jistgħu jiksbu finanzjament.
Prekwalifika ta' ipoteka tista' tkun utli bħala stima ta' kemm xi ħadd jista' jaffordja li jonfoq fuq dar, iżda approvazzjoni minn qabel hija ferm aktar siewja. Ifisser li min isellef ivverifika l-kreditu tax-xerrej potenzjali u vverifika d-dokumentazzjoni biex japprova ammont ta’ self speċifiku (l-approvazzjoni ġeneralment iddum għal ċertu perjodu, bħal 60-90 jum).
Ix-xerrejja potenzjali jibbenefikaw b'diversi modi billi jikkonsultaw ma' min isellef u jiksbu ittra ta' approvazzjoni minn qabel. L-ewwel, għandhom l-opportunità li jiddiskutu l-għażliet ta 'self u l-baġit ma' min jislef. It-tieni, min jislef jiċċekkja l-kreditu tax-xerrej u jikxef xi problemi. Ix-xerrej ikun jaf ukoll l-ammont massimu li jista 'jissellef, li jgħinhom jistabbilixxu l-firxa tal-prezzijiet. L-użu ta' kalkolatur ta' ipoteki huwa riżorsa tajba għall-ibbaġitjar tal-ispejjeż.
