¿Puedo obtener una hipoteca sin trabajo si tengo ahorros?
La tasa de participación laboral, que mide el número de personas en edad de trabajar (de 15 a 64 años) que forman parte de la población activa, está en el nivel más bajo desde la década de 1970. En agosto, 4,3 millones de estadounidenses dejaron su empleo, la cifra más alta en 21 años, cuando la Oficina de Estadísticas Laborales de EE.UU. empezó a registrar estos datos en el año 2000.
Pero, ¿qué ocurre si las personas que han dejado su empleo quieren comprar una casa en los próximos meses o años, especialmente cuando los precios del mercado inmobiliario siguen subiendo? Aunque las historias de las personas que han dejado sus puestos de trabajo responden a toda una serie de razones, como que estaban cansados de trabajar en restaurantes por el salario mínimo, que decidieron jubilarse por fin, que encontraron carreras mejor remuneradas o que querían emprender un nuevo negocio. Sin embargo, no todas las renuncias son iguales a los ojos de los prestamistas hipotecarios.
Al no necesitar ya trabajar en una oficina de la gran ciudad, algunos trabajadores a domicilio se trasladaron fuera de las principales áreas metropolitanas para encontrar más espacio (y a veces, por menos coste) en las zonas suburbanas y rurales. Otros pueden haber decidido simplemente que era el momento de perseguir su sueño de tener una casa propia cuando se enfrentan a una pandemia que les altera la vida.
Kemm trid tkun impjegat biex tikseb ipoteka?
Jekk l-applikazzjoni għall-ipoteka tiegħek tiġi miċħuda, hemm għadd ta’ affarijiet li tista’ tagħmel biex ittejjeb iċ-ċansijiet tiegħek li tiġi approvata d-darba li jmiss. M'għandekx tgħaġġel lil min isellef ieħor, peress li kull applikazzjoni tista' tidher fuq il-fajl tal-kreditu tiegħek.
Kwalunkwe self tal-pagament li kellek f'dawn l-aħħar sitt snin jidher fir-rekord tiegħek, anki jekk ħallasthom fil-ħin. Xorta tista' tgħodd kontrik, peress li s-selliefa jistgħu jaħsbu li ma tkunx tista' taffordja r-responsabbiltà finanzjarja li jkollok ipoteka.
Is-selliefa mhumiex perfetti. Ħafna minnhom idaħħlu d-dejta tal-applikazzjoni tagħhom f'kompjuter, għalhekk huwa possibbli li ma tawx l-ipoteka minħabba żball fil-fajl tal-kreditu tiegħek. Min isellef mhux probabbli li jagħtik raġuni speċifika għaliex fallejt fuq applikazzjoni ta’ kreditu, minbarra li tkun relatata mal-fajl tal-kreditu tiegħek.
Is-selliefa għandhom kriterji ta’ sottoskrizzjoni differenti u jqisu numru ta’ fatturi meta jevalwaw l-applikazzjoni tiegħek għall-ipoteki. Jistgħu jkunu bbażati fuq taħlita ta' età, dħul, status ta' impjieg, proporzjon ta' self għal valur, u post tal-proprjetà.
Hipoteca con menos de 1 año de empleo
Si tiene un empleo estacional y trabaja sólo una parte del año, puede tener problemas para obtener una hipoteca para comprar o refinanciar una vivienda. Tanto si su trabajo es realmente estacional, como la jardinería o la limpieza de la nieve, como si es un trabajo temporal que realiza de forma ocasional, este tipo de empleo puede clasificarse como esporádico.
Tendrá que aportar documentación, como los formularios W-2 y las declaraciones de impuestos, para demostrar al asegurador que ha trabajado para el mismo empleador -o que al menos ha trabajado en la misma línea de trabajo- durante los últimos dos años. Tu empleador también debe aportar documentación que indique que te volverá a contratar durante la siguiente temporada.
Disponer de la documentación adecuada puede ser la diferencia entre tener derecho a una hipoteca o no. Antes de iniciar la solicitud de hipoteca, asegúrate de tener los formularios W-2 de los últimos 2 años, las declaraciones de impuestos, los talones de pago, los extractos bancarios y cualquier otra prueba de remuneración. También tendrá que aportar la verificación de su empleador de que estará empleado la próxima temporada.
Nista' nikseb ipoteka jekk għadni kemm bdejt impjieg ġdid?
Para la mayoría de los prestamistas, uno de los primeros requisitos es un historial laboral consistente de dos años o dos años en su negocio para los prestatarios autónomos. Si no tienes dos años de historial laboral y has estado buscando una hipoteca, seguro que te encuentras con que hay pocos prestamistas que puedan ayudarte.
El requisito de historial de trabajo es impulsado por las directrices de Fannie Mae y Freddie Mac para calificar para un préstamo convencional. Los prestamistas tradicionales, como el banco que puede encontrar en su vecindario, siguen esas directrices.
Si usted no tiene un historial de trabajo de dos años completos, puede obtener una hipoteca para comprar la casa de sus sueños. Sin embargo, será a través de un programa que no es tradicional. Tendrá que demostrar que está empleado y que tiene un flujo de ingresos constante. Permítanos ayudarle a encontrar un prestamista que apruebe una hipoteca sin dos años de historial laboral.
La mayoría de los prestamistas no permiten que usted tenga lagunas en el empleo sin una explicación escrita aceptable. La brecha podría ser creada por una pérdida de empleo y el tiempo que tomó para encontrar un nuevo trabajo. Puede deberse a una enfermedad o a tener que cuidar a un familiar. En algunos casos, la brecha se creó después de que un niño recién nacido vino al mundo. A menudo, la solicitud de préstamo es rechazada debido a la falta de empleo. Somos capaces de superar este problema y conseguir que su solicitud de préstamo sea aprobada.
