ഭവന വിപണിയുടെ ഭാവി (2021)
2020 മാർച്ച് മുതൽ, കണക്റ്റിക്കട്ട് ഫെയർ ഹൗസിംഗ് സെന്റർ, ഞങ്ങളുടെ ക്ലയന്റുകളെ ബാധിക്കുന്ന പ്രശ്‌നങ്ങളെക്കുറിച്ച് കണക്റ്റിക്കട്ട് നേതാക്കൾക്കും പങ്കാളികൾക്കും ദിവസവും (പിന്നീട് പ്രതിവാര, തുടർന്ന് പ്രതിമാസ) അപ്‌ഡേറ്റുകൾ അയച്ചു. ആ പ്രശ്‌നങ്ങൾ എങ്ങനെ പരിഹരിക്കാമെന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ഉറവിടങ്ങൾ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നു. പാൻഡെമിക്കിന്റെ ചില പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ അപ്രത്യക്ഷമായെങ്കിലും, ഞങ്ങളുടെ ഉപഭോക്താക്കളുടെ ആവശ്യങ്ങൾ ഇല്ലാതായില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ചുവടെ കാണാൻ കഴിയുന്നതുപോലെ, വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്നവർക്ക് അവർക്ക് ലഭ്യമായ സഹായം വറ്റിപ്പോകുമ്പോഴും വീട് നഷ്ടപ്പെടുന്ന അപകടത്തിലാണ്. കുറഞ്ഞ വരുമാനമുള്ള വാടകക്കാരെ അവരുടെ വീടുകളിൽ താമസിക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന മാറ്റങ്ങൾക്കായി വാദിക്കാൻ കേന്ദ്രത്തെയും അതിന്റെ സഖ്യകക്ഷികളെയും സഹായിക്കുക.
- (1) റൺവേ വാടക വർദ്ധന നിർത്താനും ന്യായമായ തലത്തിലേക്ക് കുറയ്ക്കാനും (2) വാടക വർദ്ധനയുടെ ഘട്ടം അല്ലെങ്കിൽ (3) വാടക വർദ്ധനവ് വൈകിപ്പിക്കാനും അധികാരമുള്ള വോളണ്ടിയർ സിറ്റി കൗൺസിലുകളാണ് ഫെയർ റെന്റ് കമ്മീഷനുകൾ. ഹൗസിംഗ് കോഡ് ലംഘനങ്ങൾ പരിഹരിച്ചു.
- ഫെയർ റെന്റ് കമ്മീഷൻ നിയമം 50 വർഷത്തിലേറെയായി നിലവിലുണ്ട്. ഏകദേശം രണ്ട് ഡസനോളം കണക്റ്റിക്കട്ട് പട്ടണങ്ങളിലും നഗരങ്ങളിലും ഫെയർ റെന്റ് കമ്മീഷനുകൾ ഉണ്ട്, ഇതിന് മിനിമം ഓവർഹെഡ് ആവശ്യമാണ്, എന്നാൽ വാട്ടർബറി, മിഡിൽടൗൺ, ന്യൂ ലണ്ടൻ, മെറിഡൻ, നോർവിച്ച് തുടങ്ങിയ നഗരങ്ങൾ ഇപ്പോഴും ഇല്ല.
വാടക കൊടുക്കണോ വേണ്ടയോ? സർക്കാർ, കുടിയാന്മാരെ വെക്കുന്ന വൈറസ്
നിയമനിർമ്മാതാക്കളും മറ്റ് കമന്റേറ്റർമാരും ഗവർണർ ക്യൂമോ ഈ നിയമനിർമ്മാണ നിർദ്ദേശത്തെ പിന്തുണയ്ക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നില്ല, കാരണം ന്യൂയോർക്കിലെ വാടക പേയ്‌മെന്റുകൾ റദ്ദാക്കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്ന സമാനമായ നിയമനിർമ്മാണ നിർദ്ദേശങ്ങളെ അദ്ദേഹം പിന്തുണച്ചിട്ടില്ല. ഈ നിർദിഷ്ട നിയമനിർമ്മാണം മറ്റ് അധികാരപരിധിയിലെ മറ്റ് നിർദ്ദിഷ്ട നിയമനിർമ്മാണങ്ങളുടെ പ്രതീകമാണ്, പാൻഡെമിക് സമയത്ത് സമാനമായ നിർദ്ദേശങ്ങൾ നമ്മൾ തുടർന്നും കാണാനിടയുണ്ട്. ഭൂവുടമകൾ, കടം കൊടുക്കുന്നവർ, വാടകക്കാർ ഒഴികെയുള്ള കക്ഷികൾ എന്നിവരുൾപ്പെടെ എല്ലാ കക്ഷികളിലും ഈ നിർദ്ദേശങ്ങൾ ചെലുത്തുന്ന സ്വാധീനം ഞങ്ങളുടെ തിരഞ്ഞെടുക്കപ്പെട്ട ഉദ്യോഗസ്ഥർ ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പരിഗണിക്കുമെന്ന് നമുക്ക് പ്രതീക്ഷിക്കാം. പല വ്യാഖ്യാതാക്കളും വാദിച്ചതുപോലെ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായത്തോട് ആനുപാതികമായി ഈ ഭാരം വഹിക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടുന്നതിനുപകരം, നികുതി ഇളവുകൾ, തൊഴിലില്ലായ്മ ആനുകൂല്യങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ നേരിട്ടുള്ള പേയ്‌മെന്റുകൾ എന്നിവയുടെ രൂപത്തിൽ കുടിയാന്മാർക്ക് സബ്‌സിഡികൾ നേരിട്ട് നൽകുന്നതാണ് ബുദ്ധിപരമായത്.
വീണ്ടും വലുതാക്കി! ലോൺ സഹിഷ്ണുത + ജപ്തി
വാഷിംഗ്ടൺ - ഫെഡറൽ ഹൗസിംഗ് അഡ്‌മിനിസ്‌ട്രേഷൻ (FHA) 30 ജൂലൈ 2021-ന്, ജപ്തി ചെയ്ത കടം വാങ്ങുന്നവർക്കും അവരുടെ താമസക്കാർക്കും വേണ്ടിയുള്ള കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന്റെ മൊറട്ടോറിയം 30 സെപ്റ്റംബർ 2021 വരെ നീട്ടുന്നതായി പ്രഖ്യാപിച്ചു. ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റ് ഇൻഷ്വർ ചെയ്ത ഒറ്റകുടുംബ സ്വത്തുക്കളിൽ താമസിക്കുന്ന കുടുംബങ്ങൾക്ക് തുടർച്ചയായ സംരക്ഷണം നൽകിക്കൊണ്ട് ഫെഡറൽ ഏജൻസികൾ സെപ്തംബർ അവസാനം വരെ അതത് ഒഴിപ്പിക്കൽ മൊറട്ടോറിയം നീട്ടുന്നതിന് ഫെഡറൽ ഏജൻസികൾ അധികാരം ഉപയോഗിക്കുമെന്ന പ്രസിഡന്റ് ബിഡന്റെ ജൂലൈ 31 ന്റെ പ്രഖ്യാപനത്തിന്റെ ഭാഗമാണ് ഈ വിപുലീകരണം. FHA എവിക്ഷൻ മൊറട്ടോറിയത്തിന്റെ വിപുലീകരണം, ജപ്തിക്ക് ശേഷം അനുയോജ്യമായ ഭവന ഓപ്ഷനുകൾ ആക്സസ് ചെയ്യാൻ കൂടുതൽ സമയം ആവശ്യമുള്ള, ജപ്തി ചെയ്ത വായ്പക്കാരെയും മറ്റ് താമസക്കാരെയും സ്ഥലം മാറ്റുന്നത് തടയും.
“പാൻഡെമിക് ബാധിച്ച ജപ്തി വായ്പക്കാർക്ക് അവരുടെ നിലവിലെ വീടുകളിലോ ബദൽ ഭവന ഓപ്ഷനുകൾ നേടുന്നതിലൂടെയോ സുരക്ഷിതവും സുസ്ഥിരവുമായ ഭവനം ഉറപ്പാക്കാൻ സമയവും വിഭവങ്ങളും ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ഞങ്ങളുടെ കഴിവിന്റെ പരമാവധി ഞങ്ങൾ തുടർന്നും ചെയ്യണം,” പ്രിൻസിപ്പൽ അസിസ്റ്റന്റ് സെക്രട്ടറി പറഞ്ഞു. ഭവന ലോപ പി. കൊല്ലൂരി. “ഒരു വ്യക്തിയോ കുടുംബമോ പാൻഡെമിക്കിൽ നിന്ന് കരകയറാൻ ശ്രമിക്കുമ്പോൾ അവരെ അനാവശ്യമായി കുടിയിറക്കുന്നത് കാണാൻ ഞങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല.”
കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ പ്രതിസന്ധി എങ്ങനെ സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയായി മാറും
കൊറോണ വൈറസ് പാൻഡെമിക്കിന്റെ അമ്പരപ്പിക്കുന്ന പൊതുജനാരോഗ്യ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾക്ക് പുറമേ, സാമ്പത്തിക തകർച്ച യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്‌സിലുടനീളമുള്ള നിരവധി ആളുകളെ പെട്ടെന്ന് ഗണ്യമായ അല്ലെങ്കിൽ മൊത്തത്തിലുള്ള വരുമാന നഷ്ടം നേരിടുന്നു. വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നവർക്കും ഭൂവുടമകൾക്കും ഇത് കടുത്ത ഭവന അരക്ഷിതാവസ്ഥയിലേക്ക് നയിച്ചു, അവരിൽ പലരും വാടകയോ മോർട്ട്‌ഗേജോ നൽകുന്നത് തുടരാനുള്ള അവരുടെ കഴിവിനെക്കുറിച്ച് ആശങ്കാകുലരാണ്. പ്രതികരണമായി, ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റ് അമേരിക്കൻ എയ്ഡ്, റിലീഫ്, ഇക്കണോമിക് സെക്യൂരിറ്റി (കെയർസ്) നിയമം നടപ്പിലാക്കി, ഇത് നിരവധി ആളുകൾക്ക് നേരിട്ടുള്ള പണ സഹായവും തൊഴിലില്ലായ്മ ആനുകൂല്യങ്ങളിലേക്കുള്ള പ്രവേശനം വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്തു. CARES നിയമവും അതിന്റെ പിൻഗാമിയായ 2021-ലെ ഏകീകൃത വിനിയോഗ നിയമവും (CAA), വിവിധ സംസ്ഥാന, പ്രാദേശിക ഗവൺമെന്റ് പ്രോഗ്രാമുകളും നയങ്ങളും സഹിതം, വാടകക്കാർക്കും വീട്ടുടമസ്ഥർക്കും നിരവധി കുടിയൊഴിപ്പിക്കലുകൾ നിരോധിക്കുകയും സഹായം ആവശ്യപ്പെടുകയും ചെയ്യുന്ന പരിരക്ഷയും അടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. ആവശ്യകതകൾ.
1 സെപ്റ്റംബർ 2020-ന്, സെന്റർസ് ഫോർ ഡിസീസ് കൺട്രോൾ (CDC) യോഗ്യരായ കുടിയാന്മാർക്കായി രാജ്യവ്യാപകമായി കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ മൊറട്ടോറിയം സ്ഥാപിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു ഉത്തരവ് പുറപ്പെടുവിച്ചു. $99.000 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ താഴെ വരുമാനമുള്ള വ്യക്തികൾ അല്ലെങ്കിൽ $198.000 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ താഴെ വരുമാനമുള്ള ദമ്പതികൾ യോഗ്യത നേടുന്നു. 2020 ലെ ഉത്തേജക പരിശോധന ലഭിച്ചാൽ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നവർക്കും ഈ നടപടിക്ക് അർഹതയുണ്ടായിരിക്കും. പൊതു ഭവനങ്ങളിലെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കലുകൾക്കും CDC ഉത്തരവ് ബാധകമാണ്. എന്നിരുന്നാലും, മൊറട്ടോറിയം കാലഹരണപ്പെട്ട ശേഷം വാടക നൽകാനുള്ള ബാധ്യതയിൽ നിന്ന് വാടകക്കാരന് ഇളവ് വരുത്തിയില്ല, മൊറട്ടോറിയം കാലയളവിലെ വാടക ഉൾപ്പെടെ. ഈ ഉത്തരവ് 26 ഓഗസ്റ്റ് 2021-ന് അവസാനിച്ചു.
