Santander mokete mokete
Engari kia tupato ki nga utu whakaheke. Mena karekau koe i te nui o te moni i roto i to putea hei utu i te nama tika, ka kore pea to peeke e utu ka utua koe. Ko tenei utu kei waenga i te £5 me te £25. Ahakoa ka pau te utu, ka kite koe kua toha koe me te kore e mohio. Ko te tikanga me utu e koe nga utu tararua.
Engari kia tupato mo nga utu whakaheke. Ki te kore e nui te moni i roto i to putea hei utu i tetahi ota tuutuu, ka kore pea to peeke e utu ka utua koe. Ko te utu kei waenga i te 5 ki te 25 pauna. Ahakoa ka whakaaetia e te peeke te utu, ka kitea pea kua toha koe me te kore e mohio. Ko te tikanga me utu koe i nga utu taapiri me nga komihana.
He maha nga kaiwhakarato ka whakapā atu ki a koe i te ra ano i rahua te utu. Ma tenei ka whai wa koe ki te whakatakoto moni ki to putea. Mena karekau to peeke, kamupene mokete ranei, whakaarohia te huri ki tetahi kaiwhakarato e mahi ana.
He pai ake te karo i nga CPA. Na te mea ka whakaaetia e ratou nga kamupene — penei i nga kaituku moni utu, i etahi ratonga ohaurunga ranei, penei i nga mema omaoma — ki te tango moni e whakaaro ana ratou kei te nama ratou, ina whakaaro ratou kei te nama ratou.
Santander mokete Takiuru
He maha nga momo whiringa mokete a Santander Bank, me te huinga katoa o nga ratonga peeke hokohoko, penei i te tirotiro me nga putea penapena, kaari nama me nga ratonga haumi. Ma tenei kaituku ka taea e koe te kite i nga taurewa tikanga me te tautoko a te kawanatanga, me nga kaupapa motuhake mo nga kaihoko kaainga tuatahi me nga whiringa utu whakaheke ngawari.
I timata a Banco Santander ki nga whenua o te raki-ma-raki o te United States i te tau 2013. Kei Boston te tari matua, he 17.500 nga kaimahi o te peeke i Amerika. He wahanga o Santander Holdings, he kamupene o te ao i whakatuu me te tari matua i Spain. Neke atu i te 100 miriona nga kaihoko a te umanga o te ao i te ao.
Tikanga: Ko nga moni tarewa tikanga ka taea te taurewa reiti whakatau, mokete reeti whakarite ranei (ARM). Ko te tikanga mo nga taurewa reiti-pumau he 15 ki te 30 tau. Ko te nuinga o nga kaihoko kaainga ka whiriwhiri i nga moni taurewa utu-pumau na te mea ko te utu huamoni, na reira ko te utu moni me te utu huamoni, ka noho rite tonu puta noa i te wa o te taurewa. Ko nga ARM ka kitea he "hybrids" i runga i te 5/1, 3/1, 7/1, 10/1 ranei. Ko te tau tuatahi e tohu ana i te maha o nga tau o te reiti kua whakaritea, ko te tuarua e whakaatu ana i te maha o nga wa ka whakatikahia te reiti huamoni i muri i te mutunga o te wa reiti whakapumau. Ko te tikanga me 20% te utu mo nga moni tarewa. Mena he iti ake i te 20%, ka utua e koe te inihua mokete motuhake kia tae ra ano koe ki te 20% o te moni o te kainga.
Nga korero putea a Santander
I te 16 o Hune, 2019, ka mana te Ture Kirimana Moni Moni Hou. Ture 5/2019, o Maehe 15, e whakahaere ana i nga kirimana nama whare, ka whakaurua te Directive 2014/17/EU ki roto i te punaha ture Spanish, e whakahaere ana i te tikanga tiaki i nga kaihoko me te whakarite i nga tikanga whakahaere i roto i nga kirimana mokete mokete.
No reira, i mua i te tuku mokete, ka hiahiatia he arotake o mua o te kiritaki e nga hinonga peeke hei whakamatau ka taea e ia te whakatutuki i nga herenga i puta mai i te nama. Ka akohia, i roto i era atu mea, to mana mahi, moni whiwhi o naianei, e tumanakohia ana i te wa o te taurewa, nga rawa kei a koe, nga penapena, nga whakapaunga kua whakaritea me nga herenga kua oti.
I tua atu, ko te Ture Whakaaetanga Moni Moni hou e whakanui ana i nga korero me hoatu ki te hunga e haere ana ki te tango mokete. No reira, me tuku e te peeke nga tuhinga e whai ake nei ki te kaihoko i te iti rawa i te tekau nga ra maramataka i mua i te wa o te hainatanga o te kirimana:
Ko nga ture hou ka whakatauhia te herenga o te haerenga o mua ki te notary. No reira, ko nga kaiwhiwhi mokete mokete me haere ki te notary i te iti rawa i te ra kotahi i mua i te hainatanga o te nama ki te whiwhi tohutohu kore utu me te whakautu patai mo nga tikanga o ta raatau nama. Kaore e taea e te notary te whakamana i te mokete mokete ki te kore e paahitia e te kaihoko tenei whakamatautau me te tohu kua riro katoa i te kai-nama a muri ake nga tuhinga katoa. Kaore e taea e nga Notari me nga kairēhita te whakamana, te rehita ranei i nga rara, tikanga kino ranei.
Te uru ki Santander
E mohiotia ana he rereke nga tumanakohanga ratonga o nga peeke rereke ki te tuku i nga moni, heoi, i roto i tenei aratohu, ka korerohia e matou nga rereketanga o nga ra e tangohia ana e aua peeke motuhake ki te tuku i nga moni mokete. Ka matapakihia ano e tatou te hiranga o te whai waahi i te wa e pa ana ki nga whakawhitinga putea me nga hua o te tomuri.
Ko ia peeke he whainga ratonga motuhake e hiahia ana ia ki te whakarato i te wa tuku moni, heoi, i etahi wa, tera pea he raruraru ka roa ake tenei waa. E ai ki tetahi rangahau i mahia e Mortgageable, ko nga tikanga o naianei e kii ana nga peeke ki te tuku moni mokete ko enei e whai ake nei:
Kia rite nga moni kua whakakorehia, ka tukuna e te roia te utu mo te rawa ki te roia a te kaihoko, a, hei utu, ka whiwhi koe i nga tiiti hei whakaoti i te mahi. Ko ia tauwhitinga me mahi i roto i te wa tika, kia whai wa mo nga moni ki te waatea. I te nuinga o nga wa, ko ia tauwhitinga ka uru ki te neke moni nui i waenga i nga peeke ma tetahi momo whakawhiti waea e kiia nei ko CHAPS, e tohu ana mo te Clearing House Automated Payment System. He utu e pa ana ki te whakamahi i te ratonga CHAPS, mai i te £20 ki te £35 mo ia tauwhitinga.
