kummenti
Li tipprova tiddeċiedi bejn l-eliminazzjoni tad-dejn jew l-investiment għall-futur hija deċiżjoni diffiċli. Għal ħafna familji, din l-għażla ta’ spiss tiġi fil-forma ta’ ħlas ta’ ipoteka (l-akbar dejn li x’aktarx ikollhom) jew iffrankar għall-irtirar. It-tnejn huma għanijiet ta’ min ifaħħarhom, imma liema għandhom jiġu l-ewwel?
Ejja ngħidu li fl-aħħar wasalt fl-aħħar medda tal-ipoteka li ħadt snin ilu. Kienet triq twila, u jitħajjar iħallasha f’pagament tal-aħħar u fl-aħħar ikun ħieles mid-dejn, jew tal-inqas iħaffef xi ftit il-ħlasijiet biex iwettaqha qabel.
Għalkemm jista 'jidher jitħajjar li tħallas l-ipoteka qrib it-tmiem, fil-fatt huwa aħjar li tagħmel dan kmieni. Anke jekk tagħmel l-istess ħlas kull xahar (jekk wieħed jassumi li għandek l-ipoteka proverbjali ta '30 sena b'rata fissa), il-biċċa l-kbira tal-flus tiegħek f'dawk is-snin bikrija jmorru għall-imgħax u ma tantx jagħmlu biex inaqqas il-kapital tas-self.
Għalhekk, jekk tagħmel ħlasijiet żejda bil-quddiem - u tnaqqas il-kapital li fuqu jiġi ċċarġjat l-imgħax - tista' tħallas ħafna inqas f'imgħax tul il-ħajja tas-self. L-istess prinċipji tal-imgħax kompost li japplikaw għall-investimenti tiegħek japplikaw ukoll għad-dejn tiegħek, għalhekk billi tħallas aktar mill-kapital kmieni, il-kompost tat-tfaddil maż-żmien.
Invest 100 elf jew tħallas l-ipoteka
Liquidar su hipoteca antes de tiempo puede ayudarle a ahorrar miles de dólares en intereses. Pero antes de que empieces a tirar mucho dinero en esa dirección, tendrás que considerar algunos factores para determinar si es una opción inteligente.
Kull darba li tħallas ipoteka, din tinqasam bejn il-kapital u l-imgħax. Ħafna mill-ħlas imur għall-imgħax matul l-ewwel ftit snin tas-self. Int ser tagħti inqas imgħax hekk kif tħallas il-prinċipal, li huwa l-ammont ta 'flus li oriġinarjament ssellef. Fl-aħħar tas-self, persentaġġ ħafna akbar tal-ħlas imur lejn il-prinċipal.
Tista' tapplika l-ħlasijiet addizzjonali direttament għall-bilanċ prinċipali tal-ipoteka tiegħek. Ħlasijiet prinċipali addizzjonali jnaqqsu l-ammont ta’ flus li inti tħallas f’imgħax qabel ma jkun jista’ jakkumula l-imgħax. Dan jista 'jieħu snin barra mit-terminu tal-ipoteki tiegħek u jiffranka eluf ta' dollari.
Ejja ngħidu li tissellef $150.000 biex tixtri dar b'imgħax ta' 4% u terminu ta' 30 sena. Meta tħallas is-self, tkun ħallset $107.804,26 f'imgħax kbir. Dan minbarra l-$150.000 li inizjalment ssellef.
Kalkulatur ta' ipoteki jew ta' investiment jisbqu
Meta tixtri dar, tista' tkun tista' tħallas biss porzjon tal-prezz tax-xiri. L-ammont li tħallas huwa l-ħlas parzjali. Biex tkopri l-bqija tal-ispejjeż tax-xiri tad-dar, jista 'jkollok bżonn l-għajnuna ta' min isellef. Is-self li tieħu minn min isellef biex jgħinek tħallas id-dar tiegħek hija ipoteka.
Meta tixtri għal ipoteka, is-sellief jew is-sensar tal-ipoteki tiegħek ser jagħtik għażliet. Kun żgur li tifhem l-għażliet u l-karatteristiċi. Dan jgħinek tagħżel l-ipoteka li taqbel l-aħjar għall-bżonnijiet tiegħek.
It-terminu tal-ipoteka huwa t-tul tal-kuntratt tal-ipoteka. Tikkonsisti f’dak kollu li jistabbilixxi l-kuntratt ta’ ipoteka, inkluża r-rata tal-imgħax. It-termini jistgħu jvarjaw minn ftit xhur sa 5 snin jew aktar.
Los prestamistas hipotecarios utilizan factores para determinar el importe de su pago regular. Cuando haces un pago de hipoteca, tu dinero se destina a los intereses y al capital. El principal es la cantidad que le ha prestado el prestamista para cubrir el coste de la compra de la vivienda. El interés es la cuota que usted paga al prestamista por el préstamo. Si acepta un seguro hipotecario opcional, el prestamista añade los gastos del seguro al pago de la hipoteca.
Kalkulatur biex tħallas l-ipoteka jew tinvesti
Una de las preguntas más comunes que se hacen los propietarios de viviendas es: ¿Debo invertir mi dinero o amortizar mi hipoteca? A medida que se acerca la jubilación, esta pregunta se hace más evidente. Aunque la respuesta depende realmente de sus circunstancias individuales, considerar cada una de estas preguntas debería ayudarle a decidir cómo priorizar sus objetivos.
Għal ħafna sidien, il-kwistjoni tirriżulta mit-tolleranza tar-riskju. It-tnaqqis tal-ipoteka huwa tradizzjonalment mossa aktar sigura. Huwa prevedibbli u tkun taf kemm qed tiffranka. Min-naħa l-oħra, għalkemm ir-rata medja annwali ta' redditu fuq l-istokks hija ta' 8%1, is-swieq ivarjaw. Dejjem hemm xi riskju fl-investiment, u l-aptit għall-inċertezza għandu t-tendenza li jonqos hekk kif in-nies jiffokaw aktar fuq it-tfaddil għall-irtirar. Aħseb dwar il-livell ta’ kumdità tiegħek u kemm trid tkun konservattiv.2
Ħafna drabi huwa aktar ta 'benefiċċju għal dar ġodda li jkunu aggressivi mal-ħlasijiet tal-ipoteki tagħhom. Dan għaliex il-flus tiegħek tipikament imorru lejn l-imgħax fuq is-self, mhux il-prinċipal. Dan ifisser li kwalunkwe ħlas addizzjonali se jnaqqas l-ammont totali ta 'imgħax dovut matul il-kors tas-self kollu. Madankollu, jekk sejjer tajjeb fuq ipoteka ta’ 30 sena, probabilment issa qed tħallas aktar fuq il-kapital u inqas fuq l-imgħax, li jista’ jiftaħ ftit spazju biex tiffoka fuq l-investiment.
