Bilakah saya perlu membeli rumah 2022
Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, kadar faedah pinjaman di Jepun kekal rendah, itulah sebabnya ramai orang yang membeli hartanah mempertimbangkan untuk menggunakan pinjaman untuk berbuat demikian. Walaupun warga asing boleh membeli hartanah di Jepun, institusi kewangan Jepun teragak-agak untuk memberikan pinjaman kepada warga asing. Untuk mendapatkan pinjaman, beberapa prasyarat mesti dipenuhi, walaupun ia mungkin berbeza-beza bergantung pada institusi.
Di PLAZA HOMES kami ingin memperkenalkan anda kepada institusi kewangan yang menawarkan pinjaman gadai janji kepada warga asing dan kami menyokong anda dari permohonan pinjaman hingga perjanjian pinjaman mengikut permintaan dan pelan pembiayaan anda.
Prasyarat untuk pinjaman rumah berbeza mengikut setiap institusi kewangan. Di bawah adalah keperluan am dan ringkasan pinjaman rumah di Jepun. Pinjaman rumah biasanya dipohon apabila rumah dibeli (rumah yang anda dan keluarga rancang untuk tinggal), diubah suai atau dibiayai semula.
Secara amnya, pinjaman meliputi sehingga 70-80% daripada jumlah pembelian dan sehingga 90% daripada nilai rumah oleh institusi kewangan. Jumlah keseluruhan pinjaman yang perlu dibayar balik setiap tahun (nisbah hutang kepada pendapatan) hendaklah dalam julat umum 25% hingga 35% daripada pendapatan tahunan.
Apakah aspek negatif membeli rumah dengan wang tunai dan bukannya gadai janji?
Kami adalah perkhidmatan perbandingan bebas yang disokong iklan. Matlamat kami adalah untuk membantu anda membuat keputusan kewangan yang lebih bijak dengan menyediakan alat interaktif dan kalkulator kewangan, menerbitkan kandungan asli dan objektif serta membolehkan anda menyelidik dan membandingkan maklumat secara percuma, supaya anda boleh membuat keputusan kewangan dengan yakin.
Tawaran yang muncul di laman web ini adalah daripada syarikat yang memberi pampasan kepada kami. Pampasan ini mungkin mempengaruhi cara dan tempat produk muncul di tapak ini, termasuk, sebagai contoh, susunan produk tersebut mungkin muncul dalam kategori penyenaraian. Tetapi pampasan ini tidak mempengaruhi maklumat yang kami terbitkan, mahupun ulasan yang anda lihat di tapak ini. Kami tidak memasukkan alam semesta syarikat atau tawaran kewangan yang mungkin tersedia untuk anda.
Kami adalah perkhidmatan perbandingan bebas yang disokong pengiklanan. Matlamat kami adalah untuk membantu anda membuat keputusan kewangan yang lebih bijak dengan menyediakan alat interaktif dan kalkulator kewangan, menerbitkan kandungan asli dan objektif serta membenarkan anda menjalankan penyelidikan dan membandingkan maklumat secara percuma, supaya anda boleh membuat keputusan kewangan dengan yakin.
Perlukah saya membeli rumah?
Perkara pertama yang perlu anda lakukan ialah memikirkan berapa banyak yang anda mampu belanjakan. Anda harus membuat belanjawan berdasarkan pendapatan dan perbelanjaan semasa anda, dan kemudian mengira jumlah yang anda boleh bayar untuk gadai janji sebagai output bulanan. Jika anda akan membeli dengan orang lain, anda perlu mengira bajet daripada pendapatan dan perbelanjaan bersama anda.
Sebaik sahaja anda mengetahui jumlah yang anda boleh meminjam, adalah berguna untuk membuat belanjawan baharu, terutamanya untuk melihat jumlah yang anda perlu sara hidup selepas membayar semua perbelanjaan baharu setiap bulan. Perancangan lebih awal ini boleh menjadi tidak ternilai dalam mengelakkan anda daripada berhutang di kemudian hari.
Sesetengah syarikat gadai janji menyediakan pembeli dengan sijil yang menyatakan bahawa pinjaman akan tersedia selagi hartanah itu memuaskan. Anda boleh mendapatkan sijil ini sebelum anda mula mencari rumah. Syarikat gadai janji mendakwa bahawa sijil ini boleh membantu penjual menerima tawaran anda, kerana ia memberi anda kepastian bahawa dana itu tersedia. Maklumat lanjut tentang gadai janji dan pinjaman bercagar.
Pada umur berapa saya harus membeli rumah?
Pilihan lain, seperti pinjaman FHA, gadai janji HomeReady, dan pinjaman 97 konvensional, menawarkan pilihan bayaran muka rendah bermula pada 3% ke bawah. Premium insurans gadai janji selalunya mengiringi gadai janji dengan bayaran muka yang rendah atau tiada, tetapi tidak selalu.
Jika anda ingin membeli rumah tanpa wang, terdapat dua perbelanjaan besar yang perlu anda elakkan: bayaran muka dan kos penutupan. Ini mungkin boleh dilakukan jika anda layak menerima gadai janji bayaran muka sifar dan/atau program bantuan pembelian rumah.
Terdapat hanya dua program pinjaman sifar bayaran pendahuluan utama: pinjaman USDA dan pinjaman VA. Kedua-duanya tersedia untuk pembeli rumah kali pertama dan berulang. Tetapi mereka mempunyai syarat khas untuk layak.
Berita baik tentang Pinjaman Rumah Luar Bandar USDA ialah ia bukan sekadar "pinjaman luar bandar": ia juga tersedia untuk pembeli di kawasan kejiranan pinggir bandar. Matlamat USDA adalah untuk membantu "pembeli rumah berpendapatan rendah hingga sederhana" di kebanyakan Amerika Syarikat, tidak termasuk bandar besar.
Kebanyakan veteran, ahli perkhidmatan bertugas aktif dan kakitangan perkhidmatan yang diberhentikan dengan hormat layak untuk program VA. Selain itu, pembeli rumah yang telah menghabiskan sekurang-kurangnya 6 tahun dalam Pasukan Simpanan atau Pengawal Kebangsaan adalah layak, begitu juga pasangan anggota perkhidmatan yang terkorban semasa menjalankan tugas.
