ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഒപ്പിടാൻ ഒരു ഗ്യാരന്റർ നിർബന്ധമാണോ?

സുരക്ഷിതമായ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് എനിക്ക് എത്ര കടം വാങ്ങാം?

സാധ്യതയുള്ള കടം വാങ്ങുന്നയാൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാളെ സമീപിക്കുകയും ഏതെങ്കിലും ഉപഭോക്തൃ ആവശ്യത്തിനോ വാണിജ്യപരമായ പ്രവർത്തനത്തിനോ വേണ്ടി ധനസഹായം അഭ്യർത്ഥിക്കുമ്പോൾ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാനുള്ള ശേഷിയുണ്ടോ ഇല്ലയോ എന്ന് വിലയിരുത്തണം. മിക്ക വായ്പക്കാരും സാധാരണയായി രണ്ട് ഓപ്ഷനുകളെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുന്നു. ഒന്നാമതായി, വായ്പയുടെ തെളിവായി ഒരേ പ്രോമിസറി നോട്ടിൽ ഒപ്പിടാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഒന്നിലധികം വ്യക്തികളോ സ്ഥാപനമോ ആവശ്യപ്പെടാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒന്നിലധികം വായ്പക്കാർ മുഴുവൻ വായ്പയും തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ സമ്മതിക്കുന്നു. രണ്ടാമതായി, കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ കടത്തിന്റെ തിരിച്ചടവ് ഗ്യാരന്റി നൽകാനും കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ ചില ഈട് പണയം വയ്ക്കാനും കടം വാങ്ങാത്തയാൾ ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടാൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ അത് ശേഖരിക്കും. ഈ ഓപ്ഷനുകൾ തമ്മിലുള്ള ചില വ്യത്യാസങ്ങൾ ഈ ലേഖനം പരിഗണിക്കും.

രണ്ടാമത്തെ ഓപ്ഷനിൽ, കടം വാങ്ങാത്തയാൾ കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ ചില അല്ലെങ്കിൽ എല്ലാ കടങ്ങൾക്കും "ഉറപ്പ്" നൽകുന്ന ഒരു സാഹചര്യം ഉൾപ്പെടുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ കടത്തിന് ഗ്യാരണ്ടി നൽകുന്ന വ്യക്തിയെ അല്ലെങ്കിൽ സ്ഥാപനത്തെ "ഗ്യാരന്റർ" എന്ന് വിളിക്കുന്നു. ഒരു ഗ്യാരന്റർ "ആരുടെ വാഗ്ദാനമാണ് 'മറ്റൊരാളുടെ ഭാഗത്തുള്ള ഒരു പ്രധാന അല്ലെങ്കിൽ പ്രാഥമിക ബാധ്യതയുടെ ഗ്യാരന്റി, കൂടാതെ മറ്റേയാൾ ഡിഫോൾട്ട് സംഭവിക്കുമ്പോൾ കടക്കാരനെ പ്രകടനവുമായി ബന്ധിപ്പിക്കുന്നു, രണ്ടാമത്തേത് പ്രാഥമികമായി നിർവഹിക്കാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്'." Trebelhorn, 905 NW2d at 243 (അവലംബങ്ങൾ ഒഴിവാക്കി). മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ മാത്രമേ ഒരു ഗ്യാരൻറർ സാധാരണയായി കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ കടം അടയ്ക്കുകയുള്ളൂ. മേൽപ്പറഞ്ഞ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു യുവ കർഷകന്റെ റിട്ടയർമെന്റ് പ്രായമുള്ള മാതാപിതാക്കൾ അവരുടെ മകന്റെയോ മകളുടെയോ പുതിയ ഫാമിനായി അവരുടെ മുഴുവൻ പെൻഷനും പണയപ്പെടുത്താൻ വിസമ്മതിച്ചേക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, അയാൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ അവൾക്ക് അത് വീട്ടാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഒരു യുവ കർഷകന്റെ ചില അല്ലെങ്കിൽ മുഴുവൻ കടവും അടച്ചുതീർക്കാൻ മാതാപിതാക്കൾ ഗ്യാരണ്ടി നൽകാൻ തയ്യാറായേക്കാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കടം തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള "പ്രധാന" വ്യക്തി യുവ കർഷക വായ്പക്കാരനാണ്, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ മാത്രമേ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ജാമ്യക്കാരിൽ നിന്ന് കടം ശേഖരിക്കാൻ കഴിയൂ. അതിനാൽ, ഒരു ഗ്യാരന്ററിൽ നിന്ന് കടം ഈടാക്കുന്നതിനേക്കാൾ ഒരു കോസിഗ്നറിൽ നിന്ന് കടം ഈടാക്കുന്നത് സാധാരണയായി ഭാരം കുറവാണ് - അല്ലെങ്കിൽ കുറഞ്ഞത് സമയമെടുക്കും.

ഗ്യാരന്റർ മോർട്ട്ഗേജ്

ഉദാഹരണം – അമ്മയുടെയും അച്ഛന്റെയും ബാങ്ക് ജോ തന്റെ മാതാപിതാക്കളായ മൈക്കിന്റെയും ബെറ്റിയുടെയും ഗ്യാരണ്ടിയോടെ കാർ ഫിനാൻസിംഗിനായി അപേക്ഷിക്കുന്നു. ഒമ്പത് മാസങ്ങൾക്ക് ശേഷം, ജോ പണം നൽകുന്നത് നിർത്തുന്നു. മൈക്കും ബെറ്റിയും ജോയുടെ കാർ ലോണും അവർക്കറിയാത്ത വ്യക്തിഗത വായ്പയും തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ആവശ്യപ്പെടുന്നു. മൈക്ക് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ ശ്രമിക്കുന്നു, എന്നാൽ ഇത് ജോയുടെ എല്ലാ കടങ്ങളും ഉൾക്കൊള്ളുന്ന "എല്ലാ ബാധ്യതകളും" ഗ്യാരണ്ടിയാണെന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ പറയുന്നു. കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ തർക്ക പരിഹാര സംവിധാനത്തിൽ ബെറ്റി ഒരു പരാതി ഫയൽ ചെയ്യുന്നു, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ മൈക്കിനോടും ബെറ്റിയോടും വ്യക്തിഗത വായ്പയെക്കുറിച്ച് പറഞ്ഞില്ല അല്ലെങ്കിൽ അവർക്ക് ഈ പുതിയ കടത്തിന് ഗ്യാരന്റി നൽകാൻ കഴിയുമെന്ന് തെളിയിക്കുന്നില്ലെന്ന് കണ്ടെത്തി. ഈട് റദ്ദാക്കാൻ സിസ്റ്റം കടം കൊടുക്കുന്നയാളോട് ഉത്തരവിടുന്നു. ഇതിനർത്ഥം മൈക്കും ബെറ്റിയും കാർ ലോൺ അടച്ചുതീർക്കുന്നത് തുടരണം, പക്ഷേ ജോയുടെ വ്യക്തിഗത വായ്പയല്ല.

പേയ്മെന്റ് പ്രശ്നങ്ങൾ1. കടം കൊടുക്കുന്നയാളുമായി ബന്ധപ്പെടുക കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ അന്യായമായി പ്രവർത്തിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഈട് മാറ്റാനോ റദ്ദാക്കാനോ നിങ്ങൾക്ക് കഴിഞ്ഞേക്കും. നിങ്ങൾ ബന്ധപ്പെടുന്നതിന് മുമ്പ്, ഞങ്ങളുടെ വിവരങ്ങൾ വായിക്കുക: ഒരു സൗജന്യ സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാവിന് നിങ്ങളെ സഹായിക്കാൻ കഴിയും അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്കായി കടം കൊടുക്കുന്നയാളുമായി ബന്ധപ്പെടുക. MoneyTalks ടോൾ ഫ്രീ ഹെൽപ്പ്ലൈനുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ആരംഭിക്കുക. ബന്ധപ്പെടാനുള്ള വിവരങ്ങൾ (ബാഹ്യ ലിങ്ക്) - MoneyTalks

ലോൺ ഗ്യാരന്റർക്കുള്ള നിയമങ്ങൾ

ക്രിസ്റ്റി റാക്കോസിക്ക് വിദ്യാർത്ഥി, വ്യക്തിഗത വായ്പകൾ, ബജറ്റിംഗ്, സാമ്പത്തിക ആസൂത്രണം എന്നിവയെക്കുറിച്ചും മറ്റും എഴുതുന്നതിൽ 12 വർഷത്തെ പരിചയമുണ്ട്. Nasdaq, LendingTree, Credit Karma, The Motley Fool, USA Today എന്നിവയുൾപ്പെടെയുള്ള അറിയപ്പെടുന്ന ഫിനാൻസ് സൈറ്റുകൾ അവൾ പ്രസിദ്ധീകരിച്ചു. ക്രിസ്റ്റി തന്റെ കരിയറിൽ ആയിരക്കണക്കിന് ലേഖനങ്ങൾ ഗവേഷണം ചെയ്യുകയും എഴുതുകയും ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.

ആൻഡി സ്മിത്ത് ഒരു സർട്ടിഫൈഡ് ഫിനാൻഷ്യൽ പ്ലാനർ (CFP), ലൈസൻസുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ്, കൂടാതെ 35 വർഷത്തിലധികം സാമ്പത്തിക മാനേജ്‌മെന്റ് അനുഭവമുള്ള അധ്യാപകനുമാണ്. പേഴ്സണൽ ഫിനാൻസ്, കോർപ്പറേറ്റ് ഫിനാൻസ്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്നിവയിൽ വിദഗ്ധനായ അദ്ദേഹം തന്റെ കരിയറിൽ ഉടനീളം ആയിരക്കണക്കിന് ക്ലയന്റുകളെ അവരുടെ സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങൾ കൈവരിക്കാൻ സഹായിച്ചിട്ടുണ്ട്.

ദി ബാലൻസിലെ ടേംസ് എഡിറ്ററാണ് ജെആർ, വ്യക്തിഗത ധനകാര്യത്തെയും ചെറുകിട ബിസിനസിനെയും കുറിച്ചുള്ള പൊതുവായ ചോദ്യങ്ങൾക്ക് വ്യക്തമായ ഉത്തരം നൽകുന്നതിൽ അദ്ദേഹം ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു. റിപ്പോർട്ടിംഗ്, എഴുത്ത്, എഡിറ്റിംഗ് എന്നിവയിൽ 10 വർഷത്തിലേറെ പരിചയമുണ്ട് ജെ.ആർ. ദ ബാലൻസിന്റെ എഡിറ്റർ എന്ന നിലയിൽ, അദ്ദേഹം നൂറുകണക്കിന് ലേഖനങ്ങൾ വസ്തുതകൾ പരിശോധിക്കുകയും എഡിറ്റ് ചെയ്യുകയും അസൈൻ ചെയ്യുകയും ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.

കടം കൊടുക്കുന്നവർ സാധ്യതയുള്ള വായ്പക്കാരന്റെ സാമ്പത്തിക യോഗ്യതകൾ വിലയിരുത്തുന്നു. ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം, വരുമാനം, പ്രായം, അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ഘടകങ്ങൾ എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് സ്വന്തമായി ഒരു ലോണിന് യോഗ്യത നേടാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, ഒരു കോസൈനർ ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം.

മോർട്ട്ഗേജ് ഗ്യാരന്റർ പ്രായപരിധി

നിങ്ങൾ രേഖാമൂലം അഭ്യർത്ഥിക്കുകയാണെങ്കിൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങൾക്ക് ചില വിവരങ്ങൾ നൽകണം: ഉദാഹരണത്തിന്, ഏതെങ്കിലും തീയതിയിലെ മുഴുവൻ പേയ്‌മെന്റിനും ആവശ്യമായ തുക, അല്ലെങ്കിൽ കരാറിൽ വരുത്തിയ ഏതെങ്കിലും മാറ്റങ്ങളുടെ വിശദാംശങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ പകർപ്പ്. നിങ്ങൾക്ക് വിവരങ്ങൾ നൽകുന്നതിന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് 15 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾ ഉണ്ട് (അല്ലെങ്കിൽ 15 പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾ വരെ നിങ്ങൾ വായ്പ നൽകുന്നയാൾ ഈടാക്കുന്ന ന്യായമായ ഫീസ് അടച്ചതിന് ശേഷം, ഏതാണ് പിന്നീട്).

കടം വാങ്ങുന്നയാൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് നൽകേണ്ട ഏതെങ്കിലും ഭാവി കടത്തിന് ഗ്യാരണ്ടി നൽകാൻ ചിലപ്പോൾ ഗ്യാരണ്ടർമാർ സമ്മതിക്കുന്നു. ഗ്യാരന്റി ബാധകമാകുന്ന കൂടുതൽ പണം കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് കടം കൊടുക്കാൻ പിന്നീട് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ സമ്മതിക്കുകയാണെങ്കിൽ, അഞ്ച് പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ ഇത് ഗ്യാരന്ററെ അറിയിക്കണം.

കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ ബാധ്യതകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നതോ കടം തിരിച്ചടയ്ക്കാനുള്ള സമയം കുറയ്ക്കുന്നതോ ആയ ക്രെഡിറ്റ് കരാറിലെ ഏതെങ്കിലും മാറ്റങ്ങളുടെ മുഴുവൻ രേഖാമൂലമുള്ള വിശദാംശങ്ങളും കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ, ഗ്യാരന്റർ നിങ്ങൾക്ക് നൽകണം. മാറ്റം വന്ന് അഞ്ച് പ്രവൃത്തി ദിവസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ വായ്പ നൽകുന്നയാൾ ഈ വിവരം നിങ്ങൾക്ക് നൽകണം.

ഒരു ഗ്യാരന്റർ എന്ന നിലയിൽ, നിങ്ങളുടെ വസ്തുവകകളിൽ ചിലത് കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ കടത്തിന് ഈടായി വെച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാൾ തന്റെ പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്താതിരിക്കുകയും കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് എടുക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുകയും ചെയ്താൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ പിന്തുടരേണ്ട കർശനമായ ഒരു നടപടിക്രമമുണ്ട് (" പിടിച്ചെടുക്കുക "അത്) കടം മറയ്ക്കാൻ. ആദ്യം നിങ്ങൾക്ക് ഒരു "പിടുത്ത മുന്നറിയിപ്പ് അറിയിപ്പ്" നൽകേണ്ടത് ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു (ഈ അധ്യായത്തിലെ "വീണ്ടെടുക്കൽ" കാണുക).