Kif tissottometti offerta bħala aġent tal-proprjetà
Żvelar: Din il-kariga fiha links tal-affiljati, li jfisser li nirċievu kummissjoni jekk tikklikkja link u tixtri xi ħaġa li rrakkomandajna. Jekk jogħġbok ara l-politika ta' żvelar tagħna għal aktar dettalji.
Li tikseb l-approvazzjoni għal ipoteka hija waħda mill-aktar passi importanti fix-xiri ta' dar, u ittra ta' impenn ta' ipoteka minn min isellef tista' tagħmel l-offerta tiegħek tispikka lil bejjiegħ. Tistipula wkoll informazzjoni importanti dwar is-self approvat u l-kundizzjonijiet li jridu jiġu ssodisfati qabel ma l-proċess ikun jista’ jimxi ‘l quddiem.
Ittra ta' impenn ta' ipoteka hija dokument mibgħut minn min isellef lix-xerrej li jiddeskrivi t-termini miftiehma ta' ipoteka. Dan ifisser li l-finanzjament huwa uffiċjalment approvat għal transazzjoni ta 'proprjetà immobbli.
Il-ksib ta' ittra ta' impenn ta' ipoteka jista' jkun pass eċċitanti fil-proċess tax-xiri tad-dar, peress li jista' juri lill-bejjiegħa li l-applikazzjoni tiegħek għas-self ġiet approvata u li għandek il-fondi meħtieġa biex tixtri d-dar tagħhom.
Li tirċievi ittra ta' impenn ta' ipoteka ma jfissirx li inti lest biex tagħlaq, biss li tkun għaddejt mill-proċess ta' sottoskrizzjoni tas-self li trid. Skont dak li tgħid l-ittra ta’ impenn tiegħek, jista’ jkun hemm ċerti kundizzjonijiet li int jew il-proprjetà trid tissodisfa qabel ma min jislef tiegħek japprova bis-sħiħ is-self tiegħek u t-tranżazzjoni tkun tista’ tipproċedi għall-għeluq.
Kemm idum aġent tal-proprjetà immobbli biex jissottometti offerta?
Allura sibt id-dar tal-ħolm tiegħek, iżda f'dawra krudili tad-destin, diġà għandek offerta. Għalkemm jista' jkun li jkollok taċċetta t-telfa u timxi 'l quddiem bit-tfittxija tiegħek, kull tama mhix mitlufa.
It-tranżazzjonijiet tax-xiri tad-dar ifallu għal kull tip ta’ raġunijiet, minn nuqqas ta’ konformità mal-kundizzjonijiet sa problemi ta’ finanzjament, għalhekk ma tweġġax li tippożizzjona lilek innifsek biex tkun tista’ tiġbor il-biċċiet ta’ ftehim miksur u tidħol f’dar li kont xtrajt qabel . mitfugħa l-għajn
Jekk l-offerta oriġinali tagħlaq b'suċċess, inti tiġi meħlus mill-kuntratt tiegħek u kwalunkwe flus bis-serjetà li tpoġġi f'depożitu jintbagħtu lura lilek. Barra minn hekk, għandek tkun tista' tirtira mill-offerta ta' backup waqt li l-ewwel offerta tkun għadha attiva jekk tiddeċiedi li timxi 'l quddiem; Madankollu, għandek tiċċekkja lura mal-aġent tal-proprjetà immobbli tiegħek biex tkun ċert, u tkun taf li għandek tagħmel offerta ta' riżerva fuq dar biss jekk tkun serju dwar l-għeluq. Jekk l-offerta taċ-ċomb taqa’, l-offerta tiegħek se timxi għal pożizzjoni ta’ ċomb u jibda l-proċess tal-għeluq tad-dar.
Kif tikteb mudell ta 'offerta għal dar
X'jista' jdewwem l-iskambju tal-kuntratti? Hemm diversi fatturi li jistgħu jdewmu l-veloċità tal-iskambju tal-kuntratt. Stenna biex tirċievi offerta ta' ipoteka1. Tistenna li tirċievi offerta ta' ipoteka. Jista' jkun li diġà rċevejt ipoteka fil-prinċipju qabel ma tpartit il-kuntratti.
Agħmel il-pass tiegħek bil-firxa ta' offerti tagħna > 2. Differenza fil-valutazzjonijiet Differenza fil-valutazzjonijiet Il-fornitur tal-ipoteki tiegħek se jwettaq il-valutazzjoni tiegħu stess tal-proprjetà li tixtieq tixtri. Jekk l-istima tkun inqas mill-prezz li qablet li tħallas, jistgħu jisilfuk il-flus biss jekk tixtri bi prezz irħas. Kwistjonijiet mhux previsti bħal dan jistgħu jtawlu ż-żmien li jieħu biex jiġu skambjati kuntratti.3. Dewmien fit-twettiq tat-tfittxijietMeta tkun ftiehem li tixtri proprjetà, l-avukat tiegħek iwettaq tfittxijiet bħal Awtorità Lokali, Ambjent, Awtorità tal-Ilma, Tiswija ta’ Chanel u tfittxijiet speċifiċi għall-post. It-tfittxijiet tal-awtoritajiet lokali jistgħu jieħdu sa sitt ġimgħat u jekk xi tfittxijiet jiżvelaw riżultati mhux mistennija li jistgħu jaffettwaw ix-xiri, dan jista jdewwem l-iskambju tal-kuntratti.4. Id-daqs tal-katinaDan jista 'jkun l-akbar dewmien.Anke jekk int xerrej għall-ewwel darba u kuntent li
Tista' tiġi rtirata offerta fuq dar qabel ma tiġi aċċettata?
Kuntratt ta' ipoteka jista' jsir mingħajr konsulent. Din tissejjaħ eżekuzzjoni biss. F'pajjiż stramb, b'liġijiet u regolamenti differenti, huwa aħjar li tkun iggwidat minn konsulent ta 'ipoteki. Għandek tagħżel parir bankarju jew tippreferi pariri indipendenti? Il-prezz tal-pariri bankarji ġeneralment ikun kemmxejn aktar baxx minn dak tal-pariri indipendenti. Madankollu, minbarra livell ta’ interess kompetittiv ħafna, konsulent indipendenti jista’ wkoll jagħtik parir dwar karatteristiċi oħra tas-self għad-dar tiegħek, bħal possibbiltajiet ta’ ħlas lura żejda mingħajr penali, il-possibbiltà li tieħu miegħek is-self għad-dar tiegħek jekk tixtri d-dar li jmiss tiegħek. u l-possibbiltà li tbigħ id-dar attwali tiegħek inkluż is-self b'ipoteka attwali tiegħek. Minħabba r-rati ta' imgħax baxxi attwali, jista' jkun vantaġġuż ħafna jekk tbigħ id-dar tiegħek fil-futur billi tinkludi s-self b'ipoteka. Speċjalment jekk qed tippjana li tmur barra u r-rata tal-imgħax fuq l-ipoteka attwali tiegħek hija baxxa u t-tul li jifdal huwa twil.... Ipoteki bankarji normali normalment ma joffrux din il-karatteristika…….
