Sektor kediaman mula membuka jalan untuk transaksi mata wang kripto. Permintaan yang semakin meningkat untuk kriptoaktif telah menormalkan penggunaannya dan tidak sedikit syarikat yang menerima pembayaran melalui mata wang ini. Begitulah tahap pertumbuhan yang, menurut Statista, 9% daripada penduduk Sepanyol (4 juta orang) sudah menggunakan atau memiliki mata wang kripto.
Tetapi sebenarnya dalam sektor hartanah Sepanyol sudah ada beberapa kali pembelian rumah telah dibayar dengan mata wang kripto seperti bitcoin. "Bahasa Sepanyol adalah pasaran yang boleh menjadi contoh, sudah ada jualan melalui mata wang kripto, sedikit daripadanya, dan mula ada iklan di portal hartanah, di mana pemilik rumah pangsa menerima mata wang kripto," jelas Gustavo Adolfo. López, pengarah operasi Kumpulan Catalonia API.
Pakar pergi lebih jauh dan menyebut inisiatif seperti Reental, di mana orang yang berminat boleh membeli aset hartanah melalui pelaburan dalam token. "Walaupun benar bahawa penggunaan mata wang kripto baru sahaja bermula dan turun naiknya tidak membantu," butiran López.
Bagi pakar hartanah, penyatuan jenis urus niaga ini akan bergantung pada penggunaan yang diberikan oleh bongsu kepada mata wang ini "yang paling banyak digunakan dengan sifat dan penggunaannya, apa yang dipanggil milenium dan centennial akan bertanggungjawab untuk menormalkan kripto."
“Terbukti bahawa generasi muda lebih terbiasa dengan penggunaan mata wang kripto, oleh itu, mereka dan pentadbiran, apabila mereka mempromosikan mata wang digital mereka (seperti euro digital), yang akan menukar mata wang kripto kepada mata wang penggunaan semasa” , dia mencerminkan pengarah operasi Kumpulan Catalonia API.
Dalam kes membeli rumah dengan mata wang kripto, pakar menonjolkan kemungkinan tokenizing penjualan aset, "supaya aset kewangan menjadi aset kewangan dengan pulangan sendiri."
“Sebaliknya, kita tidak boleh melupakan risiko sedia ada, terutamanya ketidaktentuan besar mata wang kripto. Anda mesti sentiasa ingat bahawa harga yang dibayar hari ini untuk hartanah mungkin sama ada sangat mahal atau murah pada hari berikutnya, bergantung pada kadar pertukaran mata wang kripto”, akhir beliau.
Perhatian dengan Perbendaharaan
Tetapi sekiranya anda adalah pembeli, untuk memperoleh rumah dengan beberapa mata wang kripto, anda mesti mengambil kira beberapa aspek undang-undang, terutamanya dengan Agensi Cukai. "Bayangkan bahawa kita ingin membeli flat dan pada suatu hari hari ini kita mempunyai nilai yang setara dengan rumah itu dalam bitcoin: mata wang kripto mesti diterjemahkan ke dalam mata wang negara di mana kita ingin membeli flat dan memformalkan semua prosedur dengan Agensi Cukai", jelas timbalan ketua pengarah donpiso, Emiliano Bermúdez. Tidak seperti beberapa negara bukan EU, di Kesatuan Eropah pertukaran bitcoin kepada euro tidak tertakluk kepada kutipan VAT.
Daripada donpiso mereka menjelaskan bahawa penjualan hartanah melalui bitcoin mesti, dalam semua kes, diatur sebelum ini melalui perjanjian antara penjual dan pembeli. "Dalam kes ini, bitcoin dalam pembelian rumah boleh dibandingkan dengan penggunaan wang tunai," kata Bermúdez. "Masalah dengan bitcoin dalam kes ini ialah, dengan tidak berpusat, anda tidak boleh sama sekali menulis lantai dalam mata wang kripto, tetapi sentiasa dalam mata wang yang dikaitkan dengan bank pusat," nasihat pakar itu.
