माझ्याकडे बचत असल्यास मला नोकरीशिवाय गहाण मिळू शकेल का?
कामगार सहभाग दर, जो कामगार दलाचा भाग असलेल्या कार्यरत वयोगटातील (15-64) लोकांची संख्या मोजतो, 1970 नंतरच्या सर्वात खालच्या पातळीवर आहे. ऑगस्टमध्ये, 4,3 दशलक्ष अमेरिकन लोकांनी त्यांच्या नोकऱ्या सोडल्या, ही सर्वात जास्त संख्या आहे. 21 वर्षे, जेव्हा यूएस ब्युरो ऑफ लेबर स्टॅटिस्टिक्सने 2000 मध्ये या डेटाचा मागोवा घेणे सुरू केले.
पण ज्या लोकांनी आपली नोकरी सोडली आहे त्यांना पुढील काही महिन्यांत किंवा वर्षांमध्ये घर घ्यायचे असेल, विशेषत: घरांच्या बाजारातील किमती सतत वाढत असताना? किमान वेतनासाठी रेस्टॉरंटमध्ये काम करून थकून जाणे, शेवटी निवृत्त होण्याचा निर्णय घेणे, चांगले पगार देणारे करिअर शोधणे किंवा नवीन व्यवसाय सुरू करण्याची इच्छा अशा विविध कारणांमुळे नोकरी सोडलेल्या लोकांच्या कथा आहेत. तथापि, गहाण कर्जदारांच्या नजरेत सर्व माफी समान बनवल्या जात नाहीत.
यापुढे मोठ्या शहरातील कार्यालयात काम करण्याची गरज नाही, काही गृहकर्मचारी उपनगरीय आणि ग्रामीण भागात अधिक जागा (आणि कधीकधी कमी खर्चात) शोधण्यासाठी मोठ्या महानगर क्षेत्रांमधून बाहेर पडले आहेत. जीवन बदलणार्‍या साथीच्या रोगाचा सामना करताना घर घेण्याच्या त्यांच्या स्वप्नाचा पाठपुरावा करण्याची वेळ आली आहे असे इतरांनी ठरवले असेल.
गहाण ठेवण्यासाठी तुम्हाला किती काळ नोकरी करावी लागेल?
तुमचा गहाणखत अर्ज नाकारला गेल्यास, पुढील वेळी मंजूर होण्याची शक्यता सुधारण्यासाठी तुम्ही अनेक गोष्टी करू शकता. दुसर्‍या सावकाराकडे घाई करू नका, कारण प्रत्येक अर्ज तुमच्या क्रेडिट फाइलवर दिसू शकतो.
तुम्हाला मागील सहा वर्षात मिळालेली कोणतीही पगारी कर्जे तुमच्या रेकॉर्डवर दिसतील, तुम्ही ते वेळेवर फेडले असले तरीही. हे अजूनही तुमच्या विरुद्ध मोजले जाऊ शकते, कारण सावकारांना असे वाटते की तुम्ही गहाण ठेवण्याची आर्थिक जबाबदारी घेऊ शकणार नाही.
सावकार परिपूर्ण नसतात. त्यांपैकी बरेच जण तुमचा अर्ज डेटा संगणकात प्रविष्ट करतात, त्यामुळे तुमच्या क्रेडिट फाइलमधील त्रुटीमुळे तुम्हाला गहाणखत मंजूर केले जाऊ शकत नाही. क्रेडिट अर्ज अयशस्वी होण्यासाठी कर्जदार तुम्हाला विशिष्ट कारण देऊ शकत नाही, ते तुमच्या क्रेडिट फाइलशी संबंधित असल्याशिवाय.
सावकारांचे अंडररायटिंगचे वेगवेगळे निकष असतात आणि ते तुमच्या तारण अर्जाचे मूल्यमापन करताना अनेक घटक विचारात घेतात. ते वय, उत्पन्न, रोजगार स्थिती, कर्ज-ते-मूल्य गुणोत्तर आणि मालमत्तेचे स्थान यांच्या संयोजनावर आधारित असू शकतात.
1 वर्षापेक्षा कमी नोकरीसह तारण
तुमच्याकडे हंगामी नोकरी असल्यास आणि वर्षाचा काही भाग काम करत असल्यास, घर खरेदी करण्यासाठी किंवा पुनर्वित्त करण्यासाठी गहाण ठेवण्यास तुम्हाला त्रास होऊ शकतो. तुमचे काम खरोखरच हंगामी आहे, जसे की बागकाम किंवा बर्फ साफ करणे, किंवा तुम्ही अधूनमधून केलेले तात्पुरते काम, या प्रकारच्या रोजगाराला प्रासंगिक म्हणून वर्गीकृत केले जाऊ शकते.
मागील दोन वर्षांपासून तुम्ही एकाच नियोक्त्यासाठी काम केले आहे—किंवा किमान त्याच कार्यक्षेत्रात काम केले आहे हे विमाकर्त्याला सिद्ध करण्यासाठी तुम्हाला W-2 फॉर्म आणि कर परतावा यासारखी कागदपत्रे प्रदान करणे आवश्यक आहे. तुमच्या नियोक्‍त्याने पुढील हंगामात तुम्हाला पुनर्नियुक्ती करण्‍याचे सूचित करणारी कागदपत्रे देखील प्रदान करणे आवश्यक आहे.
योग्य दस्तऐवज असणे गहाण घेण्यास पात्र असणे किंवा नसणे यात फरक असू शकतो. तुम्ही तुमचा गहाण अर्ज सुरू करण्यापूर्वी, तुमच्याकडे गेल्या 2 वर्षांचे W-2s, टॅक्स रिटर्न, पे स्टब्स, बँक स्टेटमेंट्स आणि पगाराचा इतर कोणताही पुरावा असल्याची खात्री करा. तुम्हाला तुमच्या नियोक्त्याकडून पडताळणी करणे देखील आवश्यक आहे की तुम्ही पुढील हंगामात कामावर जाल.
मी नुकतीच नवीन नोकरी सुरू केली तर मला गहाण मिळू शकेल का?
बहुतेक सावकारांसाठी, पहिल्या आवश्यकतांपैकी एक म्हणजे सातत्यपूर्ण दोन वर्षांचा रोजगार इतिहास किंवा स्वयंरोजगार कर्जदारांसाठी तुमच्या व्यवसायातील दोन वर्षे. तुमच्याकडे दोन वर्षांचा रोजगाराचा इतिहास नसल्यास आणि तुम्ही गहाणखत शोधत असाल, तर काही सावकार तुम्हाला मदत करू शकतील असे तुम्हाला आढळून येईल.
पारंपारिक कर्जासाठी पात्र होण्यासाठी कामाच्या इतिहासाची आवश्यकता फॅनी मे आणि फ्रेडी मॅक मार्गदर्शक तत्त्वांद्वारे चालविली जाते. पारंपारिक सावकार, जसे की तुम्हाला तुमच्या शेजारी आढळणारी बँक, त्या मार्गदर्शक तत्त्वांचे अनुसरण करा.
तुमच्याकडे पूर्ण दोन वर्षांचा कामाचा इतिहास नसल्यास, तुम्ही तुमचे स्वप्नातील घर खरेदी करण्यासाठी गहाण ठेवू शकता. मात्र, पारंपारिक नसलेल्या कार्यक्रमातून होईल. तुम्हाला हे सिद्ध करण्याची आवश्यकता असेल की तुम्ही नोकरी करत आहात आणि तुमच्या उत्पन्नाचा स्‍थिर प्रवाह आहे. दोन वर्षांच्या कामाच्या इतिहासाशिवाय गहाण ठेवणारा कर्जदार शोधण्यात आम्हाला मदत करूया.
बहुतेक सावकार स्वीकार्य लेखी स्पष्टीकरणाशिवाय तुम्हाला रोजगारामध्ये अंतर ठेवू देणार नाहीत. नोकरी गमावल्यामुळे आणि नवीन नोकरी शोधण्यासाठी लागणारा वेळ यामुळे अंतर निर्माण होऊ शकते. हे आजारपणामुळे किंवा कुटुंबातील सदस्याची काळजी घेण्याचे कारण असू शकते. काही प्रकरणांमध्ये, नवजात मूल जगात आल्यानंतर भंग तयार झाला. रोजगार नसल्यामुळे अनेकदा कर्जाचा अर्ज फेटाळला जातो. आम्ही या समस्येवर मात करण्यात आणि तुमचा कर्ज अर्ज मंजूर करण्यात सक्षम आहोत.
