ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച്, നിങ്ങൾ കുറഞ്ഞ പലിശ നൽകുന്നത് അവസാനിപ്പിക്കുമോ?

ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് auf deutsch

സ്വന്തമായി ഒരു വീട് എന്നത് പലരുടെയും സ്വപ്നമാണ്. പക്ഷേ, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് വിലകുറഞ്ഞ കാര്യമല്ല. ഇതിന് ഗണ്യമായ തുക ആവശ്യമാണ്, അത് നമ്മിൽ മിക്കവർക്കും ഒരിക്കലും സംഭാവന ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല. അതുകൊണ്ടാണ് മോർട്ട്ഗേജ് ഫിനാൻസിങ് ഉപയോഗിക്കുന്നത്. മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉപഭോക്താക്കളെ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാനും കാലക്രമേണ പണം നൽകാനും അനുവദിക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് സംവിധാനം പലരും മനസ്സിലാക്കുന്ന ഒന്നല്ല.

മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ അമോർട്ടൈസ് ചെയ്തു, അതായത് സാധാരണ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകളിലൂടെ ഇത് മുൻകൂട്ടി നിശ്ചയിച്ച കാലയളവിൽ വ്യാപിക്കുന്നു എന്നാണ്. ആ കാലയളവ് അവസാനിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ - ഉദാഹരണത്തിന്, 30 വർഷത്തെ അമോർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവിന് ശേഷം - മോർട്ട്ഗേജ് പൂർണ്ണമായും അടച്ചു, വീട് നിങ്ങളുടേതാണ്. നിങ്ങൾ നടത്തുന്ന ഓരോ പേയ്‌മെന്റും പലിശയുടെയും പ്രധാന അമോർട്ടൈസേഷന്റെയും സംയോജനത്തെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു. മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ജീവിതത്തിലുടനീളം പലിശയുടെ പലിശ അനുപാതം മൂലധനം മാറുന്നു. നിങ്ങളുടെ പേയ്‌മെന്റിന്റെ ഭൂരിഭാഗവും ലോണിന്റെ പ്രാരംഭ ഘട്ടത്തിൽ പലിശയുടെ ഉയർന്ന അനുപാതം നൽകുന്നു എന്നത് നിങ്ങൾക്ക് അറിയില്ലായിരിക്കാം. അങ്ങനെയാണ് എല്ലാം പ്രവർത്തിക്കുന്നത്.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയാണ് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയിൽ നിങ്ങൾ അടയ്ക്കുന്നത്. കരാർ ഒപ്പിടുന്ന സമയത്ത് സമ്മതിച്ച പലിശ നിരക്കിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ് ഇത്. പലിശ സമാഹരിക്കപ്പെടുന്നു, അതായത് ലോൺ ബാലൻസ് പ്രിൻസിപ്പലും സമാഹരിച്ച പലിശയും അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ജീവിതകാലം മുഴുവൻ സ്ഥിരമായി നിലകൊള്ളുന്ന നിരക്കുകൾ നിശ്ചയിക്കാവുന്നതാണ്, അല്ലെങ്കിൽ മാർക്കറ്റ് നിരക്കുകളിലെ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി നിരവധി കാലയളവുകളിൽ ക്രമീകരിക്കുന്ന വേരിയബിൾ.

വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ ഗുണവും ദോഷവും

ഈ ബിരുദ വിദ്യാർത്ഥി വായ്പ തിരിച്ചടവ് ഓപ്‌ഷൻ ഉപയോഗിച്ച്, നിങ്ങളുടെ വിദ്യാർത്ഥി വായ്പയുടെ മുഴുവൻ ചിലവിനും നിങ്ങൾ കൂടുതൽ പണം നൽകേണ്ടി വരും, കാരണം നിങ്ങളുടെ ഗ്രേസ് പിരീഡിന്റെ അവസാനത്തിൽ അടക്കാത്ത പലിശ നിങ്ങളുടെ പ്രധാന തുകയിലേക്ക് ചേർക്കപ്പെടും.

നിങ്ങൾ സ്കൂളിലും ഗ്രേസ് പിരീഡിലും ഓരോ മാസവും നിങ്ങളുടെ പലിശ അടയ്ക്കുക. നിങ്ങളുടെ ബിരുദ വിദ്യാർത്ഥി വായ്പ പലിശ നിരക്ക് സാധാരണയായി മാറ്റിവച്ച തിരിച്ചടവ് ഓപ്ഷനേക്കാൾ 1 ശതമാനം കുറവായിരിക്കും. മാറ്റിവെച്ച തിരിച്ചടവ് ഓപ്ഷന് പകരം പലിശ തിരിച്ചടവ് ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതിലൂടെ ഒന്നാം വർഷ വിദ്യാർത്ഥികൾക്ക് അവരുടെ ലോണിന്റെ മൊത്തം ചിലവിൽ 23% ലാഭിക്കാം.

പലിശ മാത്രം മോർട്ട്ഗേജ്

പലിശ തുല്യമായതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് എപ്പോൾ അടയ്‌ക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാം, വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിനേക്കാൾ ഇത് മനസ്സിലാക്കാൻ എളുപ്പമാണ്, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾക്കായി എങ്ങനെ ബജറ്റ് ചെയ്യണമെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് അറിയാമെന്ന് ഉറപ്പാണ് പ്രിൻസിപ്പൽ നിരക്ക് കുറയുകയും നിങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് കുറയുകയും ചെയ്താൽ, കുറഞ്ഞ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഒരു വലിയ ലോൺ നേടാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കും, നിങ്ങളുടെ കൂടുതൽ പേയ്‌മെന്റുകൾ പ്രിൻസിപ്പലിലേക്ക് പോകും, ​​നിങ്ങൾക്ക് എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ഒരു ഫിക്സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിലേക്ക് മാറാം

പ്രാരംഭ പലിശ നിരക്ക് സാധാരണയായി വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിനേക്കാൾ കൂടുതലാണ്. മോർട്ട്ഗേജിന്റെ കാലയളവിലുടനീളം പലിശ നിരക്ക് സ്ഥിരമായിരിക്കും. ഏതെങ്കിലും കാരണത്താൽ നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് തകർക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു വേരിയബിൾ റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജിനേക്കാൾ പിഴകൾ കൂടുതലായിരിക്കും.

ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉദാഹരണം

നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, വാങ്ങുന്ന വിലയുടെ ഒരു ഭാഗം മാത്രമേ നിങ്ങൾക്ക് നൽകാൻ കഴിയൂ. നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കുന്ന തുക ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റാണ്. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ബാക്കി ചെലവുകൾ നികത്താൻ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാളുടെ സഹായം ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം. നിങ്ങളുടെ വീട് അടയ്ക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിന് കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന വായ്പ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആണ്.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി ഷോപ്പിംഗ് നടത്തുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനോ മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കറോ നിങ്ങൾക്ക് ഓപ്ഷനുകൾ നൽകും. ഓപ്ഷനുകളും സവിശേഷതകളും നിങ്ങൾ മനസ്സിലാക്കുന്നുവെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ മോർട്ട്ഗേജ് തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ ഇത് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും.

മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിന്റെ കാലാവധിയാണ് മോർട്ട്ഗേജ് കാലാവധി. പലിശ നിരക്ക് ഉൾപ്പെടെ മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ സ്ഥാപിക്കുന്ന എല്ലാം ഇതിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. നിബന്ധനകൾ ഏതാനും മാസങ്ങൾ മുതൽ 5 വർഷം വരെയോ അതിൽ കൂടുതലോ ആയിരിക്കാം.

നിങ്ങളുടെ പതിവ് പേയ്‌മെന്റിന്റെ തുക നിർണ്ണയിക്കാൻ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡർമാർ ഘടകങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് നടത്തുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ പണം പലിശയിലേക്കും മുതലിലേക്കും പോകുന്നു. വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ചെലവ് വഹിക്കാൻ കടം നൽകിയയാൾ നിങ്ങൾക്ക് കടം നൽകിയ തുകയാണ് പ്രധാനം. വായ്പയ്‌ക്കായി നിങ്ങൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് നൽകുന്ന ഫീസ് ആണ് പലിശ. നിങ്ങൾ ഓപ്ഷണൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് സ്വീകരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റിലേക്ക് ഇൻഷുറൻസ് ചെലവുകൾ ചേർക്കുന്നു.