എന്ത് മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകളാണ് ക്ലെയിം ചെയ്യേണ്ടത്?

നിങ്ങൾ ഒരാളുമായി ഒരു വീട് വാങ്ങിയാൽ നികുതി എങ്ങനെ ഫയൽ ചെയ്യാം

നിങ്ങൾ ഒന്നിൽ കൂടുതൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസ്സിന് ഒരൊറ്റ ലാഭനഷ്ട കണക്ക് ലഭിക്കുന്നതിന് ആ പ്രോപ്പർട്ടികളിലെ ലാഭനഷ്ടങ്ങൾ ഒരുമിച്ച് ചേർക്കുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, വിദേശ സ്വത്തുക്കളിൽ നിന്നുള്ള നേട്ടങ്ങളും നഷ്ടങ്ങളും യുകെ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ നിന്ന് വേറിട്ട് സൂക്ഷിക്കണം.

ഒരു വാടക വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിങ്ങൾക്ക് മറ്റ് ആളുകളുമായി പങ്കിടാം, കൂടാതെ നിങ്ങൾ നികുതി അടയ്‌ക്കുന്ന വാടക വരുമാനത്തിന്റെ അളവ് വസ്തുവിലുള്ള നിങ്ങളുടെ താൽപ്പര്യത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. സംയുക്ത ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസിലെ നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിത്തം നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായേക്കാവുന്ന വസ്തുവകകളിൽ നിന്ന് വേറിട്ട ബിസിനസ്സല്ല.

നിങ്ങൾ അസമമായ ഷെയറുകളിൽ സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കുകയും അതേ അസമമായ ഓഹരികളിലെ വരുമാനത്തിന് അർഹതയുണ്ടെങ്കിൽ, വരുമാനത്തിന് അതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നികുതി ചുമത്താവുന്നതാണ്. ഇരുവരും സ്വത്തിലും സംയുക്ത വരുമാനത്തിലും യഥാർത്ഥ താൽപ്പര്യങ്ങൾ പ്രഖ്യാപിക്കണം.

നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിയോ ഗാർഹിക പങ്കാളിയോ അല്ലാത്ത ഒരാളുമായി നിങ്ങൾ സംയുക്തമായി സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കിയാൽ, വാടക ലാഭത്തിലോ നഷ്ടത്തിലോ ഉള്ള നിങ്ങളുടെ പങ്ക് സാധാരണയായി നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വസ്തുവിന്റെ ഭാഗത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്, നിങ്ങൾ മറ്റൊരു വിഭജനത്തിന് സമ്മതിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ്

ഒരു വീട് വാങ്ങുകയോ വിൽക്കുകയോ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുകയോ ചെയ്യുമ്പോൾ, ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ ഇടപാടിന്റെ വളരെ ചെലവേറിയ ഭാഗമാണ്. മിക്ക നികുതിദായകരും അവരുടെ ആദായനികുതിയിൽ കിഴിവുകൾ ഇനമാക്കി സമ്പാദിക്കുന്നതിന് പകരം സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ എടുക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതോ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നതോ ആയ വർഷം ഒരു അപവാദമായിരിക്കാം.

ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ, ഒരു സാധാരണ ഭവന ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള വർഷത്തിൽ ഉണ്ടാകാത്ത നികുതിയിളവ് നൽകാവുന്ന ചെലവുകൾക്ക് കാരണമായേക്കാം, കൂടാതെ ആ അധിക ചിലവുകൾ നിങ്ങളെ ഇനമാക്കുന്നതിന് സാമ്പത്തിക അർത്ഥമുള്ള പരിധിയിലേക്ക് തള്ളിവിടും.

എല്ലാ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളും കിഴിവ് സാധ്യമല്ല. പൊതുവേ, നികുതിയായോ പലിശയായോ കണക്കാക്കാവുന്ന ചെലവുകൾ കിഴിവുള്ളതാണ്. എന്നാൽ, നിങ്ങൾ താഴെ പഠിക്കുന്നതുപോലെ, ശരാശരി വ്യക്തി പരിഗണിക്കാത്ത ചില ചെലവുകളെ IRS വർഗ്ഗീകരിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ വിചാരിക്കുന്നതിലും കൂടുതൽ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിഞ്ഞേക്കും.

ഒരു ഹോം പർച്ചേസിൽ നിങ്ങൾക്ക് കുറയ്ക്കാനാകുന്ന ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകളും അതുപോലെ തന്നെ നിങ്ങൾക്ക് കുറയ്ക്കാൻ കഴിയുന്ന തുകയെയോ നിങ്ങൾക്ക് കിഴിവ് ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന നികുതി വർഷത്തെയോ ബാധിച്ചേക്കാവുന്ന ഏതെങ്കിലും പ്രത്യേക പരിഗണനകൾ ഞങ്ങൾ ചുവടെ വിവരിക്കും.

ആദ്യം, സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷന്റെ നിലവിലെ തുകകൾ നിങ്ങൾ അറിയേണ്ടതുണ്ട്. 2020-ൽ ഫയൽ ചെയ്ത 2021 നികുതി റിട്ടേണുകൾക്ക്, വ്യക്തികൾക്ക് $12.400, കുടുംബത്തലവന്മാർക്ക് $18.650, ദമ്പതികൾക്ക് സംയുക്തമായി ഫയൽ ചെയ്യുന്നവർക്കും ജീവിച്ചിരിക്കുന്ന പങ്കാളികൾക്ക് $24.800 എന്നിങ്ങനെയാണ് സ്റ്റാൻഡേർഡ് കിഴിവ്.

സ്ഥിര താമസത്തിനുള്ള നികുതി കിഴിവ്

കിഴിവുകളുടെ വിഷയത്തിലേക്ക് വരുമ്പോൾ ഒഴികെ, ആളുകളെ ആവേശം കൊള്ളിക്കുന്ന നികുതികളെക്കുറിച്ച് കാര്യമായൊന്നുമില്ല. നികുതി കിഴിവുകൾ എന്നത് നികുതി വർഷത്തിൽ ഉടനീളം ചിലവാകുന്ന ചിലവുകളാണ്, അത് നികുതി വിധേയമായ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കാം, അങ്ങനെ നികുതിയായി അടയ്‌ക്കേണ്ട പണത്തിന്റെ അളവ് കുറയുന്നു.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ള വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക്, അവർക്ക് ഉൾപ്പെടുത്താൻ കഴിയുന്ന അധിക കിഴിവുകൾ ഉണ്ട്. മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് IRS വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഭവന ഉടമകൾക്കുള്ള നിരവധി നികുതി കിഴിവുകളിൽ ഒന്നാണ്. അത് എന്താണെന്നും ഈ വർഷത്തെ നിങ്ങളുടെ നികുതിയിൽ അത് എങ്ങനെ ക്ലെയിം ചെയ്യാമെന്നും അറിയാൻ വായിക്കുക.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവ് വീട്ടുടമസ്ഥർക്ക് ഒരു നികുതി ഇൻസെന്റീവ് ആണ്. ഈ ഇനത്തിലുള്ള കിഴിവ്, വീട്ടുടമകൾക്ക് അവരുടെ പ്രധാന വീടിന്റെ നിർമ്മാണം, വാങ്ങൽ അല്ലെങ്കിൽ മെച്ചപ്പെടുത്തൽ എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വായ്പയ്ക്ക് നൽകുന്ന പലിശ അവരുടെ നികുതി വിധേയമായ വരുമാനത്തിനെതിരായി കണക്കാക്കാനും അവർ നൽകേണ്ട നികുതി തുക കുറയ്ക്കാനും അനുവദിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ പരിധിക്കുള്ളിൽ തുടരുന്നിടത്തോളം, ഈ കിഴിവ് രണ്ടാം വീടുകൾക്കുള്ള വായ്പകൾക്കും ബാധകമാക്കാം.

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നികുതി കിഴിവിന് യോഗ്യത നേടുന്ന ചില തരത്തിലുള്ള ഭവന വായ്പകളുണ്ട്. അവയിൽ ഭവനം വാങ്ങാനോ നിർമ്മിക്കാനോ മെച്ചപ്പെടുത്താനോ ഉള്ള വായ്പകൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. സാധാരണ വായ്പ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ആണെങ്കിലും, ഒരു ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോൺ, ലൈൻ ഓഫ് ക്രെഡിറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് എന്നിവയും യോഗ്യമായിരിക്കും. നിങ്ങളുടെ വീട് റീഫിനാൻസ് ചെയ്തതിന് ശേഷം നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കിഴിവും ഉപയോഗിക്കാം. ലോൺ മേൽപ്പറഞ്ഞ ആവശ്യകതകൾ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്നും (വാങ്ങുക, നിർമ്മിക്കുക അല്ലെങ്കിൽ മെച്ചപ്പെടുത്തുക) ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കാൻ പ്രസ്തുത വീട് ഉപയോഗിക്കപ്പെടുന്നുവെന്നും നിങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കേണ്ടതുണ്ട്.

ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുന്നതിന്റെ നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങളുടെ കാൽക്കുലേറ്റർ

ഒരു പൊതു ചട്ടം എന്ന നിലയിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ചില മോർട്ട്ഗേജ് ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കാനാകൂ, നിങ്ങളുടെ കിഴിവുകൾ ഇനമാക്കിയാൽ മാത്രം. നിങ്ങൾ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡിഡക്ഷൻ എടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഈ വിവരങ്ങൾ ബാധകമാകാത്തതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് അവ അവഗണിക്കാം.

ശ്രദ്ധിക്കുക: 2021-ൽ ഫയൽ ചെയ്ത 2022-ലെ നികുതി വർഷത്തേക്കുള്ള ഫെഡറൽ നികുതി കിഴിവുകൾ മാത്രമാണ് ഞങ്ങൾ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യുന്നത്. സംസ്ഥാന നികുതി കിഴിവുകൾ വ്യത്യാസപ്പെടും. ഈ ലേഖനം പൊതുവായ വിവര ആവശ്യങ്ങൾക്ക് മാത്രമുള്ളതാണ്. മോർട്ട്ഗേജ് റിപ്പോർട്ടുകൾ ഒരു നികുതി വെബ്സൈറ്റ് അല്ല. നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിപരമായ സാഹചര്യങ്ങൾക്ക് അവ ബാധകമാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ യോഗ്യതയുള്ള ഒരു ടാക്സ് പ്രൊഫഷണലുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ഇന്റേണൽ റവന്യൂ സർവീസ് (IRS) നിയമങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക.

നിങ്ങളുടെ ഏറ്റവും വലിയ നികുതി ഇളവ് നിങ്ങൾ അടയ്ക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയിൽ നിന്നാണ്. ഇത് നിങ്ങളുടെ മുഴുവൻ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റല്ല. ലോണിന്റെ പ്രിൻസിപ്പലിലേക്ക് നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കുന്ന തുക കിഴിവുള്ളതല്ല. താൽപ്പര്യമുള്ള ഭാഗം മാത്രമാണ്.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് 14 ഡിസംബർ 2017-ന് പ്രാബല്യത്തിൽ ഉണ്ടായിരുന്നെങ്കിൽ, $1 മില്യൺ വരെയുള്ള കടത്തിന്റെ പലിശ നിങ്ങൾക്ക് കുറയ്ക്കാം (നിങ്ങൾ വിവാഹിതരാണെങ്കിൽ, വെവ്വേറെ ഫയൽ ചെയ്യുന്നെങ്കിൽ $500.000 വീതം). എന്നാൽ ആ തീയതിക്ക് ശേഷം നിങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് എടുത്താൽ, പരിധി $750.000 ആണ്.