आम्ही गहाण ठेवण्यासाठी किती पैसे वाटप करावे?

गरीब घर

गहाणखत भरण्यासाठी तुम्ही तुमच्या उत्पन्नाच्या किती टक्के वाटप करू शकता? तुम्ही एकूण मासिक उत्पन्न किंवा निव्वळ पगार वापरता? तुमच्या मासिक उत्पन्नावर आधारित काही सोप्या नियमांसह तुम्ही किती घर घेऊ शकता ते जाणून घ्या.

बहुतेक लोक सहमत आहेत की गृहनिर्माण बजेटमध्ये फक्त गहाण पेमेंट (किंवा भाडे, त्या बाबतीत) नाही तर मालमत्ता कर आणि घराशी संबंधित सर्व विमा: घरमालकांचा विमा, मालक आणि PMI यांचा समावेश असावा. घरमालकांचा विमा शोधण्यासाठी, आम्ही तुम्हाला पॉलिजीनियसला भेट देण्याची शिफारस करतो. यालाच आम्ही इन्शुरन्स एग्रीगेटर म्हणतो, याचा अर्थ तो ऑनलाइन बाजारातील सर्व उत्तम दर एकत्रित करतो आणि तुम्हाला सर्वोत्तम दर देतो.

"जर तुम्ही खरोखर पुराणमतवादी होण्याचा निर्धार करत असाल, तर तुमच्या करपूर्व उत्पन्नाच्या 35% पेक्षा जास्त गहाण पेमेंट, मालमत्ता कर आणि गृह विम्यावर खर्च करू नका." बँक ऑफ अमेरिका, जे फॅनी मे आणि फ्रेडी मॅक यांनी दिलेल्या मार्गदर्शक तत्त्वांचे पालन करते, तुमचे एकूण कर्ज (विद्यार्थी आणि इतर कर्जांसह) तुमच्या करपूर्व उत्पन्नाच्या 45% पर्यंत पोहोचू देईल, परंतु अधिक नाही."

लक्षात ठेवूया की कर्ज देण्याच्या संकटानंतरच्या जगातही, गहाण कर्जदारांना शक्य तितक्या मोठ्या गहाण ठेवण्यासाठी कर्जदार कर्जदारांना मान्यता द्यायची असते. गहाणखत देयके, मालमत्ता कर आणि गृह विम्यावरील तुमच्या करपूर्व उत्पन्नाच्या ३५% भागाला मी "पुराणमतवादी" म्हणणार नाही. मी त्याला सरासरी म्हणेन.

घरासाठी किती कर्ज घ्यावे

गहाण ठेवून घर खरेदी करणे ही बहुतेक लोकांची सर्वात महत्वाची वैयक्तिक गुंतवणूक असते. तुम्ही किती कर्ज घेऊ शकता हे अनेक घटकांवर अवलंबून असते, फक्त बँक तुम्हाला किती कर्ज देण्यास तयार आहे. तुम्हाला तुमच्या आर्थिक गोष्टींचेच नव्हे तर तुमच्या प्राधान्यांचे आणि प्राधान्यांचेही मूल्यांकन करावे लागेल.

सर्वसाधारणपणे, बहुतेक संभाव्य घरमालक त्यांच्या वार्षिक एकूण उत्पन्नाच्या अडीच ते अडीच पट गहाण ठेवून घरासाठी वित्तपुरवठा करू शकतात. या सूत्रानुसार, वर्षाला $100.000 कमावणारी व्यक्ती केवळ $200.000 आणि $250.000 च्या दरम्यान गहाण ठेवू शकते. तथापि, ही गणना केवळ एक सामान्य मार्गदर्शक तत्त्वे आहे.

शेवटी, मालमत्तेवर निर्णय घेताना, अनेक अतिरिक्त घटकांचा विचार करणे आवश्यक आहे. प्रथम, हे जाणून घेण्यास मदत करते की कर्जदारास काय वाटते की आपण परवडू शकता (आणि ते त्या अंदाजापर्यंत कसे पोहोचले). दुसरे, तुम्ही काही वैयक्तिक आत्मनिरीक्षण केले पाहिजे आणि तुम्ही दीर्घकाळ असे करण्याची योजना आखत असल्यास तुम्ही कोणत्या प्रकारच्या घरांमध्ये राहण्यास इच्छुक आहात आणि तुम्ही इतर कोणत्या प्रकारचे उपभोग सोडून देण्यास इच्छुक आहात - किंवा नाही- राहण्यास तयार आहात हे शोधा. तुझे घर.

गहाण कॅल्क्युलेटर

Lindsay VanSomeren एक क्रेडिट कार्ड, बँकिंग आणि क्रेडिट तज्ञ आहे ज्यांचे लेख वाचकांना सखोल संशोधन आणि व्यावहारिक सल्ला देतात जे ग्राहकांना आर्थिक उत्पादनांबद्दल योग्य निर्णय घेण्यास मदत करू शकतात. फोर्ब्स अॅडव्हायझर आणि नॉर्थवेस्टर्न म्युच्युअल सारख्या प्रमुख आर्थिक साइट्समध्ये त्यांचे कार्य वैशिष्ट्यीकृत केले गेले आहे.

मार्गुरिटा एक प्रमाणित वित्तीय नियोजक (CFP®), एक प्रमाणित सेवानिवृत्ती नियोजन सल्लागार (CRPC®), एक प्रमाणित सेवानिवृत्ती उत्पन्न व्यावसायिक (RICP®), आणि एक प्रमाणित सामाजिकरित्या जबाबदार गुंतवणूक सल्लागार (CSRIC) आहे. ते 20 वर्षांहून अधिक काळ आर्थिक नियोजन उद्योगात आहेत आणि ग्राहकांना त्यांच्या आर्थिक जीवनावर स्पष्टता, आत्मविश्वास आणि नियंत्रण मिळवण्यात मदत करण्यासाठी त्यांचे दिवस घालवतात.

50/30/20 नियम हे तीन श्रेणींवर आधारित तुमचे बजेट वाटप करण्याचा एक मार्ग आहे: गरजा, इच्छा आणि आर्थिक उद्दिष्टे. हा एक कठोर आणि जलद नियम नाही, तर एक कठोर मार्गदर्शक तत्त्वे आहे जी तुम्हाला आर्थिकदृष्ट्या चांगले बजेट तयार करण्यात मदत करेल.

नियम कसा लागू करायचा हे चांगल्या प्रकारे समजून घेण्यासाठी, आम्ही त्याची पार्श्वभूमी, ते कसे कार्य करते आणि त्याच्या मर्यादा पाहू आणि एक उदाहरण पाहू. दुसऱ्या शब्दांत, 50/30/20 नियमाचा वापर करून बजेट कसे आणि का सेट करायचे ते आम्ही तुम्हाला दाखवू.

28 36 नियम

तुम्ही घर शोधणे सुरू करण्यापूर्वी, तुम्हाला किती परवडेल हे माहित असले पाहिजे जेणेकरुन तुम्ही तुमच्या किंमतीच्या मर्यादेबाहेर असलेली घरे पाहण्यात वेळ वाया घालवू नका. आपण असे केल्यास, जेव्हा आपण कमी किमतीची घरे पाहता तेव्हा ते कमी वाटणे कठीण आहे.

तुमचे तारण विशेषज्ञ तुमच्या दैनंदिन गरजांसाठी तसेच तुमच्या जीवनशैलीतील काही निवडींसाठी पैसे शिल्लक असल्याचे सुनिश्चित करण्यात मदत करतील. तुम्ही गृहनिर्माण खर्च आणि इतर कर्जावर जास्तीत जास्त किती खर्च केला पाहिजे याची गणना करण्यासाठी बहुतेक सावकार मार्गदर्शक म्हणून खालील गुणोत्तर वापरतात:

तुम्हाला आणि तुमच्या तारण तज्ञांना भविष्यातील खर्चाचाही विचार करावा लागेल. पुढील वर्षात तुम्हाला तुमची कार बदलावी लागेल. किंवा तुम्ही बाळाची अपेक्षा करत असल्यास, मुलांशी संबंधित खर्च, तसेच पितृत्व रजा, तुमच्या बजेटवर परिणाम करू शकतात.