Ka taea te tango inihua tari kaainga?
He maha, ko te katoa ranei o nga tuku kei runga i tenei papaanga no nga kamupene e whiwhi utu ana a Insiders (mo te rarangi katoa, tirohia konei). Ka whakaawe pea nga whakaaro o te panui ki te pehea me te waahi ka puta mai nga hua ki runga i tenei pae (tae atu ki te ota e puta ana), engari kaore e pa ki nga whakatau whakatika, penei i nga hua ka tuhia e matou me te pehea o taatau arotake. Ka rangahauhia e te Kaikauwhau Moni Whaiaro te whānuitanga o nga tuku i te wa e whakatakoto whakaaro ana; heoi, kaore matou e kii ko enei korero e tohu ana i nga hua katoa me nga tuku e waatea ana i runga i te maakete.
I te mea he rangatira whare, ka mohio pea koe ka taea e koe te whakaiti i to moni whiwhi taake ma te tango i nga huamoni mokete me nga taake rawa. Engari kua whakaaro koe mehemea ka taea e koe te tango i etahi atu whakapaunga whare, penei i nga utu inihua a te rangatira o te whare? Ahakoa kaore e taea te tango mo te nuinga o nga kaiutu taake, ko te hunga e mahi ana i a raatau ano me te mahi mai i te kaainga ka taea te kii he tangohanga mo tetahi wahi o ta ratou utu mo te inihua. Ko te tangohanga taake ka whakaiti i to moni whiwhi taake, na reira ko te moni ka utua e koe ki te taake moni. He maha nga tangohanga ka taea e nga rangatira o te kainga te tango, penei i te hua mokete, taake rawa, inihua mokete, me etahi atu whakapaunga. Ko te tikanga karekau e taea te tango taake te inihua rangatira whare, me etahi okeoketanga. Anei nga tangohanga paerewa mo te tau taake 2022:
Me utu e ahau taku tangohanga inihua whare ki a wai?
Ina hoko kaainga koe, ka tono to kaituku mokete ki a koe ki te hoko inihua whare ki te whakarite kia tiakina to hiahia ki te whare mena ka pa he aitua. Ko te utu mo tenei inihua ka whakawhirinaki ki etahi momo take, tae atu ki te nui o te taikaha o te inihua whare, tetahi mea ka taea e koe te whiriwhiri.
Ko te tangohanga inihua whare ko te nui o te moni me utu e te rangatira o te kainga mai i te pute i mua i te urunga mai o te inihua whare. Ina utua e te kamupene inihua te kerēme, ka peratia mo te tapeke o nga pakaru ka iti ake te nui o te taikaha.
Kare koe e utu i te taikaha ki te kamupene inihua me te mea he nama. Engari, ka tangohia mai i te moni ka utua e te kamupene inihua. Ka utua e koe te toenga o te moni (ko to tangohanga) ki te tangata, ki te kamupene ranei i utua hei whakatika i te pakaru.
Ka utua to tangohanga i mua i te utu a te kai-inihua i tana wahanga. Ko te tikanga, ki te iti iho te utu mo te kino o to whare i to taikaha, karekau te kai-inihua e utu. I tera keehi, kaore koe e raru ki te tuku kerēme inihua. Engari, ka utua noa te moni e tika ana. Hei tauira, ki te $350 te utu mo te pakaru o to whare, ka $500 to tangohanga, ka utua e koe te $350 mai i te pute.
He pai ake te utu nui, iti ranei i roto i te inihua whare?
Ko te inihua whare, e kiia ana ko te inihua whare, ka tiakina koe i te taha putea mena ka pakaru to whare, taonga ranei. Ka taea e tenei momo kapinga te awhina i a koe i muri i nga aitua me nga huihuinga penei i te tahae, te ahi ranei. He rereke te inihua o te kaainga mai i te raihana kaainga, e kapi ana i nga taputapu me nga punaha o to kaainga ka pau i te waa.
Ka kapi te inihua o te kaainga i te kainga, te nuinga o nga mea kei roto (penei i nga taonga, nga kakahu, me nga taonga), me nga rawa a tawhio noa. Kei roto i tenei ko etahi atu hanganga kei runga i to rawa, penei i nga karati, taiapa, me nga wharau. Ka hipokina e te inihua o te kaainga nga kino i puta mai i nga kamupene inihua e kiia nei he "mate mohiotia." Ko nga raru e mohiotia ana ka uru pea…
Mena ka whara tetahi i runga i to rawa, ka kapi hoki etahi kaupapa here inihua kaainga mo nga whakapaunga hauora. Ka kiia tenei ko te tiaki taunahatanga. Ko etahi kaupapa here inihua kaainga ka kapi i nga whakapaunga oranga i te wa e hangaia ana to whare i muri i te pakarutanga. Ka utua koe e tenei kapinga mo nga whakapaunga kai hotera, wharekai ranei i runga ake i o whakapaunga oranga.
Ka taea te tango i te inihua o te kaainga ki te riihi
Kaua e raruraru te inihua whare ki te inihua waipuke, te inihua mokete, me te inihua tiaki mokete. Waihoki, karekau te kaupapa here paerewa e utu mo te pakaru o te rū whenua, te kakahu me te pakaru o te waa.
Ko nga kaituku mokete e hiahia ana ki nga rangatira o te whare kia whai inihua whare. He maha nga take mo tenei, engari ko te mea nui ko te hiahia o to kaituku moni kia taea e koe te utu mo to mokete i muri i nga kino kino.
Inaha, he maha nga tangata ka uaua ki te utu mokete mo tetahi whare kare e taea e ratou te noho. Ki te kore te whare, he iti te uara o te mokete. Ko te riri o te katinga he tino tuwhera i te mea karekau he kainga noho hei muru me te hoko.
He mea nui kia tirohia e koe to kaupapa here inihua rangatira whare ina whakatuwhera koe i te hoko kaainga. A me whakaae to kaupapa here ki to kaituku moni, na reira me tuku wawe te wharangi whakapuakanga kaupapa here, "pepa heke" ranei.
Me kii ka hokona e koe he whare $300.000 me te utu whakakapinga o te kainga (ka kitea e koe i runga i te arohaehae, engari ka tukuna e te kaiinihua tana ake nama) he $200.000. Mena he $240.000 to moni nama, ka tatau koe i te kapinga e whai ake nei:
