Maksud gadai janji
Jika anda berfikir tentang pemilikan rumah dan tertanya-tanya bagaimana untuk bermula, anda telah datang ke tempat yang betul. Di sini kami akan merangkumi semua asas gadai janji, termasuk jenis pinjaman, jargon gadai janji, proses pembelian rumah dan banyak lagi.
Terdapat beberapa kes yang masuk akal untuk mempunyai gadai janji di rumah anda walaupun anda mempunyai wang untuk membayarnya. Sebagai contoh, hartanah kadangkala digadaikan untuk membebaskan dana untuk pelaburan lain.
Gadai janji adalah pinjaman "terjamin". Dengan pinjaman bercagar, peminjam mencagarkan cagaran kepada pemberi pinjaman sekiranya mereka ingkar membayar. Dalam kes gadai janji, jaminan adalah rumah. Jika anda ingkar pada gadai janji anda, pemberi pinjaman boleh mengambil milik rumah anda, dalam proses yang dikenali sebagai perampasan.
Apabila anda mendapat gadai janji, pemberi pinjaman anda memberi anda sejumlah wang untuk membeli rumah itu. Anda bersetuju untuk membayar balik pinjaman - dengan faedah - selama beberapa tahun. Hak pemberi pinjaman ke atas rumah berterusan sehingga gadai janji dibayar sepenuhnya. Pinjaman yang dilunaskan penuh mempunyai jadual pembayaran yang ditetapkan, jadi pinjaman itu dibayar pada penghujung tempohnya.
Ciri-ciri bank gadai janji
Kadar faedah adalah salah satu kebimbangan utama apabila membeli rumah. Kadar faedah yang lebih rendah mengekalkan bayaran gadai janji lebih rendah, manakala kadar yang lebih tinggi boleh menyukarkan untuk mencari bayaran yang berpatutan, atau malah mendapat kelulusan untuk pinjaman.
Terdapat beberapa faktor yang mempengaruhi cara kadar faedah gadai janji ditentukan hari ini, tetapi anda hanya boleh mengawal satu aspek: sama ada faktor peribadi anda membantu anda layak menerima gadai janji. Pemberi pinjaman melihat faktor kelayakan anda untuk menentukan tahap risiko anda. Lebih baik faktor kelayakan anda, lebih baik kadar faedah anda akan ditawarkan.
Kadar faedah gadai janji dipengaruhi oleh ekonomi secara amnya. Apabila prospek ekonomi baik, kadar cenderung meningkat, dan kadar jatuh apabila ia tidak begitu baik. Nampaknya agak mundur, tetapi inilah alasannya.
Setiap hari, bank menerima lembaran kadar. Ini tidak bermakna bahawa kadar berubah setiap hari, tetapi ia boleh. Malah, mereka boleh berubah beberapa kali sehari. Jika anda mempunyai kadar faedah dalam fikiran, sebaiknya berbincang dengan pemberi pinjaman anda tentang mengunci kadar faedah yang lebih rendah sebelum ia meningkat.
Kadar faedah
Sebelum anda membeli rumah, anda perlu memilih dengan siapa anda akan bekerjasama semasa proses pembelian. Ini bermula dengan ejen hartanah anda, walaupun pegawai pinjaman gadai janji anda boleh menjadi hampir sama pentingnya. Mereka boleh menasihati anda tentang pembiayaan semula atau pinjaman ekuiti rumah jika anda sudah memiliki rumah anda. Penasihat kewangan juga boleh membantu anda menyesuaikan rancangan kewangan anda untuk memenuhi keperluan pinjaman rumah anda. Walau apa pun, sebaik sahaja anda mempunyai pakar pinjaman yang boleh anda percayai, anda mungkin akan mempunyai orang itu selama bertahun-tahun akan datang, tanpa mengira syarikat tempat anda bekerja.
Bank perkhidmatan penuh dikenali sebagai institusi kewangan yang disewa persekutuan. Mereka menawarkan pinjaman rumah bersama-sama dengan produk perbankan lain, seperti akaun cek dan simpanan serta pinjaman komersial dan perniagaan. Ramai juga yang menawarkan produk pelaburan dan insurans. Pinjaman gadai janji hanyalah satu aspek perniagaan mereka. Syarikat Insurans Deposit Persekutuan (FDIC) mengawal selia dan mengaudit bank perkhidmatan penuh.
Sebaliknya, negara individu mengawal syarikat gadai janji. Peraturan ini juga jauh lebih ketat. Selain itu, menggunakan syarikat gadai janji bermakna anda tidak akan dapat menyatukan semua akaun kewangan anda ke dalam satu institusi. Walau bagaimanapun, ini mungkin tidak menjadi penghalang bagi sesetengah orang.
perbankan gadai janji pdf
Artikel ini memerlukan petikan tambahan untuk pengesahan. Sila bantu perbaiki artikel ini dengan menambahkan petikan daripada sumber yang boleh dipercayai. Bahan tidak bersumber boleh dicabar dan dialih keluar. Cari Sumber: "Pinjaman Rumah" - Berita - Akhbar - Buku - Sarjana - JSTOR (April 2020) (Ketahui cara dan bila untuk mengalih keluar siaran ini daripada templat)
Peminjam gadai janji boleh menjadi individu yang menggadaikan rumah mereka atau mereka boleh menjadi syarikat yang menggadaikan harta komersil (contohnya, premis perniagaan mereka sendiri, hartanah kediaman yang disewakan kepada penyewa atau portfolio pelaburan). Pemberi pinjaman biasanya merupakan institusi kewangan, seperti bank, kesatuan kredit atau syarikat gadai janji, bergantung pada negara berkenaan, dan perjanjian pinjaman boleh dibuat secara langsung atau tidak langsung melalui pengantara. Ciri-ciri pinjaman gadai janji, seperti jumlah pinjaman, tempoh matang pinjaman, kadar faedah, kaedah pembayaran balik pinjaman dan ciri-ciri lain, boleh berbeza-beza. Hak pemberi pinjaman terhadap harta bercagar diutamakan berbanding pemiutang peminjam yang lain, yang bermaksud bahawa jika peminjam menjadi muflis atau muflis, pemiutang lain hanya akan menerima pembayaran balik hutang yang terhutang kepada mereka dengan menjual harta itu. dijamin jika pemberi pinjaman gadai janji dibayar penuh terlebih dahulu.
