Nisbah hutang kepada pendapatan
Untuk menjawab soalan ini, anda perlu mengetahui pilihan pinjaman gadai janji, serta keperluan minimum untuk melayakkannya. Pemberi pinjaman akan melihat skor kredit, pendapatan, simpanan, hutang dan dokumen anda untuk melihat sama ada anda layak menerima gadai janji.
Percaya atau tidak, anda tidak memerlukan kredit yang sangat baik untuk mendapatkan gadai janji. Program pembeli rumah yang berbeza mempunyai keperluan kredit yang berbeza, dan kadangkala skor kredit serendah 580 boleh dipenuhi.
Sesetengah program pinjaman, seperti FHA, VA dan USDA, membenarkan penggunaan kredit bukan tradisional dalam permohonan gadai janji. Anda boleh mewujudkan kepercayaan kredit anda melalui perkara seperti pembayaran utiliti, pembayaran sewa, pembayaran insurans dan pembayaran telefon mudah alih.
Ini juga terpakai kepada peminjam gadai janji yang bekerja sendiri, dalam hal ini anda perlu memberikan pulangan cukai peribadi dan perniagaan anda untuk dua tahun sebelumnya. Penyata cukai mesti menunjukkan bahawa pendapatan adalah malar selama 24 bulan sebelumnya, bermakna ia kekal lebih kurang sama atau meningkat.
Dalam kes USDA, sebagai contoh, jumlah pendapatan keluarga mestilah pada atau di bawah 115% daripada pendapatan median kawasan. Dan jika anda memohon untuk program HomeReady Fannie Mae atau Freddie Mac's Home Possible, pendapatan anda tidak boleh melebihi had pendapatan untuk kawasan anda.
kalkulator gadai janji
Keperluan asas untuk warga antarabangsa di BelandaUntuk mendapatkan gadai janji Belanda, anda mesti mempunyai nombor BSN. Bercadang untuk berpindah ke Belanda dan belum mempunyai BSN? Kami boleh mengira belanjawan gadai janji anda untuk melihat jumlah yang anda boleh pinjam tanpa nombor BSN.
Bolehkah saya mendapatkan gadai janji di Belanda jika saya mempunyai pekerjaan sementara? Ya, anda boleh mendapatkan gadai janji jika anda mempunyai pekerjaan sementara. Anda boleh mendapatkan gadai janji di Belanda jika anda mempunyai pekerjaan sementara. Untuk mendapatkan gadai janji, anda akan diminta untuk pengisytiharan niat. Dalam erti kata lain, anda mesti berhasrat untuk meneruskan pekerjaan anda sebaik sahaja kontrak sementara anda tamat. Di samping itu, anda mesti menyediakan senarai dokumen permohonan gadai janji.
Salah satu syarat untuk mendapatkan gadai janji di Belanda dengan lebih cepat ialah mempunyai kontrak yang tidak ditentukan. Jika anda mempunyai kontrak yang tidak ditentukan, proses permohonan gadai janji anda akan menjadi lebih cepat. Dokumen tambahan yang diperlukan untuk mendapatkan gadai janji di Belanda adalah:
kelulusan terlebih dahulu
Skor kredit boleh menjadi topik yang mengelirukan walaupun untuk pengguna yang paling bijak kewangan. Kebanyakan orang memahami bahawa skor kredit yang baik meningkatkan peluang anda untuk mendapatkan gadai janji kerana ia menunjukkan pemberi pinjaman bahawa anda mungkin membayar balik pinjaman tepat pada masanya.
Itulah sebabnya banyak pemberi pinjaman memerlukan skor kredit minimum untuk pinjaman yang mereka tawarkan. Tetapi adakah anda tahu apakah skor kredit minimum yang anda perlukan untuk mendapatkan gadai janji dan membeli rumah? Dan adakah anda tahu bahawa minimum ini berbeza-beza bergantung pada jenis gadai janji yang anda cari?
Secara umum, anda memerlukan skor kredit sekurang-kurangnya 620 untuk mendapatkan pinjaman untuk membeli rumah. Itulah keperluan skor kredit minimum yang dimiliki oleh kebanyakan pemberi pinjaman untuk pinjaman konvensional. Walau bagaimanapun, masih mungkin untuk mendapatkan pinjaman dengan skor kredit yang lebih rendah, termasuk skor 500.
Skor kredit minimum yang diperlukan untuk mendapatkan gadai janji pada tahun 2021 bergantung pada jenis gadai janji yang anda ingin dapatkan. Markah berbeza jika anda memohon pinjaman yang diinsuranskan Pentadbiran Perumahan Persekutuan, lebih dikenali sebagai pinjaman FHA; satu yang diinsuranskan oleh Jabatan Hal Ehwal Veteran Amerika Syarikat, yang dikenali sebagai pinjaman VA; atau pinjaman gadai janji konvensional daripada pemberi pinjaman swasta:
Gadai Janji Roket
Membeli rumah boleh menjadi menarik dan menyeronokkan, tetapi pembeli yang serius harus memulakan proses di pejabat pemberi pinjaman, bukan di rumah terbuka. Kebanyakan penjual mengharapkan pembeli mempunyai surat pra-kelulusan dan akan lebih bersedia untuk berurusan dengan mereka yang menunjukkan mereka boleh mendapatkan pembiayaan.
Prakelayakan gadai janji boleh berguna sebagai anggaran amaun yang mampu dibelanjakan oleh seseorang untuk rumah, tetapi prakelulusan adalah lebih berharga. Ini bermakna pemberi pinjaman telah menyemak kredit bakal pembeli dan telah mengesahkan dokumentasi untuk meluluskan jumlah pinjaman tertentu (kelulusan biasanya berlangsung untuk tempoh tertentu, seperti 60-90 hari).
Bakal pembeli mendapat manfaat dalam beberapa cara dengan berunding dengan pemberi pinjaman dan mendapatkan surat pra-kelulusan. Pertama, mereka mempunyai peluang untuk membincangkan pilihan pinjaman dan belanjawan dengan pemberi pinjaman. Kedua, pemberi pinjaman akan menyemak kredit pembeli dan mendedahkan sebarang masalah. Pembeli juga akan mengetahui jumlah maksimum yang boleh mereka pinjam, yang akan membantu mereka menetapkan julat harga. Menggunakan kalkulator gadai janji ialah sumber yang baik untuk kos belanjawan.
