Trattament tal-kontabilità tal-kummissjoni tal-ftuħ tas-self
Rappreżentant tal-bank qalilna llum li sellief wieħed jew aktar qed jikkunsidraw li jitolbu ħlasijiet għall-kanċellazzjoni meta klijent jikkanċella approvazzjoni. (M'aħniex ċert jekk il-kummissjoni tkunx ċċarġjata lill-aġent jew lil min jissellef.)
L-idea ta 'tariffa ta' kanċellazzjoni hija li tirkupra l-ispejjeż ta 'abbonament u tiskoraġġixxi talbiet frivoli. Is-selliefa li tkellimna magħhom jgħidu li tiswielhom mill-inqas $150 sa $200 biex jissottoskrivu applikazzjoni għal ipoteka. Barra minn hekk, kanċellazzjonijiet iżidu dewmien fis-sistema, li jweġġa 'klijenti oħra.
Fil-fehma tagħna, it-tariffi tal-kanċellazzjoni jkunu pillola iebsa biex tibla sakemm l-offerta ta 'min isellef ma tkunx b'mod ċar superjuri għall-kompetizzjoni. Pereżempju, ejja ngħidu li l-aħjar rata fissa ta' 5 snin tal-lum hija 4,15%. Ejja allura li sellief jasal u joffri l-għażla ta’ 4,09% (l-aħjar rata fis-suq), b’żewġ kundizzjonijiet:
Dawn huma numri każwali, iżda l-punt huwa dan. Is-selliefa se jkunu kreattivi biex jiksbu effiċjenza. Xi wħud x'aktarx japplikaw bypass ta 'hawn fuq fix-xhur jew is-snin li ġejjin. Sakemm il-klijent/sensar ikollu l-għażla li jiffranka l-flus, bi skambju biex jgħin lil min jislef itejjeb l-effiċjenza, il-mudell jista 'jkun vijabbli.
X'inhu l-kanċellazzjoni tal-bonds?
L-imposti ta’ hawn taħt huma korretti mit-3 ta’ April, 2018. Dawn l-imposti huma applikabbli għal self b’ipoteka, self addizzjonali u/jew kollateral addizzjonali. Meta tħares lejn il-kummissjonijiet li kumpaniji oħra jitolbu, tista 'tinnota xi wħud li ma jidhrux fir-rata tagħna (hawn taħt). Dan ifisser li aħna ma nitolbokx dawn il-miżati.
Jekk taqla' minimu ta' £300.000 fis-sena, għandek valur nett ta' aktar minn £3 miljun u trid servizz ta' ipoteka eċċezzjonali li jaqbel mal-bżonnijiet individwali tiegħek, jekk jogħġbok ikkuntattjana.Tel: +44 (0)20 7597 4050
Ir-rapport ta’ valutazzjoni ta’ min jislef jintuża biex jiddetermina jekk il-kollateral huwiex adegwat u kemm nistgħu nsellfuk. Huwa indipendenti minn kwalunkwe valutazzjoni jew studju tal-proprjetà li trid tordna.
Ir-rapport ta’ valutazzjoni ta’ min jislef jintuża biex jiddetermina jekk il-kollateral huwiex adegwat u kemm nistgħu nsellfuk. Huwa indipendenti minn kwalunkwe valutazzjoni jew studju tal-proprjetà li trid tordna.
Jista' jkollok tħallasha lura jekk: Tħallas aktar milli jippermettu t-termini tal-ipoteki tiegħek; Int tibdel il-prodott ta' l-ipoteki jew is-sellief tiegħek matul perjodu ta' rata speċjali (pereżempju, waqt li jkollok rata ta' imgħax fissa jew varjabbli); Ħlas lura l-ipoteka tiegħek kompletament jew parzjalment qabel ma jintemm it-terminu tal-ipoteka (pereżempju, matul il-perjodu tar-rata fissa tiegħek jew matul l-ewwel sentejn ta’ rata varjabbli).
Rata ta' valutazzjoni ta' ipoteki
Għandek id-dritt li ttemm diversi ftehimiet u relazzjonijiet hekk kif timxi fil-proċess tax-xiri tad-dar. Ejja nagħtu ħarsa malajr lejn it-tliet relazzjonijiet l-aktar komuni li ser tidħol u l-għażliet tiegħek biex tmur lura.
Ftakar li xi ftehimiet iġorru ħlasijiet ta 'kanċellazzjoni u penali, iżda dawn ċar meta mqabbla mal-ispiża jew dieqa emozzjonali li żżomm dar li ma tridx. L-imsieħba tax-xiri tad-dar tiegħek għandhom dejjem jgħarrfuk qabel ma tasal f'punt ta' ebda ritorn.
Sussegwentement, irrevedi l-applikazzjoni tiegħek u l-ftehim eżistenti ma' min isellef tiegħek. Normalment tista' tikseb rimborż għal ċerti miżati, bħal verifika tal-kreditu u miżati ta' valutazzjoni. Spejjeż oħra, bħal ħlasijiet għall-ipproċessar tal-applikazzjoni u tariffi tal-iffissar tar-rata tal-imgħax, normalment ma jitħallsux lura. Jista' jkun li jkollok tħallas penali għall-kanċellazzjoni ta' applikazzjoni għal ipoteka.
Is-sellief tiegħek huwa meħtieġ li jipprovdi konferma tal-kanċellazzjoni bit-telefon jew personalment, u jibgħat ukoll konferma bil-posta. Żomm id-dokumenti tal-kanċellazzjoni kollha f'każ li jkollok bżonnhom fil-futur.
Miżata għall-ħruġ ta' ipoteki
Hekk ukoll is-self b'ipoteka: Ħafna minnhom jiġu, b'mod sorprendenti, b'penali ta' ħlas minn qabel, li jillimitaw il-flessibbiltà tiegħek u jistgħu jieħdu gidma mill-kartiera tiegħek, biss talli tipprova tagħmel l-aħjar għall-finanzi tiegħek. Hemm raġuni tajba s-selliefa jistgħu ma jridux li tħallas l-ipoteka tiegħek kmieni, u aħna ser naslu għal dan dalwaqt.
Meta tixtri għal self għad-dar u tiddeċiedi liema tip ta 'ipoteka hija l-aħjar għalik, kun konxju tal-penali ta' ħlas minn qabel. Xi drabi huma moħbija f'kuntratti ta' ipoteki, li jagħmluhom faċli li jintilfu. Billi titgħallem dwar il-penali issa, tista' tavviċina t-tfittxija tiegħek għall-ipoteki u l-kuntratt eventwali tiegħek b'aktar għarfien u strateġiji biex issib l-aħjar min isellef b'ipoteka għall-bżonnijiet tiegħek.
Il-penali għall-ħlas bil-quddiem tal-ipoteki hija miżata li xi selliefa jitolbu meta s-self b'ipoteka kollu jew parti minnu jitħallas kmieni. Il-ħlas tal-penali huwa inċentiv għal min jissellef biex iħallas lura l-prinċipal biċċa biċċa fuq żmien itwal, li jippermetti lis-selliefa tal-ipoteki jiġbru l-imgħax.
