Madrid Nuevo Norte se tkun "opportunità unika" għal Madrid, opinjat il-Ministru għall-Ambjent, Paloma Martín. Affermazzjoni li hija sostnuta mid-dejta ta 'studju mħejji mill-Università Complutense ta' Madrid, skond l-investiment kwalifikat f'dan il-proġett fil-proprjetà immobbli se jittriplika fit-tul, u se jinfluwenza t-tkabbir ta 'setturi ekonomiċi oħra. B’mod aktar speċifiku, is-17.000 miljun ewro li se jkunu investiti fil-kostruzzjoni u l-promozzjoni ta’ proprjetà immobbli se jiġġeneraw madwar 52.000 miljun f’impatt ekonomiku fit-30 sena li ġejjin. L-operazzjoni kbira ta 'żvilupp urban qed tieħu veloċità: il-promoturi tagħha jikkalkulaw li fl-2024 se jibda l-iżvilupp tal-eqreb żona f'Las Tablas, u fl-2025 dak taċ-ċentru tan-negozju u ż-żona ta' Malmea-Tres Olivos, f'Fuencarral.
It-Tabelli, iż-żona fejn se tibda
biex tiskonnettja Madrid Nuevo Norte
Għal skopijiet ta’ ġestjoni, il-proġett huwa maqsum f’erba’ żoni urbani li jirregolaw taħt l-istess linji gwida ta’ sostenibbiltà, innovazzjoni u riġenerazzjoni urbana, filwaqt li jirrispettaw il-karatteristiċi fiżiċi u identitari kollha ta’ kull wieħed minnhom.
Ċentru tan-Negozju Chamartin
Malmea-San Roque-Tres Olivos
m²
793.878
1,300,000
207.180
52.820
987,000
53,000
m²
1,029,647
965.321
564.859
149.479
214.864
36.119
Żona
Bini
akkomodazzjoni b'xejn
akkomodazzjoni protetta
uffiċċji terzjarji
kummerċjali terzjarju
Żona
Bini
akkomodazzjoni b'xejn
akkomodazzjoni protetta
uffiċċji terzjarji
kummerċjali terzjarju
m²
304.976
211.992
58.578
15.619
123.795
14,000
Żona
Bini
akkomodazzjoni b'xejn
akkomodazzjoni protetta
uffiċċji terzjarji
kummerċjali terzjarju
m²
236.324
180.000
180.000
Żona
Bini
uffiċċji terzjarji
Sors: Madrid Nuevo Norte / ABC
It-Tabelli, iż-żona fejn
se tibda tiżviluppa
Madrid New North
Għal skopijiet ta’ ġestjoni, il-proġett huwa maqsum f’erba’ żoni urbani li jirregolaw taħt l-istess linji gwida ta’ sostenibbiltà, innovazzjoni u riġenerazzjoni urbana, filwaqt li jirrispettaw il-karatteristiċi fiżiċi u identitari kollha ta’ kull wieħed minnhom.
Malmea-San Roque-Tres Olivos
m²
1,029,647
965.321
564.859
149.479
214.864
36.119
Żona
Bini
akkomodazzjoni b'xejn
akkomodazzjoni protetta
uffiċċji terzjarji
kummerċjali terzjarju
m²
304.976
211.992
58.578
15.619
123.795
14,000
Żona
Bini
akkomodazzjoni b'xejn
akkomodazzjoni protetta
uffiċċji terzjarji
kummerċjali terzjarju
m²
236.324
180.000
180.000
Żona
Bini
uffiċċji terzjarji
Ċentru tan-Negozju Chamartin
m²
793.878
1,300,000
207.180
52.820
987,000
53,000
Żona
Bini
akkomodazzjoni b'xejn
akkomodazzjoni protetta
uffiċċji terzjarji
kummerċjali terzjarju
Sors: Madrid Nuevo Norte / ABC
F’Las Tablas, speċifikament, huwa ppjanat il-bini ta’ 752 dar u se jkollu wkoll żoni għal użu terzjarju u pubbliku. Huwa qasam li fih huwa aktar faċli li tibda wkoll minħabba li l-proprjetà hija kkonċentrata ħafna, li tissimplifika ħafna l-proċess.
Is-sena, il-bord tal-kumpens se jibda bil-liċenzja li jmiss għall-bidu tal-urbanizzazzjoni f’din l-ewwel żona, li għażel għax hija l-inqas affettwata minn azzjonijiet tal-amministrazzjoni fiż-żona, speċjalment dawk relatati mal-linja l-ġdida tal-Metro inklużi l-infrastrutturi tal-Kanal de Isabel II.
"Hemm aptit għall-investitur," tgħid il-konsulent Paloma Martín. Għal din ir-raġuni, jassigura, il-gvern reġjonali jiftaħ il-bibien b'miżuri li "jipprovdu ċertezza legali u b'taxxi baxxi."
Il-piż ekonomiku li se jkollha din l-operazzjoni jixhed rapport ippreżentat illum it-Tlieta, li wettaqt taħt id-direzzjoni tal-professur tal-Istitut Complutense tal-Analiżi Ekonomika (ICAE) tal-Università Complutense, Luis A. Puch. Il-konklużjonijiet ewlenin tiegħu, espressi fuq l-istadju tal-Kulleġġ tal-Ekonomisti ta’ Madrid, indikaw li matul il-fażi ta’ kostruzzjoni, is-7.000 miljun ewro ta’ investiment kontinwu meħtieġa biex jitwettaq dan il-proġett – li jħalli barra x-xiri tal-art – se jiġġeneraw madwar 15.000 miljun ta’ impatt. sas-sena 2050. U se jibbenefikaw fuq kollox is-settur tal-attivitajiet professjonali -minn kumpaniji ta’ konsulenza sa inġinerija, u servizzi legali jew reklamar u marketing- u dawk tat-Trasport u t-Teknoloġija tal-Informatika, Kummerċ u Ospitalità jew Finanzjarju u Assigurazzjoni.
Benefiċjarji
Bl-istess mod, fil-fażi ta’ promozzjoni residenzjali u terzjarja tal-iżvilupp, ġie kkalkulat investiment meħtieġ ta’ 10.105 miljun ewro, li jiġġenera aktar minn 37.000 fl-istess perjodu. L-akbar benefiċjarji, f’dan il-każ, se jerġgħu jkunu s-settur tal-Attivitajiet Professjonali, kumpaniji tal-IT u tal-programmazzjoni, portali tal-proprjetà immobbli u kumpaniji tat-trasport tal-passiġġieri u tal-merkanzija, kif ukoll dawk kollha relatati mal-proprjetà immobbli u l-kummerċ.
L-impatt ta' din il-makro-operazzjoni mhux se jkun biss fir-reġjun: skont studju preċedenti ieħor, dan mill-Università Awtonoma ta' Madrid, jirrappreżenta żieda ta' 12.000 miljun fil-PGD tar-reġjun, u 15.200 miljun fil-PGD nazzjonali, b’influwenza f’diversi komunitajiet tal-madwar.
Rigward kif tibdil fl-ekonomija, b’żieda fl-inflazzjoni, jista’ jinfluwenza dawn it-tbassir, il-professur jistma li jista’ jiġi nnutat “jekk tiżdied l-inċertezza u jinbidel ix-xenarju”, iżda saħaq li l-kalkoli saru b’kont meħud” dak li ġara f’Madrid fl-aħħar 20 sena”, allura trid tkun bidla drammatika ħafna fil-kundizzjonijiet ekonomiċi biex titlaq. Miżjud ma’ dan, hemm il-karattru ta’ kollaborazzjoni pubblika-privata ta’ dan l-iżvilupp; Kif irrimarka Puch, meta jkun hemm inċertezza ekonomika fl-isfera privata "huwa l-aħjar żmien biex tintervjeni bil-politiki pubbliċi."
