मला यूकेमध्ये जॉब ऑफर लेटरसह तारण मिळू शकेल का?
इंग्लंड 5 नोव्हेंबर ते 2 डिसेंबर या कालावधीत देशव्यापी लॉकडाऊनमध्ये जाईल. या कारणास्तव गहाणखत भरण्याच्या सुट्ट्या सहा महिन्यांसाठी वाढवण्यात आल्या आहेत. यापूर्वी 31 ऑक्टोबर रोजी शासन संपणार होते. मात्र, लॉकडाऊनच्या नवीन उपाययोजनांमुळे सुट्याही वाढवण्यात येणार आहेत.
गहाण कर्जदार आणि कर्जदारांसाठी याचा अर्थ काय आहे? बरं, जर तुम्ही आधी सुट्टी घेतली असेल, तर तुम्हाला आधीच सर्व तपशील माहित आहेत. तथापि, सर्व लोकांना सुट्टीचा लाभ घेता येणार नाही. म्हणून, मूलभूत गोष्टींसह प्रारंभ करणे चांगले आहे.
याचा अर्थ तुम्ही सहा महिन्यांची गहाण सुट्टी घेऊ शकता जर तुम्ही आधी घेतली नसेल. तुमच्याकडे आधीच स्थगिती असल्यास, तुम्ही 3-महिन्याच्या विस्ताराची निवड करू शकता. तसेच, जर तुमच्याकडे डिफरल असेल आणि पेमेंट पूर्ण केले असेल, तर तुम्ही तीन महिन्यांपर्यंत नवीन पैसे देऊ शकता. शेवटी, जर तुम्ही यापूर्वी दोन डिफरल केले असतील (म्हणजे सहा महिन्यांच्या सुट्टीतील) तुम्ही नवीन डिफरलची निवड करू शकत नाही.
थोडक्यात, याचा अर्थ असा आहे की ज्या लोकांनी गहाणखत सुट्टी घेतली नाही तेच सहा महिन्यांसाठी पात्र आहेत. ज्या लोकांकडे आधीच डिफरल आहे ते फक्त तीन महिने वापरू शकतात. तसेच, ज्या लोकांनी आधीच 6 महिन्यांची सुट्टी घेतली आहे पण तरीही त्यांना मदतीची गरज आहे, त्यांनी त्यांच्या सावकारांशी बोलले पाहिजे असे वित्त परिषद प्राधिकरणाने सांगितले. म्हणजेच, ते त्यांच्या सावकारांशी पर्यायी करार करू शकतात आणि याला "अनुरूप समर्थन" म्हणतात.
गहाण ठेवण्यासाठी तुम्हाला किती काळ नोकरीत राहावे लागेल?
अनेक रोमांचक बदलांसह—नवीन नोकरी, नवीन घर—तुम्हाला गृहकर्जासाठी मंजूरी मिळण्यासाठी आवश्यक असलेली सर्व कागदपत्रे आणि प्रक्रिया लक्षात ठेवणे हे जबरदस्त असू शकते. सुदैवाने, आम्ही कॉम्प्लेक्स सुलभ करण्यासाठी येथे आहोत.
व्हेरिफिकेशन ऑफ एम्प्लॉयमेंट (VOE) नावाच्या प्रक्रियेदरम्यान, तुमचा गृहकर्ज घेणारा तुमच्या नियोक्त्याशी फोनद्वारे किंवा लेखी विनंतीद्वारे संपर्क करेल, तुम्ही प्रदान केलेली रोजगार माहिती योग्य आणि अद्ययावत असल्याची पुष्टी करण्यासाठी.
ही एक महत्त्वाची पायरी आहे कारण तुम्ही दिलेल्या माहितीतील तफावत, जसे की अलीकडील नोकरीतील बदल, लाल झेंडा उंचावू शकतो आणि कर्जासाठी पात्र होण्याच्या तुमच्या क्षमतेवर परिणाम करू शकतो. त्याबद्दल आपण नंतर बोलू.
तुमच्या उत्पन्नाचे पुनरावलोकन करण्याव्यतिरिक्त, गहाण कर्ज देणारा क्रेडिट चेक चालवेल आणि तुमच्या कर्ज-ते-उत्पन्न (DTI) गुणोत्तराची गणना करेल जेणेकरुन तुम्हाला प्रत्येक महिन्याला चालू कर्जावर किती पैसे द्यावे लागतील हे समजण्यास मदत होईल. ही प्रक्रिया महत्त्वाची आहे कारण तुमची मिळकत तुम्हाला परवडणाऱ्या घरांची रक्कम आणि तुम्ही कर्जावर किती व्याज द्याल हे ठरवेल.
गहाण ठेवण्यासाठी तुम्हाला किती काळ नोकरी करावी लागेल?
FHA कर्ज मार्गदर्शक तत्त्वे सांगतात की वर्तमान स्थितीत पूर्वीचा इतिहास आवश्यक नाही. तथापि, सावकाराने दोन वर्षांच्या पूर्वीच्या नोकरीचे, शिक्षणाचे किंवा लष्करी सेवेचे दस्तऐवजीकरण करणे आवश्यक आहे आणि कोणतेही अंतर स्पष्ट करणे आवश्यक आहे.
अर्जदाराने फक्त मागील दोन वर्षांच्या कामाचा इतिहास दस्तऐवज करणे आवश्यक आहे. कर्ज अर्जदाराने नोकरी बदलली असल्यास कोणतीही अडचण नाही. तथापि, अर्जदाराने कोणतेही अंतर किंवा महत्त्वपूर्ण बदल स्पष्ट करणे आवश्यक आहे.
पुन्हा, जर हे अतिरिक्त पेमेंट कालांतराने कमी झाले तर, उत्पन्न आणखी तीन वर्षे टिकणार नाही असे गृहीत धरून सावकार त्यास सूट देऊ शकतो. आणि ओव्हरटाइम भरण्याच्या दोन वर्षांच्या इतिहासाशिवाय, सावकार कदाचित तुम्हाला तुमच्या तारण अर्जावर दावा करू देणार नाही.
अपवाद आहेत. उदाहरणार्थ, तुम्ही एकाच कंपनीसाठी काम करत असल्यास, समान नोकरी करत असल्यास आणि समान किंवा चांगले उत्पन्न असल्यास, तुमच्या पगाराच्या संरचनेत पगारापासून पूर्ण किंवा आंशिक कमिशनमध्ये बदल केल्यास तुम्हाला त्रास होणार नाही.
आज कर्मचार्‍यांनी एकाच कंपनीसाठी काम करत राहणे आणि "सल्लागार" बनणे असामान्य नाही, म्हणजेच ते स्वयंरोजगार आहेत परंतु समान किंवा अधिक उत्पन्न मिळवतात. हे अर्जदार कदाचित दोन वर्षांच्या नियमाच्या आसपास मिळू शकतात.
3 महिन्यांपेक्षा कमी रोजगारासह तारण
एक गहाण कदाचित सर्वात मोठी आर्थिक गुंतवणूक आणि वचनबद्धता आहे जी तुम्ही कधीही कराल. तुम्ही हे मोठे पाऊल उचलत असताना, तुमच्यासाठी योग्य असलेली डील तुम्हाला मिळेल याची खात्री कराल. तुमच्या पात्रतेवर प्रभाव टाकणारे अनेक घटक आहेत, तुम्ही किती कर्ज घेऊ शकता आणि तुम्हाला ऑफर केल्या जात आहेत, त्यापैकी एक तुमचा रोजगार आहे. जर तुम्ही यूकेमध्ये गहाण ठेवण्यासाठी अर्ज करण्याचा विचार करत असाल परंतु नवीन नोकरी शोधण्याचा विचार करत असाल, तर त्याचा तुमच्यावर कसा परिणाम होऊ शकतो हे पाहण्यासाठी तुम्ही वाचत असल्याची खात्री करा. यूके मॉर्टगेज मिळवण्यापूर्वी तुम्हाला किती काळ नोकरीत राहावे लागेल ते करारातील बदलांच्या परिणामापर्यंत, आम्ही तुमच्या सर्व ज्वलंत प्रश्नांची उत्तरे देतो.
तुमच्या अर्जाचे पुनरावलोकन करताना, तुम्हाला गहाण ठेवण्‍याची ऑफर देण्‍यापूर्वी तुमच्याकडे एक ठोस, स्थिर नोकरी आहे हे बहुतेक सावकारांना पहावे लागेल. याचा अर्थ असा की, एक सामान्य नियम म्हणून, जोपर्यंत तुमची गहाणखत काढली जात नाही तोपर्यंत तुमचा नोकरीचा शोध थांबवणे सर्वोत्तम आहे. हे केवळ अर्ज करणे सोपे करणार नाही, तर तुम्हाला मनःशांती देखील देईल की तुम्ही तुमच्या पगारावर परिणाम करू शकणारे कोणतेही बदल करण्यापूर्वी तुमची मासिक देयके किती असतील हे तुम्हाला माहीत आहे.
