Te mokete whare tikanga
He ratonga whakataurite motuhake matou, e tautokohia ana e te panui. Ko ta matou whainga ko te awhina i a koe ki te whakatau i nga whakataunga putea ma te whakarato taputapu tauwhitiwhiti me nga tatauranga putea, te whakaputa i nga kaupapa taketake me te whai kiko, me te tuku i a koe ki te whakahaere rangahau me te whakataurite i nga korero mo te kore utu, kia taea ai e koe te whakatau moni ma te maia.
Ko nga tuku e puta mai ana i runga i tenei papanga na nga kamupene e utu ana i a maatau. Ka whakaawe pea tenei utu ki te pehea me te waahi ka puta mai nga hua ki runga i tenei papaanga, tae atu ki, hei tauira, te raupapa ka puta i roto i nga rarangi rarangi. Engari kaore tenei utu e awe i nga korero e whakaputahia ana e matou, me nga arotake ka kitea e koe i runga i tenei pae. Kaore matou e whakauru i te ao o nga kamupene me nga tuku putea ka waatea pea ki a koe.
He ratonga whakataurite motuhake matou, e tautokohia ana e te panui. Ko ta matou whainga ko te awhina i a koe ki te whakatau i nga whakataunga putea ma te whakarato taputapu tauwhitiwhiti me nga tatauranga putea, te whakaputa i nga kaupapa taketake me te whai kiko, me te tuku i a koe ki te whakahaere rangahau me te whakataurite i nga korero mo te kore utu, kia taea ai e koe te whakatau moni ma te maia.
Ka taea e au te mokete mo tetahi whare kua riro ke?
He ratonga whakataurite motuhake matou, e tautokohia ana e te panui. Ko ta matou whainga ko te awhina i a koe ki te whakatau i nga whakatau putea ma te whakarato taputapu tauwhitiwhiti me nga tatauranga putea, te whakaputa i nga kaupapa taketake me te whai kiko, me te tuku i a koe ki te rangahau me te whakataurite i nga korero mo te kore utu, kia taea ai e koe te whakatau moni ma te maia.
Ko nga tuku e puta mai ana i runga i tenei papanga na nga kamupene e utu ana i a maatau. Ka whakaawe pea tenei utu ki te pehea me te waahi ka puta mai nga hua ki runga i tenei papaanga, tae atu ki, hei tauira, te raupapa ka puta i roto i nga rarangi rarangi. Engari kaore tenei utu e awe i nga korero e whakaputahia ana e matou, me nga arotake ka kitea e koe i runga i tenei pae. Kaore matou e whakauru i te ao o nga kamupene me nga tuku putea ka waatea pea ki a koe.
He ratonga whakataurite motuhake matou, e tautokohia ana e te panui. Ko ta matou whainga ko te awhina i a koe ki te whakatau i nga whakataunga putea ma te whakarato taputapu tauwhitiwhiti me nga tatauranga putea, te whakaputa i nga kaupapa taketake me te whai kiko, me te tuku i a koe ki te whakahaere rangahau me te whakataurite i nga korero mo te kore utu, kia taea ai e koe te whakatau moni ma te maia.
Ka taea e au te mokete i taku whare kaore he mahi?
Ko te taurewa moni whare—mohiotia ano ko te taurewa moni mo te kainga, he nama nama mo te kaainga, he mokete tuarua ranei—he momo nama a nga kaihoko. Ka taea e nga Kaipupuri Whare te nama ki te utu mo te uara o to ratou kainga. Ko te moni nama kei runga i te rereketanga o te uara o te maakete o naianei me te toenga o te mokete a te rangatira. I te nuinga o te wa he reiti pumau nga moni tarewa mo te kaainga, engari ko te tikanga rereke, ko nga rarangi nama nama mo te kaainga (HELOC), he reiti rereke.
Ko te tikanga, he rite ki te mokete te taurewa moni kaainga, no reira te ingoa mokete tuarua. Ko te tika i roto i te kainga ka noho hei taunaha mo te kaituku. Ko te nui o te moni ka taea e te rangatira o te kainga te nama he waahanga i runga i te tauwehenga taurewa-ki-uara (CLTV) o te 80% ki te 90% o te uara i arohaehaehia. Ko te tikanga, ko te nui o te taurewa me te utu huamoni e kiia ana ka whakawhirinaki ano ki te kaute nama me te hitori o te utu.
Ko nga moni tarewa o mua mo te kaainga kaainga kua whakatauhia te utu, pera i nga mokete tikanga. Ka utua e te kai-nama i ia wa, i nga utu tuturu e kapi ana i te tumuaki me te huamoni. Pērā ki ētehi mōkete, ki te kore e utua te nama, ka taea te hoko te whare hei whakaea i te toenga o te nama.
He ngawari ake te tango mokete mena he whare ke?
I a koe he kainga, ka taea e koe te whakamahi i nga momo momo mokete mokete ki te whiwhi moni nama mo te uara o to kaainga. Ko nga whiringa pai mo te whakamahi i te tika o te kaainga i runga i te reiti huamoni iti ko te whakahoki moni-moni, nga moni tarewa o te kaainga, me nga rarangi nama nama kaainga (HELOC).
Ka taea e koe te nama ki te 80% o te uara o to kainga. Ma te moni whakahoki moni VA, ka taea e koe te eke ki te 100% o te uara o to kaainga, engari ko nga hoia me nga mema mahi mahi kaha anake ka uru ki te putea VA.
Ka taea e nga rangatira o te whare te nama ki te 80% o te uara o to ratou kainga me te moni taurewa whare, e kiia ana ko te mokete tuarua. Heoi, ka taea e etahi peeke iti me nga uniana nama ki te tango i te 100% o to whakapaipai.
He nui ake nga reiti huamoni mo nga moni tarewa mo te kaainga ki te whakahoki moni, engari he iti ake nga reiti ka whakaritea ki te kaari nama, ki te taurewa whaiaro ranei. I te mea he moni tarewa me te reiti huamoni, ka whai utu ano koe ia marama.
Ka taea e koe te whakamahi i a koe ake putea. Engari ki te kore koe i te nui o te moni — kare ranei koe e pirangi ki te pa atu ki o moni penapena whaiaro, ki etahi atu haumi ranei - ka taea e te moni whakahoki moni, te raina moni nama kaainga ranei te awhina i a koe ki te hoko i tetahi atu rawa.
