കരാർ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ പൊതു വ്യവസ്ഥകൾ ആക്സസ് ചെയ്യാൻ?

മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കറുമായുള്ള കരാർ

വായ്പാ ഓഫർ സാധാരണയായി രൂപപ്പെടുത്തുന്നത് കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അത് സ്വീകരിക്കുമ്പോൾ അത് ഒരു കരാറായി മാറുന്ന തരത്തിലാണ്. പൊതു നിയമത്തിന്റെ കരാർ നിയമങ്ങൾ വായ്പ കരാറിന് ബാധകമാണ്. ഇത് ഒപ്പിടുമ്പോൾ, വിവിധ മുൻ വ്യവസ്ഥകൾ (വ്യവസ്ഥകൾ മുൻഗാമികൾ) സ്ഥാപിതമോ പരോക്ഷമായതോ ആയ കാലയളവിനുള്ളിൽ പാലിക്കപ്പെടുമെന്ന വ്യവസ്ഥയിൽ വായ്പ നൽകാൻ ബാങ്ക് ഏറ്റെടുക്കുന്നു. ഒരു ഡിഫോൾട്ട് സംഭവിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ബാങ്കിന്റെ വായ്പാ പ്രതിബദ്ധത സാധാരണയായി ഇല്ലാതാകും.

വായ്പാ കരാറിന്റെ ഉള്ളടക്കവും സങ്കീർണ്ണതയും സാഹചര്യങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. മിക്ക കടം കൊടുക്കുന്നവരും താരതമ്യേന സ്റ്റാൻഡേർഡ് ലോൺ എഗ്രിമെന്റ് ഫോം ഉപയോഗിക്കുന്നു. പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥകൾ, പ്രത്യേക സാഹചര്യങ്ങളുമായി ബന്ധപ്പെട്ടവ, സാധാരണയായി പ്രത്യേക വ്യവസ്ഥകൾ മുഖേനയാണ് ചേർക്കുന്നത്. ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ, വായ്പ കരാർ ഒരു പരിധിവരെ ചർച്ച ചെയ്യാവുന്നതാണ്. ഭൂരിഭാഗം റീട്ടെയിൽ പ്രവർത്തനങ്ങളിലും, കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് സംശയാസ്പദമായ ലോൺ "ഉൽപ്പന്നത്തിന്" വായ്പാദാതാവിന്റെ മാതൃകാ വായ്പാ കരാർ വാഗ്ദാനം ചെയ്യപ്പെടാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.

ഉപഭോക്തൃ കേസുകളിൽ, ഉപഭോക്തൃ ക്രെഡിറ്റ് നിയമം, ഉപഭോക്തൃ സംരക്ഷണ കോഡ്, യൂറോപ്യൻ കമ്മ്യൂണിറ്റികളുടെ നിയന്ത്രണങ്ങൾ (ഉപഭോക്തൃ ക്രെഡിറ്റ് കരാർ) എന്നിവ ബാധകമായേക്കാം, ഇത് ലോൺ കരാറിന്റെ ഫോർമാറ്റിന്റെയും ഉള്ളടക്കത്തിന്റെയും പല വശങ്ങളും നിർദ്ദേശിച്ചേക്കാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, നിർബന്ധിത മുന്നറിയിപ്പുകൾ, ഫോർമാറ്റ്, ആവശ്യമായ വിവരങ്ങൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുത്തണം. ഉപഭോക്തൃ ക്രെഡിറ്റ് കരാറുകൾക്കായി സമർപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന വിഭാഗം കാണുക. ഇവിടെ ഞങ്ങൾ നോൺ-കൺസ്യൂമർ കേസുകളിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നു (ഉപഭോക്തൃ ക്രെഡിറ്റ് നിയമനിർമ്മാണം വ്യാപ്തിയിൽ വിശാലമാണെങ്കിലും, അനിശ്ചിതത്വത്തിൽ).

മോർട്ട്ഗേജ് കരാറിന്റെ ലംഘനം

ഈ സൈറ്റ് ആക്‌സസ് ചെയ്യുന്നതിലൂടെയോ ഉപയോഗിക്കുന്നതിലൂടെയോ, ഈ ഉടമ്പടിയിൽ ബാധ്യസ്ഥരാണെന്ന് നിങ്ങൾ സമ്മതിക്കുന്നു, ബാധകമെങ്കിൽ, MTH മോർട്ട്ഗേജിന് അതിന്റെ ചില ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഉൽപ്പന്നങ്ങളിലേക്ക് നിങ്ങൾക്ക് ആക്സസ് നൽകുന്നതിന് ആവശ്യമായ മറ്റ് MTH മോർട്ട്ഗേജ് നിബന്ധനകൾ (ഉൾപ്പെടെ, എന്നാൽ പരിമിതമല്ല. നിങ്ങളുടെ മെല്ലോ™ ഡിജിറ്റൽ ലെൻഡിംഗ് സൊല്യൂഷനിലേക്ക്). നിങ്ങൾ ഈ നിബന്ധനകൾ അംഗീകരിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, ദയവായി സൈറ്റോ അതിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന മെറ്റീരിയലുകളോ ഉപയോഗിക്കരുത്. MTH മോർട്ട്ഗേജ് ഈ സൈറ്റിലെ വിവരങ്ങളും സേവനങ്ങളും ഉപയോക്താവായ നിങ്ങൾക്ക് നൽകുന്നു, ഇവിടെ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന നിബന്ധനകൾ, വ്യവസ്ഥകൾ, അറിയിപ്പുകൾ എന്നിവയിൽ മാറ്റം വരുത്താതെ തന്നെ നിങ്ങളുടെ സ്വീകാര്യത വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുന്നു. ഈ സൈറ്റിന്റെ ഉപയോഗം അത്തരത്തിലുള്ള എല്ലാ നിബന്ധനകൾക്കും വ്യവസ്ഥകൾക്കും അറിയിപ്പുകൾക്കും നിങ്ങളുടെ ഉടമ്പടി നൽകുന്നു. ഈ നിബന്ധനകൾക്ക് വിധേയരാകാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഈ സൈറ്റ് ആക്‌സസ് ചെയ്യാനോ ഉപയോഗിക്കാനോ കഴിയില്ല.

MTH മോർട്ട്ഗേജും അതിന്റെ ഏജന്റുമാരും ഈ സൈറ്റിലെ വിവരങ്ങൾ, സേവനങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് സാമഗ്രികൾ എന്നിവയെ അടിസ്ഥാനമാക്കി നിങ്ങൾ എടുക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും നടപടിയോ നിഷ്ക്രിയത്വമോ നേരിട്ടോ അല്ലാതെയോ ബന്ധപ്പെട്ട അനന്തരഫലങ്ങൾക്ക് ഒരു ഉത്തരവാദിത്തവും ഏറ്റെടുക്കുന്നില്ല. MTH മോർട്ട്ഗേജ് ഈ സൈറ്റിലെ വിവരങ്ങൾ കൃത്യവും സമ്പൂർണ്ണവും കാലികവുമായി നിലനിർത്താൻ ശ്രമിക്കുന്നു, എന്നാൽ ലഭ്യമായ ഏറ്റവും പുതിയ വിവരങ്ങൾ വാറന്റ് ചെയ്യുകയോ പ്രതിനിധീകരിക്കുകയോ ഉറപ്പ് നൽകുകയോ ചെയ്യുന്നില്ല, അല്ലെങ്കിൽ ഏതെങ്കിലും അഭിപ്രായങ്ങൾ പ്രകടിപ്പിക്കുകയോ സൂചിപ്പിക്കുകയോ ചെയ്യുന്നില്ല. കൃത്യമോ വിശ്വസനീയമോ ആണ്. കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ സാഹചര്യത്തിന്റെ നിയമവും പ്രയോഗവും ഓരോ സാഹചര്യത്തിനും അദ്വിതീയമാണ്, നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യം വ്യക്തിഗതമായി വിശകലനം ചെയ്യണം. MTH മോർട്ട്ഗേജിനും അതിന്റെ വിതരണക്കാർക്കും ഉറപ്പുനൽകാൻ കഴിയില്ല, കൂടാതെ നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യത്തിലേക്കുള്ള അതിന്റെ പ്രയോഗം അല്ലെങ്കിൽ അവതരിപ്പിച്ച വിവരങ്ങളുടെ കൃത്യത, പൂർണ്ണത, അല്ലെങ്കിൽ സമയബന്ധിതത എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ടതോ അല്ലെങ്കിൽ ബന്ധപ്പെട്ടതോ ആയ ഏതെങ്കിലും നാശനഷ്ടങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ നഷ്ടങ്ങൾക്ക് ഉത്തരവാദികളായിരിക്കില്ല.

സാമ്പിൾ മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ

വിൽപ്പന കരാറിൽ നിങ്ങൾ പാലിക്കേണ്ട ബാധ്യതകളും പൊതു വ്യവസ്ഥകളും ഉൾപ്പെടുന്നു. ഇവയിൽ ഇനിപ്പറയുന്നവ ഉൾപ്പെടുന്നു: നിങ്ങളുടെ അറ്റോർണി അല്ലെങ്കിൽ ട്രാൻസ്ഫർ ഈ ക്ലോസുകൾ നിങ്ങൾക്ക് വിശദീകരിക്കും.

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നിരുപാധികമായ ഓഫർ നൽകാം, അതായത് നിർദ്ദിഷ്ട വ്യവസ്ഥകളൊന്നും പാലിക്കേണ്ടതില്ല, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ ഓഫറിൽ ഒന്നോ അതിലധികമോ നിബന്ധനകൾ (ഒരു നിശ്ചിത തീയതിക്കകം പാലിക്കേണ്ടതാണ്) നിങ്ങൾക്ക് ഉൾപ്പെടുത്താം. നിങ്ങൾ ഒപ്പിടുന്നതിന് മുമ്പ് വിൽപ്പന കരാറും അതിൽ ഉൾപ്പെടുന്ന വ്യവസ്ഥകളും അവലോകനം ചെയ്യാൻ നിങ്ങളുടെ അറ്റോർണി അല്ലെങ്കിൽ ട്രാൻസ്ഫററോട് ആവശ്യപ്പെടുക. ഇവയാണ് ഏറ്റവും സാധാരണമായ ചില വ്യവസ്ഥകൾ:

സൗകര്യങ്ങൾ പ്രോപ്പർട്ടിയുമായി ശാശ്വതമായി ഘടിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു (ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു ഡെക്ക്, ഷവർ, ഇലക്ട്രിക്കൽ വയറിംഗ്) കൂടാതെ ടൈറ്റിൽ ഡീഡിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. മറ്റ് നീക്കാവുന്ന എല്ലാ ഇനങ്ങളും വ്യക്തിഗത സ്വത്താണ്, അവ വിൽപ്പന കരാറിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയാൽ മാത്രമേ വിൽപ്പനയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തൂ.വ്യക്തിപരമായ സ്വത്ത് വസ്‌തുവുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടില്ലാത്തതും കേടുപാടുകൾ വരുത്താതെ നീക്കംചെയ്യാവുന്നതുമായ വ്യക്തിഗത സ്വത്താണ്. വിൽപ്പന കരാറിൽ സാധാരണ വ്യക്തിഗത സ്വത്തിന്റെ ഒരു ലിസ്റ്റ് ഉൾപ്പെടുന്നു. പ്രോപ്പർട്ടി വിൽപ്പനയിൽ ഉൾപ്പെടുത്താൻ കക്ഷികൾ സമ്മതിക്കുന്ന ഏതെങ്കിലും വ്യക്തിഗത സ്വത്ത് ഉൾപ്പെടുത്തുന്നതിനായി വാങ്ങുന്നയാൾ അല്ലെങ്കിൽ വിൽക്കുന്നയാൾ ലിസ്റ്റ് പരിഷ്‌ക്കരിച്ചേക്കാം, സാധാരണ വ്യക്തിഗത സ്വത്ത് ഉൾപ്പെടുന്നു: വീട്ടിൽ എന്ത് വ്യക്തിഗത സ്വത്ത് നിലനിൽക്കുമെന്ന് വാങ്ങുന്നവർ ചോദിക്കുന്നത് പ്രധാനമാണ്; അവ വ്യക്തിഗത സ്വത്തിന്റെ പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, വസ്തു ഏറ്റെടുക്കാൻ വിൽപ്പനക്കാരന് അവകാശമുണ്ട്. ലിസ്റ്റുചെയ്ത വ്യക്തിഗത സ്വത്ത് പ്രവർത്തന ക്രമത്തിലും വാങ്ങൽ കരാർ ഒപ്പിടുമ്പോൾ ഉണ്ടായിരുന്ന അതേ അവസ്ഥയിലും ആയിരിക്കണം. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമായി സംസാരിച്ച് നിർദ്ദിഷ്ട വ്യക്തിഗത സ്വത്ത് സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിന് രേഖാമൂലം ഫോളോ-അപ്പ് ചെയ്യുന്നത് നല്ലതാണ്, ഉദാഹരണത്തിന്, സ്റ്റൗവിന്റെ നിർമ്മാണവും മോഡലും, അത് വിൽപ്പനക്കാർ കൈമാറ്റം ചെയ്യുകയോ നീക്കം ചെയ്യുകയോ ചെയ്തിട്ടില്ലെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. എന്തെങ്കിലും വ്യക്തിഗത സ്വത്താണോ അതോ ഫിക്‌ചറാണോ എന്ന് നിങ്ങൾക്ക് സംശയമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ അത് വ്യക്തിഗത സ്വത്ത് പട്ടികയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തണം. പ്രോപ്പർട്ടി ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങൾ ഏതൊക്കെ സാധനങ്ങളാണ് വാങ്ങുന്നതെന്ന് ഇത് വ്യക്തമാക്കും.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പൂർണ്ണമായി അടയ്ക്കാൻ എടുക്കുന്ന സമയമാണ് അമോർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവ്.

മാർക്കറ്റ് നിരക്കുകളുടെ വായ്പാദാതാവിന്റെ അവലോകനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി മുൻകൂട്ടി നിശ്ചയിച്ച ഇടവേളകളിൽ പലിശ നിരക്കും പേയ്‌മെന്റുകളും കൂട്ടുകയോ കുറയ്ക്കുകയോ ചെയ്യുന്ന ഒരു മോർട്ട്ഗേജ്. മോർട്ട്ഗേജിൽ ഈടാക്കുന്ന പലിശ നിരക്ക് വായ്പക്കാരന്റെ പ്രൈം റേറ്റുമായോ മുൻകൂട്ടി തിരഞ്ഞെടുത്ത സൂചിക നിരക്കുമായോ ബന്ധിപ്പിച്ചേക്കാം. സൂചിക തരം കൂടി കാണുക.

അടയ്ക്കുന്ന സമയത്ത് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അല്ലെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ബന്ധപ്പെട്ട കക്ഷികൾക്കുള്ള ചെലവുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് നടത്തിയ സാമ്പത്തിക കണക്കുകൂട്ടലുകൾ (ഉദാഹരണത്തിന്, പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്). ക്ലോസിംഗും ക്ലോസിംഗ് കോസ്റ്റുകളും കാണുക.

ആൽബെർട്ട റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൗൺസിൽ നടത്തിയ ഒരു പ്രൊഫഷണൽ പെരുമാറ്റ അവലോകനത്തെത്തുടർന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിയമം, നിയമങ്ങൾ, നിയന്ത്രണങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ ചട്ടങ്ങൾ എന്നിവയുടെ സാങ്കേതിക ലംഘനത്തിന് ഒരു വ്യവസായ പ്രൊഫഷണലിന് നൽകിയ കത്ത്. ഇത് അച്ചടക്ക അനുമതിയുടെ ഒരു രൂപമല്ല, മറിച്ച് ഭാവിയിൽ സമാനമായതോ സമാനമായതോ ആയ നിയമ ലംഘനം ഒഴിവാക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു നല്ല പരിശീലന മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശമാണ്. പ്രൊഫഷണൽ പെരുമാറ്റ അവലോകനവും കാണുക.

സത്യപ്രതിജ്ഞ ചെയ്യാൻ അധികാരമുള്ള ഒരു നോട്ടറി അല്ലെങ്കിൽ സത്യപ്രതിജ്ഞാ കമ്മീഷണർ പോലെയുള്ള ഒരു വ്യക്തിയുടെ മുമ്പാകെ രചയിതാവിന്റെ ഒപ്പിന്റെ ആധികാരികതയെക്കുറിച്ച് രേഖാമൂലമുള്ള, രേഖാമൂലം സത്യം ചെയ്തതോ സ്ഥിരീകരിച്ചതോ ആയ ഒരു ഔപചാരിക പ്രസ്താവന.