सारांश
कॅटालोनिया सरकारचे अध्यक्ष
कायद्याचे अनुच्छेद 65 आणि 67 हे प्रदान करतात की कॅटालोनियाचे कायदे राजाच्या वतीने, जनरलिटॅटच्या अध्यक्षाद्वारे जारी केले जातात. पूर्वगामीच्या अनुषंगाने, मी पुढील गोष्टी जाहीर करतो
लेक्सी
प्रस्तावना
कॅटालोनियाच्या नागरी संहितेच्या कलम 541-1 मध्ये असे स्थापित केले आहे की कायदेशीररित्या अधिग्रहित मालमत्ता मालकांना वस्तूंचा पूर्ण वापर करण्याचा आणि त्यांचा आनंद घेण्याचा आणि त्यांची विल्हेवाट लावण्याचा अधिकार देते. पुढे, अनुच्छेद 541-2 हे निर्दिष्ट करते की मालमत्तेचा अधिकार देणार्‍या अधिकारांचा वापर त्याच्या सामाजिक कार्यानुसार, मर्यादेत आणि कायद्याद्वारे स्थापित केलेल्या निर्बंधांनुसार केला जातो. म्हणूनच, जोपर्यंत ते वस्तूंच्या सामाजिक उपयुक्ततेला प्रतिसाद देतात तोपर्यंत डोमेनवर मर्यादा आणि निर्बंध तयार करणे आणि निर्धारित करणे कायदेशीर शक्ती आहे. न्यायशास्त्राने वारंवार ओळखले आहे म्हणून.
दुसरीकडे, 18 डिसेंबरच्या नागरी संहिता, कायदा 2007/28 मध्ये, गृहनिर्माण अधिकारावर काय स्थापित केले आहे या व्यतिरिक्त, विविध समस्यांना प्रतिसाद देऊ शकतील अशा उपाययोजना किंवा यंत्रणा स्थापन करण्याचा अधिकार कायदेमंडळाला देते, जसे की काय. जेव्हा मोठ्या धारकांचा दर्जा धारण करणारे जमीन मालक त्यांच्या मालकीच्या शेताच्या अधिकृततेशिवाय व्यवसायास परवानगी देतात आणि ते रिकामे करण्यासाठी योग्य कारवाई करत नाहीत आणि या मालमत्तेच्या वापरामुळे सहअस्तित्व किंवा सार्वजनिक सुव्यवस्था बिघडते किंवा धोक्यात येते. मालमत्तेची सुरक्षा किंवा अखंडता.
बहुतेक प्रकरणांमध्ये, ही समस्या उद्भवते जेव्हा मालमत्तेची मालकी नैसर्गिक आणि कायदेशीर अशा दोन्ही व्यक्तींशी संबंधित असते ज्यांना मोठ्या धारकांचा दर्जा असतो, जे अनेकदा मालमत्ता आणि मालमत्तेबद्दलच्या त्यांच्या जबाबदाऱ्यांकडे दुर्लक्ष करतात. शेजारच्या सहअस्तित्व. सहअस्तित्वात व्यत्यय आणणाऱ्या किंवा सार्वजनिक विकृती निर्माण करणाऱ्या किंवा घराच्या सामाजिक कार्याचे उल्लंघन करणाऱ्या आणि मालकाच्या कर्तव्यांचे उल्लंघन करणाऱ्या गुन्हेगारी कृत्यांसाठी मालमत्ता वापरण्याची परवानगीही देऊ नका.
सध्याच्या न्यायशास्त्रीय संस्थेने सहअस्तित्वातील बदलाची संकल्पना काटेकोरपणे मर्यादित केली आहे, समाप्ती कृतीची वैशिष्ट्यपूर्ण, नियमांना कायदेशीर निश्चितता प्रदान करणे आणि त्याच्या व्यायाम आणि संरक्षणामध्ये अतिरेक किंवा मनमानी रोखणे.
या विवादास्पद परिस्थितींमध्ये मालकांची निष्क्रियता त्यांच्या जबाबदारीकडे दुर्लक्ष दर्शवते हे लक्षात घेता, अशा यंत्रणा स्थापन करणे आवश्यक आहे जे परिषद आणि मालकांच्या समुदायांना सहअस्तित्व पुनर्संचयित करण्यासाठी कार्य करण्यास परवानगी देतात, परंतु मालकांना मोठ्या धारकांचे ज्ञान असेल. 24/2015 च्या कायद्यानुसार, 29 जुलै रोजी गृहनिर्माण आणि उर्जा दारिद्र्य क्षेत्रात आणीबाणीचा सामना करण्यासाठी तातडीच्या उपाययोजनांच्या व्याख्येनुसार.
याव्यतिरिक्त, सार्वजनिक सामाजिक गृहनिर्माण धोरणांमध्ये वाटप करण्याच्या उद्देशाने नगर परिषदेला तात्पुरते घराचा वापर घेण्याचा अधिकार आहे.
म्हणून, एक प्रक्रिया स्थापित केली गेली आहे जी मालमत्तेच्या मालकास सहअस्तित्वात बदल किंवा सार्वजनिक नुकसान झाल्यास किंवा मालमत्तेची सुरक्षा किंवा अखंडता धोक्यात आल्यास विक्री सुरू करण्यासाठी पूर्व विनंतीसह सुरू करणे आवश्यक आहे. मालमत्तेचा कब्जा करणार्‍याकडे मालकी हक्क आहे हे दस्तऐवज करण्यासाठी किंवा त्याने बेदखल कारवाई केली आहे हे दस्तऐवज करण्यासाठी मालकाकडे एक महिन्याचा कालावधी आहे. जर हा कालावधी निघून गेला असेल, मालकाने एक किंवा दुसर्‍या मार्गाने आवश्यकतेचे पालन केले नाही, तर कौन्सिलला मालकाच्या बदल्यात संबंधित रिक्त जागा किंवा बेदखल कारवाई करण्याचा अधिकार आहे.
प्रशासन कायदा 18/2007 द्वारे स्थापित केलेले निर्बंध लादू शकते आणि त्याव्यतिरिक्त, नवीन क्षमता म्हणून, ते सार्वजनिक सामाजिक गृहनिर्माण धोरणांमध्ये वाटप करण्यासाठी घराचा वापर तात्पुरते मिळवू शकते.
कलम 1 कायद्यातील सुधारणा 18/2007
1. 2 डिसेंबर 5 च्या कायदा 18/2007 च्या कलम 28 च्या कलम XNUMX मध्ये, गृहनिर्माण अधिकारावर, खालील मजकुरासह एक पत्र, g जोडले आहे:
- g) मालक, त्यांच्याकडे मोठ्या धारकांचा दर्जा असल्यास, सक्षम प्रशासनाकडून आवश्यक असलेल्या निष्कासनाच्या कारवाई सुरू केल्या नाहीत, घर अधिकृत शीर्षकाशिवाय ताब्यात घेतले आहे आणि या परिस्थितीमुळे सहअस्तित्व किंवा सार्वजनिक सुव्यवस्था बदलली आहे किंवा धोक्यात आले आहे. मालमत्तेची सुरक्षा किंवा अखंडता.
LE0000253994_20230218
2. एक पत्र, c, 1 डिसेंबरच्या कायदा 41/18 च्या कलम 2007 च्या कलम 28 मध्ये, घरांच्या अधिकारावर, खालील मजकुरासह जोडले आहे:
- c) सहअस्तित्व किंवा सार्वजनिक सुव्यवस्था किंवा मालमत्तेची सुरक्षा किंवा अखंडता धोक्यात आणणाऱ्या प्रकरणांमध्ये अधिकृत शीर्षक नसलेला व्यवसाय.
LE0000253994_20230218
3. एक लेख, 44 BIs, 18 डिसेंबरच्या कायदा 2007/28 मध्ये, घरांच्या अधिकारावर, खालील मजकुरासह जोडला आहे:
अनुच्छेद 44 सहअस्तित्व किंवा सार्वजनिक सुव्यवस्थेत बदल किंवा मालमत्तेची सुरक्षा किंवा अखंडता धोक्यात आणण्याच्या बाबतीत शीर्षक अधिकृत न करता व्यवसायांविरुद्ध कारवाई करण्यासाठी कृती
- • 1. एखाद्या मालमत्तेवर अधिकृत शीर्षक नसताना, मालक किंवा मालकाने, जर त्यांच्याकडे मोठ्या धारकाचा दर्जा असेल, तर या परिस्थितीमुळे सहअस्तित्व किंवा सार्वजनिक सुव्यवस्थेत बदल झाला असेल तर ती बेदखल करण्यासाठी आवश्यक कारवाई करणे आवश्यक आहे. किंवा मालमत्तेची सुरक्षा किंवा अखंडता धोक्यात आणते.
- • 2. कलम 1 मध्ये संदर्भित केलेल्या या गृहीतकावर आणि मालक किंवा मालकाने निष्कासनासाठी आवश्यक कृती न केल्यास, मालमत्ता असलेल्या नगरपालिकेचा टाऊन हॉल सक्षम प्रशासन म्हणून आणि पूर्वग्रह न ठेवता. इतर सार्वजनिक संस्थांची सक्षमता, मालक किंवा मालक, पदसिद्ध किंवा मालमत्तेच्या मालक मंडळाच्या विनंतीनुसार, जिथे मालमत्ता स्थित आहे किंवा जवळच्या निवासी जागेच्या शेजाऱ्यांच्या विनंतीनुसार, त्यांचे दायित्व पूर्ण करण्यासाठी आग्रह करू शकतात.
- • 3. कौन्सिलने मालक किंवा मालक आणि रहिवासी यांना, पाच कामकाजाच्या दिवसांच्या कालावधीत, व्यवसायाच्या सक्षम शीर्षकाचे अस्तित्व दस्तऐवजीकरण करणे आवश्यक आहे, जर लागू असेल, आणि त्याच आवश्यकतेनुसार मालक किंवा मालकास आवश्यक आहे. , एका महिन्याच्या आत, संबंधित निष्कासन कारवाईचा वापर करण्याच्या बंधनाचे पालन केल्याचा कागदोपत्री पुरावा.
- • 4. विनंती मिळाल्यापासून एका महिन्याच्या आत, किंवा अधिसूचना अयशस्वी झाल्यास, प्रशासकीय प्रक्रियेवरील कायद्याद्वारे निश्चित केलेल्या गोष्टीची नेहमी वाट पाहत असल्यास, मालकाने दस्तऐवज केलेले नाही की मालमत्तेवर कब्जा करणार्‍याकडे अधिकृत अधिकार आहे. ते व्यापले आहे, त्यांनी निष्कासन प्रभावी केले आहे असे दस्तऐवजीकरण केलेले नाही किंवा त्यांनी निष्कासनासाठी संबंधित न्यायिक कृती केल्या आहेत असे दस्तऐवजीकरण केलेले नाही, शहर परिषद, सक्षम प्रशासन म्हणून आणि इतर सार्वजनिक संस्थांच्या सक्षमतेचा पूर्वग्रह न ठेवता, पात्र आहे. बेदखल करण्याची प्रक्रिया सुरू करणे आणि ताब्यात घेतलेल्या मालमत्तेचे निष्कासन प्रभावी करणे.
- • 5. मालक किंवा मालकाच्या बदल्यात कार्य करणार्‍या नगर परिषदेला योग्य मंजूरी लादण्याचा पूर्वग्रह न ठेवता, प्रक्रियेतून मिळालेल्या खर्चाची पूर्ण परतफेड करण्याचा अधिकार आहे.
- • 6. नगर परिषदेद्वारे निष्कासन कारवाईचा व्यायाम महापौर किंवा महापौर यांच्याशी संबंधित आहे.
LE0000253994_20230218
4. 7 डिसेंबरचा कायदा 118/18 च्या कलम 2007 मधील कलम 28, घरांच्या अधिकारावर, खालीलप्रमाणे वाचण्यासाठी दुरुस्ती करण्यात आली:
7. या लेखाद्वारे निर्धारित केलेला दंड संबंधित रकमेच्या 80% पर्यंत माफ केला जातो जर दोषींनी मंजूरी ठरावाचा विषय असलेल्या गुन्ह्याची दुरुस्ती केली असेल. कलम 124.1.k द्वारे नियमन केलेले उल्लंघन झाल्यास, मालमत्ता असलेल्या नगरपालिकांच्या परिषद सात वर्षांच्या कालावधीसाठी तात्पुरते घर वापरू शकतात. प्रशासनाने त्याचे वाटप सार्वजनिक सामाजिक भाडे धोरणांमध्ये केले पाहिजे आणि त्याला मिळालेल्या उत्पन्नातून संबंधित कायदेशीर कृतींमधून उद्भवलेल्या कर्जाची आणि निवासस्थानाच्या नियमांशी जुळवून घेण्यापासून मिळालेल्या खर्चाची भरपाई केली जाऊ शकते. तुम्ही लादलेल्या मंजूरी गोळा करण्यासाठी देखील त्यांचा वापर करू शकता. मालक किंवा मालक अनुच्छेद 44 bis मध्ये स्थापित केलेल्या आवश्यकतेचे पालन करत नाही हे तथ्य, जे त्याला किंवा तिला निष्कासनासाठी आवश्यक कृती करण्यास उद्युक्त करते, निवासस्थानाच्या सामाजिक कार्याचा भंग करते आणि तात्पुरते संपादनास कारणीभूत ठरते. मालमत्ता असलेल्या नगरपालिकेच्या कौन्सिलद्वारे सात वर्षांच्या कालावधीसाठी घराचा वापर.
LE0000253994_20230218
5. एक पत्र, k, 1 डिसेंबरच्या कायदा 124/18 च्या कलम 2007 च्या कलम 28 मध्ये, खालील मजकुरासह, घरांच्या अधिकारावर जोडले आहे:
- k) प्रस्थापित मुदतीच्या आत कलम 44 BIs मध्ये नमूद केलेल्या घटनेत सक्षम प्रशासनाच्या आवश्यकतांचे पालन करण्यात अयशस्वी.
LE0000253994_20230218
कलम 2 कॅटलोनियाच्या नागरी संहितेच्या पाचव्या पुस्तकातील बदल
1. कॅटलोनियाच्या नागरी संहितेच्या कलम 1-2 मधील कलम 553 आणि 40 मध्ये बदल केले आहेत, ज्याचे शब्द खालीलप्रमाणे आहेत:
1. मालक आणि रहिवासी खाजगी घटकांमध्ये किंवा उर्वरित मालमत्तेमध्ये किंवा मालमत्तेचे नुकसान किंवा धोक्यात आणणारे क्रियाकलाप किंवा समाजातील सामान्य सहअस्तित्वाच्या विरुद्ध कृती करू शकत नाहीत. कायदे, नागरी नियम किंवा कायद्याने स्पष्टपणे वगळलेले किंवा प्रतिबंधित केलेले कार्य ते करू शकत नाहीत.
2. समुदायाच्या अध्यक्षपदासाठी, जर कलम 1 मध्ये संदर्भित क्रियाकलाप किंवा कृती त्यांच्या स्वत: च्या पुढाकाराने किंवा एक चतुर्थांश मालकांच्या विनंतीनुसार केल्या गेल्या असतील तर, जो कोणी ते करतो त्याने ते करणे थांबवावे अशी विश्वासार्हपणे आवश्यकता असते. जर आवश्यक व्यक्ती किंवा व्यक्ती त्यांच्या क्रियाकलापात टिकून राहिल्या तर, मालकांची बैठक खाजगी घटकाच्या मालक आणि रहिवाशांच्या विरोधात मालमत्ता संपुष्टात आणण्यासाठी कारवाई करू शकते, ज्याची प्रक्रिया संबंधित प्रक्रियात्मक नियमांनुसार करणे आवश्यक आहे. एकदा खटला दाखल केल्यावर, ज्यात विनंती आणि मालकांच्या बैठकीच्या कराराचे प्रमाणपत्र असणे आवश्यक आहे, न्यायिक प्राधिकरणाने प्रतिबंधित क्रियाकलाप तात्काळ बंद करण्यासह, त्यांना योग्य वाटतील अशा सावधगिरीचा अवलंब करणे आवश्यक आहे. अधिकृत शीर्षकाशिवाय भोगवटा प्रकरणी, भोगवटादारांची ओळख माहीत नसली तरीही त्यांच्यावर कारवाई केली जाऊ शकते. सहअस्तित्वाच्या विरोधात किंवा मालमत्तेचे नुकसान किंवा धोक्यात आणणारी कृती किंवा कृत्ये खाजगी घटकातील रहिवाशांनी बेकायदेशीरपणे आणि मालकांच्या इच्छेशिवाय केली असल्यास, मालकांची बैठक त्यांच्या नगरपालिकेच्या टाऊन हॉलमध्ये वस्तुस्थिती नोंदवू शकते. निषिद्ध क्रियाकलाप किंवा कृत्ये प्रत्यक्षात घडली आहेत हे सिद्ध केल्यानंतर, 44 डिसेंबरच्या कायद्याच्या 18/2007 च्या कलम 28 द्वारे गृहनिर्माण अधिकारावर स्थापित प्रक्रिया.
LE0000230607_20230218
अंतिम तरतुदी
प्रथम बजेट सक्षम
जेनेरलिटॅटच्या बजेटवर आकारले जाणारे खर्च समाविष्ट करणारे नियम या कायद्याच्या अंमलबजावणीनंतर लगेचच अर्थसंकल्पीय वर्षाशी संबंधित बजेट कायद्याच्या अंमलात येण्यापासून प्रभाव निर्माण करतात.
सक्तीमध्ये दुसरा प्रवेश
हा कायदा जनरलिटॅट डी कॅटालुनियाच्या अधिकृत राजपत्रात प्रकाशित झाल्यानंतर दुसऱ्या दिवशी लागू झाला.
म्हणून, मी आदेश देतो की ज्या नागरिकांना हा कायदा लागू आहे त्या सर्व नागरिकांनी त्याचे पालन करण्यात सहकार्य करावे आणि संबंधित न्यायालये आणि अधिकारी त्याची अंमलबजावणी करतात.
