तारण खर्चासाठी बँकेकडे अगोदर दावा का करावा?

उच्च कर्ज खर्चाचे परिशोधन

अनपेक्षित खर्चाकडे दुर्लक्ष करण्याचा मोह होतो. परंतु नवीन घर घेताना ज्या गोष्टी निश्चित करणे आवश्यक आहे, जसे की एअर कंडिशनिंग, हीटिंग आणि प्लंबिंग अशा गोष्टींसाठी उशी म्हणून पैसे बाजूला ठेवणे ही चांगली कल्पना आहे.

तुमची ठेव 20% पेक्षा कमी असल्यास, तुम्हाला सावकार तारण विमा (LMI) प्रीमियम भरावा लागेल. ही एक-वेळची किंमत आहे जी कर्जाच्या रकमेमध्ये जोडली जाते, त्यामुळे तुम्हाला समोर काहीही भरावे लागत नाही. या प्रीमियमच्या रकमेबद्दल तुम्ही आमच्याशी बोलणे महत्त्वाचे आहे: तुम्ही 600.000% ठेवीसह $5 घर विकत घेतल्यास, तुम्ही राहता त्या राज्यात ते $20.000 पेक्षा जास्त असू शकते.

जर तुम्ही घरासाठी बचत करत असाल, तर नेमके कधी थांबायचे हे जाणून घेणे कठीण आहे. घरच्या शिकारीला जाण्यासाठी आणि ठेव ठेवण्यासाठी तुमच्याकडे खरोखर पुरेसे पैसे कधी असतील? शेवटी, तारण कर्ज ही एक उत्तम जीवन वचनबद्धता आहे. साधारणपणे, तुम्ही 25-30 वर्षांपेक्षा कमी कालावधीत ते फेडण्याची अपेक्षा केली जात नाही. तुम्हाला घाई करायची नाही.

हे सर्व लक्षात घेता, स्पष्ट तर्क सुचविते की तुम्ही घरच्या शिकारीला जाण्यापूर्वी शक्य तितक्या लांब पैसे वाचवा. पण, आपण काही काळच जिवंत आहोत. आपण कायमचे बसून पैसे जमा करू शकत नाही. तर पुन्हा. तुम्ही कधी थांबता? घरासाठी ठेव भरण्यासाठी किती पैसे लागतात? या प्रश्नाचे निश्चित उत्तर आहे का?

भाडे मार्गदर्शक Ato 2021

"गहाण" हा शब्द घर, जमीन किंवा इतर प्रकारची वास्तविक मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी किंवा देखरेख करण्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या कर्जाचा संदर्भ देतो. कर्जदार वेळोवेळी कर्जदाराला पैसे देण्यास सहमती देतो, सामान्यत: मुद्दल आणि व्याज मध्ये विभागलेल्या नियमित देयकांच्या मालिकेत. कर्ज सुरक्षित करण्यासाठी मालमत्ता संपार्श्विक म्हणून काम करते.

कर्जदाराने त्यांच्या पसंतीच्या सावकाराकडून तारणासाठी अर्ज केला पाहिजे आणि त्यांनी किमान क्रेडिट स्कोअर आणि डाउन पेमेंट यासारख्या अनेक आवश्यकतांची पूर्तता केली असल्याचे सुनिश्चित केले पाहिजे. गहाणखत अर्ज अंतिम टप्प्यात पोहोचण्यापूर्वी कठोर अंडररायटिंग प्रक्रियेतून जातात. गहाणखतांचे प्रकार कर्जदाराच्या गरजेनुसार बदलतात, जसे की पारंपारिक कर्जे आणि निश्चित दराची कर्जे.

व्यक्ती आणि व्यवसाय रिअल इस्टेट खरेदी करण्यासाठी गहाणखत वापरतात, संपूर्ण खरेदी किंमत समोर न भरता. कर्जदार त्याच्याकडे मालमत्तेची मालकी मुक्त आणि भाररहित होईपर्यंत निर्धारित वर्षांमध्ये कर्ज आणि व्याजाची परतफेड करतो. गहाणखतांना मालमत्तेविरुद्ध धारणाधिकार किंवा मालमत्तेवरील दावे असेही म्हणतात. कर्जदाराने गहाण ठेवल्यास, सावकार मालमत्तेवर पूर्वनिश्चित करू शकतो.

भाड्याचे कोणतेही उत्पन्न नाही, परंतु खर्च आहेत

तुमचा म्हातारा पेन्शन अर्ज पूर्ण करताना, आम्ही तुम्हाला माहिती आणि काही सहाय्यक कागदपत्रे प्रदान करण्यास सांगू. तुम्ही तुमच्या अर्जात दिलेल्या माहितीची पुष्टी करण्यासाठी आम्हाला सहाय्यक कागदपत्रांची आवश्यकता आहे. त्यांच्याशिवाय आम्ही तुमच्या विनंतीचे मूल्यांकन करू शकत नाही. तुम्ही तुमचा अर्ज सबमिट केल्यानंतर आम्ही तुम्हाला अधिक माहितीसाठी देखील विचारू शकतो.

तुम्ही आम्हाला तुमची ओळख दस्तऐवज प्रदान करणे आवश्यक आहे जेणेकरून आम्ही तुमची ओळख सत्यापित करू शकू. आम्ही तुम्हाला विचारल्यास, तुमचा अर्ज सबमिट करण्यापूर्वी तुम्हाला तुमची ओळख कागदपत्रे सादर करावी लागतील. त्यांच्याशिवाय आम्ही तुमच्या अर्जाचे मूल्यांकन करणे सुरू करू शकत नाही. ते तयार केल्याने तुम्हाला तुमचा दावा पूर्ण करण्यात मदत होईल आणि प्रक्रियेस विलंब होणार नाही. तुम्हाला कोणती कागदपत्रे सबमिट करायची आहेत याची खात्री नसल्यास, आम्हाला वरिष्ठ हेल्पलाइनवर कॉल करा.

तुम्ही वृद्धापकाळाच्या पेन्शनसाठी तुमचा अर्ज सबमिट केल्यानंतर, आम्ही तुमच्या परिस्थितीचे मूल्यांकन करू. आम्हाला अधिक माहिती हवी असल्यास आम्ही ती विचारू. तुमच्याकडे असेल तर आम्ही तुमच्या myGov मेलबॉक्सवर एक पत्र पाठवू. तुमच्याकडे नसल्यास, आम्ही तुम्हाला हा अर्ज मेलद्वारे पाठवू.

साधारणपणे, आम्ही विनंती केलेली कागदपत्रे तुम्ही 14 दिवसांच्या आत प्रदान करणे आवश्यक आहे. तुम्ही तसे न केल्यास, आम्ही तुमची विनंती नाकारू शकतो. आम्ही मागितलेली माहिती प्रदान करण्यात तुम्हाला समस्या येत असल्यास आम्हाला वरिष्ठ ऑस्ट्रेलियन हेल्पलाइनवर कॉल करा.

ऑस्ट्रेलियातील रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी कर कपात

अनुसरण करणार्‍या अटी आणि व्याख्यांचा उद्देश तुम्हाला आमच्या वेबसाइटवर दिसणार्‍या आणि कदाचित अपरिचित असू शकतील अशा शब्द आणि वाक्यांशांना एक साधा आणि अनौपचारिक अर्थ देणे आहे. एखाद्या शब्दाचा किंवा वाक्प्रचाराचा विशिष्ट अर्थ तो कुठे आणि कसा वापरला जातो यावर अवलंबून असेल, कारण संबंधित दस्तऐवज, ज्यात स्वाक्षरी केलेले करार, क्लायंट स्टेटमेंट्स, अंतर्गत प्रोग्राम पॉलिसी मॅन्युअल आणि उद्योग वापर यांचा समावेश आहे, विशिष्ट संदर्भात अर्थ नियंत्रित करेल. आमच्याशी केलेल्या कोणत्याही कराराच्या किंवा इतर व्यवहारांच्या हेतूंसाठी अनुसरण करणाऱ्या अटी आणि व्याख्यांचा कोणताही बंधनकारक प्रभाव नाही. तुमचे कॅम्पस हाऊसिंग प्रोग्रॅम्सचे प्रतिनिधी किंवा लोन प्रोग्राम ऑफिस कर्मचारी तुम्हाला काही विशिष्ट प्रश्नांची उत्तरे देण्यात आनंदित होतील.

ऍप्लिकेशन चेकलिस्ट: कर्जदार आणि कॅम्पसने कर्ज कार्यक्रम कार्यालयाला पूर्व-मंजुरीसाठी किंवा कर्ज मंजुरीसाठी प्रदान करणे आवश्यक असलेल्या दस्तऐवजांची एक सूचीकृत सूची. हे OLP-09 फॉर्म म्हणूनही ओळखले जाते.

ऑटोमेटेड क्लिअरिंग हाऊस (ACH): इलेक्ट्रॉनिक फंड ट्रान्सफर नेटवर्क जे सहभागी बँक खाती आणि सावकार यांच्यामध्ये थेट पैसे ट्रान्सफर करण्यास अनुमती देते. हे वैशिष्ट्य फक्त अशा कर्जदारांसाठी उपलब्ध आहे जे सध्या सक्रिय पेरोल स्थितीत नाहीत.