¿Debo pagar mi hipoteca?
«Si quieres encontrar la libertad financiera, tienes que eliminar todas las deudas, y sí, eso incluye tu hipoteca», dice el autor de finanzas personales y copresentador del programa «Shark Tank» de la ABC a CNBC Make It. El objetivo es que a los 45 años se haya pagado todo, desde los préstamos estudiantiles hasta las deudas de las tarjetas de crédito, dice O’Leary.
¿Se puede conseguir un préstamo hipotecario a 30 años siendo mayor? En primer lugar, si tienes los medios, ninguna edad es demasiado avanzada para comprar o refinanciar una casa. La Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito prohíbe a los prestamistas bloquear o desanimar a nadie para que obtenga una hipoteca por motivos de edad.
¿Por qué no debe amortizar su casa antes de tiempo? Al amortizar su hipoteca, está asegurando un rendimiento de su inversión aproximadamente igual al tipo de interés del préstamo. Pagar la hipoteca antes de tiempo significa que está utilizando el dinero que podría haber invertido en otra parte durante el resto de la vida de la hipoteca, hasta 30 años.
Liquidar la hipoteca antes de tiempo es una buena forma de liberar liquidez mensual y pagar menos intereses. Pero perderá la deducción fiscal de los intereses de la hipoteca, y probablemente ganará más invirtiendo en su lugar. Antes de tomar una decisión, piensa en cómo utilizarías el dinero extra cada mes.
La vida después de pagar la hipoteca
Di Johnson ha recibido en el pasado fondos de investigación del Consejo de Educación en Planificación Financiera (FPEC), y ha contribuido a proyectos parcialmente financiados o apoyados por socios de la industria de la planificación financiera. Es miembro de la Academia de Educación Superior, miembro académico de la Asociación de Planificación Financiera (FPA), miembro del FPEC (Australia), de la Academia de Servicios Financieros (AFS) de EE.UU. y de la Sociedad de Economía de Australia (ESA), incluida la Red de Mujeres en Economía (WEN). Este artículo forma parte de una serie sobre educación financiera y económica financiada por la Fundación Ecstra.
Jekk ir-riżerva ta' flus ta' emerġenza tiegħek tidher tajba u għandek biżżejjed biex tkoprik għal tlieta sa sitt xhur f'każ li titlef ix-xogħol tiegħek, il-kwistjoni ta' ipoteka jew irtirar hija għażla tajba biex taħseb. M'hemm l-ebda tweġiba waħda għal kulħadd.
L-ewwel daqqa t'għajn, hemm argumenti konvinċenti għall-akkumulazzjoni tal-irtirar; tista' tieħu vantaġġ mill-maġija tal-imgħax kompost (u potenzjalment xi tnaqqis fit-taxxa wkoll), kollha filwaqt li r-rati tal-ipoteki huma baxxi.
¿Por qué no debe pagar nunca su hipoteca?
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti u appoġġjat minn reklami. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk tirriċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
L-offerti li jidhru fuq dan is-sit huma minn kumpaniji li jikkumpensawna. Dan il-kumpens jista 'jinfluwenza kif u fejn il-prodotti jidhru fuq dan is-sit, inkluż, pereżempju, l-ordni li fiha jistgħu jidhru fil-kategoriji tal-elenkar. Iżda dan il-kumpens ma jinfluwenzax l-informazzjoni li nippubblikaw, u lanqas ir-reviżjonijiet li tara fuq dan is-sit. Aħna ma ninkludux l-univers ta' kumpaniji jew offerti finanzjarji li jistgħu jkunu disponibbli għalik.
Aħna servizz ta' tqabbil indipendenti, appoġġjat mir-reklamar. L-għan tagħna huwa li ngħinuk tieħu deċiżjonijiet finanzjarji aktar intelliġenti billi nipprovdu għodod interattivi u kalkolaturi finanzjarji, nippubblikaw kontenut oriġinali u oġġettiv, u nħalluk twettaq riċerka u tqabbel l-informazzjoni b'xejn, sabiex tkun tista' tieħu deċiżjonijiet finanzjarji b'kunfidenza.
La casa se paga en un 45
Aħseb dwar dejn tajjeb b'dan il-mod: Kull ħlas li tagħmel iżid is-sjieda tiegħek f'dak l-assi, f'dan il-każ id-dar tiegħek, ftit aktar. Iżda dejn ħażin, bħal pagamenti bil-kard ta 'kreditu? Dak id-dejn huwa għal affarijiet li diġà ħallast għalihom u probabilment qed tuża. Ma tibqax "proprjetarja" ta' par jeans, pereżempju.
Hemm differenza ewlenija oħra bejn ix-xiri ta' dar u x-xiri tal-biċċa l-kbira tal-oġġetti u s-servizzi. Ħafna drabi, in-nies jistgħu jħallsu flus kontanti għal affarijiet bħall-ħwejjeġ jew l-elettronika. "Il-maġġoranza kbira tan-nies ma setgħux jaffordjaw dar bi flus kontanti," jgħid Poorman. Dan jagħmel ipoteka kważi meħtieġa biex tixtri dar.
Qed takkumula tfaddil għall-irtirar. B'rati ta 'imgħax daqshekk baxxi, "jekk tpoġġi l-flus li kont użajt biex tħallas l-ipoteka f'kont tal-irtirar, ir-redditu fit-tul jista' jegħleb it-tfaddil mill-ħlas tal-ipoteki," jgħid Poorman.
Tip: Jekk int xortik tajba biżżejjed li tkun tista 'tħallas l-ipoteka tiegħek aktar malajr u l-idea taqbel mal-finanzi tiegħek, ikkunsidra li timxi għal skeda ta' ħlas ta 'kull ġimgħa, tqarreb it-total li tħallas, jew tagħmel ħlas żejjed wieħed kull sena.
