Kei hea te ripoata i te 1099-c i te 1040 mo te 2020
Ko te mokete mokete coronavirus kua awhina i nga miriona o nga rangatira o Amerika e pa ana ki te raru na te ngaro o te whiwhinga moni e noho ana ki o raatau kaainga. Ko te kawanatanga e haangai ana i whakawhänuihia te manawanui mo te mahi he, ka taea e nga rangatira o te kainga te whakatarewa i nga utu mokete mo te wa poto mo te 15 marama, mai i te 12 marama tuatahi. Engari mo etahi rangatira whare, kare pea i te rawaka tenei awhina. Me puta noa ratou i to ratou mokete.
Mena ka whakaaro koe me oma atu koe i to mokete na te kore e taea e koe te utu, ehara ko koe anake. I te Whiringa-a-rangi 2020, 3,9% o nga mokete i tino hee, ko te tikanga kua 90 nga ra kua pahemo, e ai ki te kamupene raraunga whare whenua CoreLogic. E toru nga wa teitei ake i tera marama i te tau 2019, engari i tino heke mai i te mate mate nui o te 4,2% i Aperira 2020.
Ahakoa ko te ngaronga mahi te take tuatahi e rapu ana nga rangatira o te whare ki te huarahi mawhiti mokete, ehara ko te mea anake. Ko te whakarere, ko nga pire hauora, ko te reti, ko te nuku mahi e pa ana ki te mahi, ko te nui rawa o te kaari nama, o etahi atu nama ranei, he take ano pea ka hiahia nga rangatira o te kainga ki te wehe atu.
Mena ka whiwhi ahau i te 1099-c, kei te nama tonu ahau ki te nama?
Mena ka whakakorehia e koe to mokete me te peeke engari kaore koe e whakamohio ki te Rehita Taonga, ka rehita tonu te mokete ki te whare. Mena ka whakatau koe ki te hoko atu i to rawa, ka kitea e te kaihoko he mokete kei runga i te rawa ka kore e whakaae ki te hoko. Ahakoa ka korero koe ki te kaihoko kua mutu to mokete, kare pea koe e hoko whare me te mokete ki a koe.
Ka tukuna e te Rehita Whenua he Nota Simple hei tohu mo te mana whenua. I tua atu, ka whakamohio ano mo nga utu (ara, mokete) me nga whiunga me te aukati (ara, te heetanga o te mokete, nga nama o te Taake mo te Whiwhinga a te Tangata Tinana (IBI)) e pupuri ana te rawa.
Tuatahi: Me whakapā atu koe ki te peka peeke me te tono okawa kia whakakorehia te mokete i roto i te Rehita Whenua. He pai ki te mahi i tenei ma te tuhi korero ki te kaiwhakahaere putea.
He mea nui ki te whakanui i te meka ka taea e koe te whiu e te peeke mo te whakakore. Ina hainatia te tiiti mokete, ko te tikanga me whakaae mo etahi whakapaunga me nga utu e pa ana ki te whakakorenga o te mokete. Na reira, he mea nui ki te patai ki te peeke mo te utu o nga whakapaunga e pa ana ki te whakakore i mua i te haere. I tua atu, me utu ano e koe nga pukapuka whakakore i te Notary Spanish me te utu mo te rehitatanga ki te Rehita Whenua.
Te whakakore i nga whakaritenga mokete
I muri i nga tau me nga tau o te utu utu, kua tae mai te wa, ka utua e koe te utu whakamutunga o to mokete. Engari he pono kei te miharo koe, me aha ahau inaianei, me aha ahau ina mutu ana?
Ko te mea pono kua kore koe e whai nama me to umanga putea, engari ehara i te mea kua oti i a koe to mokete na te mea kei te rehita tonu koe ki te rehita a ka raru pea tenei, no reira e rua nga whiringa:
Ka whakakorehia e te rehita, i muri i te 20 tau (kare he aha); ara, i mua i tera wa, mo nga tikanga putea e hiahia ana koe ki te whakahaere, ka mau tonu nga korero, ka mau tonu he mokete.
I roto i tenei take, ka taea e te hinonga putea te tuku ki tenei tikanga, e kore e wehea mai i nga utu whakahaere mo nga tikanga e pa ana; ka taea ranei e tatou ake te mahi, me te penapena i tetahi waahanga (engari ehara i te katoa) o te utu:
2. Haere ki te notary ki te tono pukapuka mo te iwi katoa mo te whakakore i te mokete. Me hainatia tenei e te kanohi o te hinonga nana i tuku te mokete, ka whakamohiotia e te notary (€200-300).
Nga whakaritenga mo te whakakore i te mokete i roto i te rehitatanga o nga taitara
I te nuinga o te wa ka whakaaetia e te Ture Whakatau Moni Moni o 2007 nga kaiutu taake ki te whakakore i nga moni whiwhi mai i te utu nama i runga i o raatau kaainga tuatahi. Ko nga nama kua whakahekehia ma te whakatikatika i te mokete, me te nama mokete kua murua i runga i te katinga, ka taea te whakaora.
Ko te nui o te nama kua murua ka tau ki te taake mena ko te tukunga mo nga ratonga i tukuna ki te kaituku moni, mo etahi atu take ranei kaore e pa ana ki te hekenga o te uara o te kainga, te ahuatanga putea ranei o te kaiutu taake.
Mena ka nama moni koe i tetahi kaituku moni arumoni ka whakakorehia, ka murua ranei e te kaituku moni i muri mai te nama, ka hiahia pea koe ki te whakauru i te moni kua whakakorehia ki roto i te moni whiwhi mo nga kaupapa taake, i runga i nga ahuatanga. I te wa i namahia e koe te moni, kaore koe i tono ki te whakauru i te moni nama hei moni whiwhi na te mea me utu koe ki te kaituku.
Ina ka murua, ka whakakorehia ranei i muri mai, ko te nui o te moni tarewa kaore koe i utua ka kiia he moni whiwhi. Kua kore koe e whai mana ki te utu i te kaituku. Ko te tikanga, me whakaatu e te kaituku moni te nui o te nama kua whakakorehia ki a koe me te IRS i runga i te Puka 1099-C, Whakakorenga i te Nama.
