Төлбөрийн шаардлагын огноо

Олон хүн яг одоо амьдарч байгаа харамсалтай нөхцөл байдал нь моргежийн зээлээ төлж чадахгүй байгаа тул ийм төрлийн өрийг дарах өөр арга замыг эрэлхийлэх нь элбэг. Хамгийн сайн шийдлүүдийн нэг бол Төлбөр тооцоо, гэхдээ үүнийг Испанид авах нь тийм ч амар биш юм. Хэрэв та ямар шаардлага тавих, хэрхэн яаж хийхийг мэдэхийг хүсвэл бидэнтэй хамт байгаарай.

Дараа нь бид таны мэдэх ёстой бүх зүйлийг танд дэлгэх болно төлбөрийг нь авах. Энэ нь юу болох, олж авахад юу шаардагдах, дагаж мөрдөх алхамууд болон бусад чухал мэдээллийг сурч ав.

Төлбөрийн хэмжээ гэж юу вэ?

Яаж үргэлжлүүлэхээ мэдэхийн тулд эхлээд мэдэх ёстой төлбөрийн хэмжээ хэд вэ?Энэ нь моргежийн өрийг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн цуцлах зорилгоор байшинг банкинд хүргэх тухай юм. Өөрөөр хэлбэл, өр төлбөрийг зээлдүүлэгчдэд нөхөн олговор хэлбэрээр өмчлөх эрх шилжүүлэх ажлыг гүйцэтгэнэ.

Энэхүү үйл явц нь 6 оны 2012-р сарын XNUMX-ны өдрийн Хааны зарлигийн тухай хууль, моргежийн өртэй хүмүүсийн яаралтай хамгаалах арга хэмжээг хамарсан мэдээллээр зохицуулагддаг. Энэ үйл явц нь өрөнд төлсөн мөнгөө буцааж авах боломжийг танд олгохгүй боловч хүлээгдэж буй төлбөр, хугацаа хэтэрсэн хүү, төлбөрийн хураамжаас чөлөөлнө.

Төлбөрийн урьдчилгаа авахад ямар шаардлага тавьдаг вэ?

Боломжтой байх төлбөр тооцоог хүсэх Та өмнө нь моргежийн тухай хуультай харьцуулахад саяхан өргөжүүлсэн зарим шаардлагыг хангасан байх ёстой.

Өмнө нь банктай анхнаасаа тохиролцсон хүмүүс л энэ процессыг хэрэгжүүлж чадна гэдгийг мэдэж байх ёстой, гэхдээ энэ нь тийм ч их тохиолддоггүй байсан, учир нь барьцаалах нь банкуудад тохиромжтой байдаг.

Одоогийн байдлаар үүнийг шаардаж байна өртэй хүнийг сайн санааны үүднээс авч үздэг. Хойшлогдсон төлбөр нь албадан үйлдэл хийх ёстой бөгөөд дараахь шаардлагыг хангасан байх ёстой.

  • Ипотекийн хөрөнгө дараахь худалдан авах / зарах хэмжээнээс хэтрэхгүй байх ёстой хотын захиргааны оршин суугчдын хэлснээр. Нэг сая гаруй оршин суугчтай газрын хувьд тогтоосон үнэ нь 1 мянган евро, 200 мянгаас нэг сая оршин суугчийн хооронд 500 мянган евро, 1 мянгаас 180 мянган оршин суугчтай бол 100 мянган евро, 500 хүрэхгүй оршин суугчтай бол 150 евро байна. мянга.
  • Үүнээс гадна моргежийн зээл нь дээр байх ёстой Дотоод байр.
  • Та орлого, эдийн засгийн үйл ажиллагаа эрхлэх ёсгүй гэр бүлийн хэсгийн гишүүдийн аль нь ч биш. Тэдэнд өр төлбөрийг барагдуулах боломжийг олгодог бусад хөрөнгө, гэр бүлийн эрх байх ёсгүй.
  • Үлдсэн өрийн хэмжээ нь өрхийн цэвэр орлогын 60% -иас дээш байх ёстой.
  • Нэмж дурдахад, моргежийн зээлийг байнгын оршин суугаа газраа худалдаж авах зорилгоор авсан байх ёстой бөгөөд энэ нь зөвхөн өмчлөх ёстой.
  • Та барьцаанд байгаа бодит баталгааг авч чадахгүй.
  • Хамтран эзэмшигчид дээрх шаардлагыг хангасан байх ёстой.

Төлбөр тооцоо

Төлбөрийг хэрхэн яаж авах вэ?

Хэрэв та дээр дурдсан шаардлагыг аль хэдийн хангаж байгаа бол төлбөрийн хэмжээг авахын тулд банк тухайн төлбөр тооцоог тооцож байгаа эсэхийг мэдэх шаардлагатай. банкны сайн туршлагын кодХэрэв энэ нь тийм биш бол та өргөдөл гаргах боломжгүй болно.

Банк танд a моргежийн нөхцлийн өөрчлөлт, энэ нь таны боломжийг сайжруулах замаар танд туслах болно, магадгүй төлбөрийн хугацааг давуу талыг ашиглах шаардлагагүй болно. Та өөрийн хөрөнгийн дутагдлыг 4 жилийн хугацаанд тооцож, моргежийн хугацааг сунгаж, зээлийн хүүг бууруулах боломжтой.

Та мөн өр төлбөрийн хэмжээг бууруулах эсвэл бууруулахыг банкнаас хүсч болно. Банк танд зарим хувилбаруудыг санал болгох бөгөөд хэрэв та төлбөрөө хийж чадах эсэхийг үнэлэх ёстой. Хэрэв та үүнийг хийж чадахгүй бол төлбөрийн хугацааг ашиглаж болно.

Эргэлтийн хугацаа хэд вэ?

Эдгээр хугацаа нь янз бүрийн параметрүүдийн дагуу өөр өөр байдаг. Бүх зүйл нөлөөлөлд өртсөн таны өргөдөлөөс эхэлдэг бөгөөд дараа нь өрийн менежер банкинд шинэ санхүүжилт санал болгож эхлэх бөгөөд ингэснээр тэд дараахь үйл явцыг хэрэгжүүлж болно. 3-6 сар.

Энэ хугацаанд төлбөрийн үлдэгдэл хүү, төлбөр төлөөгүй төлбөр нэмэгдэх болно гэдгийг анхаарч үзээрэй. Гэхдээ хэрэв та төлбөр тооцоогоо хүлээн авбал хүү тооцогдохгүй.