Ixtri proprjetà fi Spanja
L-ispejjeż tax-xiri tal-proprjetà fi Spanja huma dokumentati tajjeb. Dak li ħafna nies ma jqisux fl-eċċitament li jixtru d-dar tal-ħolm tagħhom fix-xemx huma l-ispejjeż tas-sjieda. Iċ-ċavetta biex tevita sorpriżi hija li tiżgura li l-avukat Spanjol indipendenti tiegħek jagħtik parir dwar l-ispejjeż tal-operat stmati qabel ma timpenja ruħek li tixtri proprjetà.
L-aktar aspett diffiċli tal-ħlas tal-kontijiet tal-utilità fi Spanja jista 'jkun li torganizza l-kontijiet f'ismek. Sakemm ma jkollokx livell tajjeb ta' Spanjol, nirrakkomandaw li titlob lill-konsulent tiegħek għall-għajnuna f'dan il-pass.
Bħal fir-Renju Unit, inti tiġi ċċarġjat għall-użu tal-ilma u l-elettriku, iżda tista' wkoll tħallas tariffa fissa separata. Kumpaniji tal-utilità fi Spanja ma jaċċettawx ħlasijiet minn kont barrani, għalhekk ikollok bżonn tiftaħ kont bankarju fi Spanja biex tiżgura li l-kontijiet tiegħek jitħallsu fil-ħin.
Anke jekk ma tużax il-proprjetà s-sena kollha, il-kumpaniji tal-utilità se jeħtieġu li inti twaqqaf ħlas direttament mill-kont bankarju tiegħek. Iż-żamma ta' fondi suffiċjenti fil-kont bankarju tiegħek se tiżgura li l-provvista ma tkunx skonnettjata waqt li l-proprjetà ma tkunx qed tintuża. L-arranġament ta' konnessjoni mill-ġdid jista' jieħu ħafna ħin u jiswa ħafna flus, peress li n-nuqqas ta' ħlas tal-kontijiet tal-utilità eventwalment jirriżulta f'miters li jitneħħew għal kollox.
Prezzijiet tal-proprjetà fi Spanja
Dan il-kalkolatur jiddetermina t-Taxxa tal-Atti Legali Dokumentati (SDLT) li trid titħallas għax-xiri ta’ dar (inkluż il-primjum tal-kiri). It-Taxxa tal-Bolla (SDLT) hija taxxa mħallsa mix-xerrej ta' proprjetà residenzjali fir-Renju Unit. Ir-rata tal-boll tvarja minn 2% sa 12% tal-prezz tax-xiri, skont il-valur tal-proprjetà mixtrija, id-data tax-xiri u jekk huwiex xerrej għall-ewwel darba jew sid multiplu. Soprataxxa ta' 2% hija miżjuda ma' kull waħda minn dawn ir-rati għal xerrejja mhux residenti fir-Renju Unit. Jekk m'intix residenti tar-Renju Unit, jekk jogħġbok immarka l-kaxxa “Jien residenti fir-Renju Unit”.
Stamp Duty Tax (SDLT) hija taxxa mħallsa mix-xerrej ta’ proprjetà residenzjali fir-Renju Unit meta l-prezz tax-xiri jaqbeż £125.000. Ir-rata tat-taxxa tal-boll tvarja minn 2% sa 12% tal-prezz tax-xiri, skont il-valur tal-proprjetà mixtrija, id-data tax-xiri, u jekk għandekx djar multipli.
Mill-1 ta' April 2021, żdiedet soprataxxa ta' 2% għal kull waħda mir-rati elenkati hawn taħt għal xerrejja mhux residenti fir-Renju Unit. Biex tikkalkula t-taxxa tal-boll għal persuna mhux residenti tar-Renju Unit, immarka l-kaxxa “Jien mhux residenti tar-Renju Unit” fil-kalkolatur ta’ hawn fuq. Għal aktar dettalji dwar min huwa residenti mhux tar-Renju Unit, żur il-paġna tagħna tal-kalkolatur tad-dazju tal-boll mhux tar-Renju Unit.
Ixtri dar fi Spanja
L-informazzjoni pprovduta hawn taħt hija maħsuba biex tagħtik l-ewwel ħarsa ġenerali tal-proċedura tax-xiri biex tiżgura li kull tranżazzjoni titlesta b'mod korrett u mingħajr problemi. Jekk qed taħseb biex tixtri dar ġdida, kun żgur li taqra l-artiklu separat tagħna dwar ix-xiri ta 'żvilupp ġdid f'Tenerife. Jekk għandek xi mistoqsijiet, jekk jogħġbok tħossok liberu li tikkuntattjana.
Reġistrazzjoni mal-awtoritajiet tat-taxxa Ix-xiri ta 'proprjetà f'Tenerife, sfortunatament, mhux se jmur mingħajr ma jħallsu t-taxxi. Sa mill-2018 trid tkun reġistrat qabel mal-awtoritajiet tat-taxxa Spanjoli sabiex tkun tista' tikkonforma mal-obbligi tat-taxxa fi Spanja. Sfortunatament, ilkoll nafu li rridu nħallsu t-taxxi, f'Tenerife dan mhux differenti. Immorru miegħek fis-servizzi rilevanti u norganizzawha kompletament sabiex ikollok biss tpoġġi l-firma tiegħek fuq id-dokumenti rilevanti.
Iftaħ kont bankarju fi Spanja Ix-xiri ta' proprjetà f'Tenerife mhux possibbli mingħajr kontribuzzjoni finanzjarja. Għalhekk, il-pass li jmiss huwa li tiftaħ kont bankarju f'bank Spanjol. Dan huwa meħtieġ biex tkun tista’ tittrasferixxi, fost affarijiet oħra, il-fondi li għandek bżonn biex tixtri l-proprjetà tiegħek. Iżda, b'mod aktar speċifiku, ukoll li tiġi ċċarġjata direttament fuq il-kontijiet kurrenti tiegħek hekk kif issir is-sid, bħall-ilma, l-elettriku, il-komunità tas-sidien u t-taxxi tagħhom.
Mortgage fil-bank Spanjol
Ix-xiri ta' proprjetà f'Gran Canaria jiswa madwar 10% tal-prezz li tħallas ladarba t-taxxi u l-miżati jitqiesu. Il-bejgħ ta' proprjetà jinvolvi xi spejjeż, iżda dawn jakkumulaw biss jekk isir profitt mill-bejgħ. Il-piż tat-taxxa annwali tal-pussess ta' proprjetà f'Gran Canaria huwa baxx.
IBI: Taxxa annwali tal-proprjetà stabbilita mill-kunsill lokali li hija bejn 0,5% u 1% tal-valur uffiċjali tal-proprjetà tiegħek (ħafna inqas mill-valur tas-suq). Ir-rata tal-IBI f'Las Palmas bħalissa hija 0,73%, filwaqt li muniċipalitajiet oħra jitolbu rati kemmxejn differenti.
L-IBI hija l-unika spiża tat-taxxa ta’ kull xahar li trid tħallas f’Gran Canaria (San Bartolomé de Tirajana titlob tariffa annwali għall-ġbir taż-żibel). Madankollu, jekk tgħix f'bini jew kumpless trid tħallas miżata komunitarja ta' kull xahar li hija s-sehem tiegħek tal-ispejjeż bħall-elettriku tal-komunità, il-manutenzjoni u l-assigurazzjoni tal-liftijiet u tal-pixxini.
Sidien mhux residenti jridu jħallsu taxxa fuq id-dħul fuq kull dħul mill-kera, flimkien ma’ IGIC (VAT) jekk jikru l-proprjetà tagħhom għal żmien qasir. Anke jekk sid mhux residenti ma jikrix il-proprjetà tiegħu, irid iħallas taxxa tax-xemx żgħira annwali.
