Ahea taku hoko whare 2022
I nga tau tata nei, kei te iti tonu nga reiti moni tarewa i Hapani, no reira te tini o nga tangata e hoko rawa ana ka whakaaro ki te whakamahi i te nama ki te mahi pera. Ahakoa ka taea e nga tangata ke te hoko whare i Hapani, kei te ruarua nga umanga putea a Hapani ki te tuku putea ki nga tangata ke. Ki te whiwhi taurewa me tutuki e koe nga tikanga o mua, ahakoa ka rereke pea i runga i te umanga.
I PLAZA HOMES e hiahia ana matou ki te whakamohio ki a koe ki nga umanga putea e tuku mokete mokete ki nga tangata ke, ka tautoko matou i a koe mai i te tono taurewa ki te whakaaetanga taurewa e ai ki to tono me to mahere putea.
He rereke nga whakaritenga mo te putea kaainga i runga i ia umanga putea. Kei raro nei nga whakaritenga whanui me te tirohanga whanui mo nga putea kaainga i Hapani. I te nuinga o te wa ka tonohia he putea kaainga mo te wa e hoko ana koe (he kaainga kei te whakamahere koe me to whanau ki te noho), te whakahou, te whakahoki moni ranei i tetahi kainga.
I te nuinga o te waa, ko nga putea ka kapi ki te 70-80% o te moni hoko me te 90% o te uara o te kainga e tetahi umanga putea. Ko te tapeke o te taurewa ka utua ia tau (tauwehenga nama ki te whiwhinga moni) me noho i roto i te awhe whanui o te 25% ki te 35% o nga moni whiwhi a-tau.
He aha te ahua kino o te hoko whare me te putea hei utu mo te mokete?
He ratonga whakataurite motuhake matou, e tautokohia ana e te panui. Ko ta matou whainga ko te awhina i a koe ki te whakatau i nga whakatau putea ma te whakarato taputapu tauwhitiwhiti me nga tatauranga putea, te whakaputa i nga kaupapa taketake me te whai kiko, me te tuku i a koe ki te rangahau me te whakataurite i nga korero mo te kore utu, kia taea ai e koe te whakatau moni ma te maia.
Ko nga tuku e puta mai ana i runga i tenei papanga na nga kamupene e utu ana i a maatau. Ka whakaawe pea tenei utu ki te pehea me te waahi ka puta mai nga hua ki runga i tenei papaanga, tae atu ki, hei tauira, te raupapa ka puta i roto i nga rarangi rarangi. Engari kaore tenei utu e awe i nga korero e whakaputahia ana e matou, me nga arotake ka kitea e koe i runga i tenei pae. Kaore matou e whakauru i te ao o nga kamupene me nga tuku putea ka waatea pea ki a koe.
He ratonga whakataurite motuhake matou, e tautokohia ana e te panui. Ko ta matou whainga ko te awhina i a koe ki te whakatau i nga whakataunga putea ma te whakarato taputapu tauwhitiwhiti me nga tatauranga putea, te whakaputa i nga kaupapa taketake me te whai kiko, me te tuku i a koe ki te whakahaere rangahau me te whakataurite i nga korero mo te kore utu, kia taea ai e koe te whakatau moni ma te maia.
Me hoko whare ahau?
Ko te mea tuatahi me mahi koe ko te tatau i te nui o te moni ka taea e koe te whakapau. Me hanga e koe he tahua i runga i to moni whiwhi me nga whakapaunga o naianei, katahi ka tatauhia te nui o te utu mo te mokete hei utu ia marama. Mena kei te haere koe ki te hoko me tetahi atu tangata, me tatau koe i te tahua i runga i to moni whiwhi me o whakapaunga.
Ina mohio koe ki te nui o te nama ka taea e koe te nama, he pai ki te hanga i tetahi tahua hou, ina koa kia kite koe e hia nga moni hei oranga i muri i to utunga mo nga whakapaunga hou katoa ia marama. He mea tino whai hua tenei whakamahere o mua ki te aukati i a koe ki te nama nama a muri ake nei.
Ko etahi o nga roopu hanga whare ka whakawhiwhia ki nga kaihoko he tiwhikete e kii ana ka waatea te nama mena ka makona te rawa. Ka taea e koe te whiwhi i tenei tiwhikete i mua i to tiimata ki te rapu kaainga. E kii ana nga hapori hanga whare ka taea e tenei tiwhikete te awhina i te kaihoko ki te whakaae ki to tuku ma te whakapumau kei te waatea nga putea. Ētahi atu korero mo te mokete me te taurewa whakapumau.
I tehea tau me hoko whare ahau
Ko etahi atu whiringa, penei i te taurewa FHA, te mokete HomeReady, me te taurewa 97 tikanga, ka tuku i nga whiringa utu iti mai i te 3% heke iho. Ko nga utu inihua mokete ka haere tahi me nga mokete he iti, he kore utu iti ranei, engari kaua i nga wa katoa.
Mena kei te hiahia koe ki te hoko whare kaore he moni, e rua nga whakapaunga nui me karo e koe: ko te utu whakaheke me nga utu kati. Ka taea pea tenei mena ka uru koe ki te mokete kore utu me te kaupapa awhina hoko kaainga.
E rua noa nga kaupapa putea utu kore utu nui: ko te putea USDA me te putea VA. E waatea ana nga mea e rua ki nga kaihoko kaainga tuatahi me te whakahoki ano. Engari he whakaritenga motuhake to raatau ki te tohu tohu.
Ko te rongo pai mo te USDA Rural Home Loan ehara i te mea he "taurewa tuawhenua" anake: kei te waatea ano ki nga kaihoko i nga taone nui. Ko te whainga a te USDA ko te awhina i nga "kaihoko kaainga iti-ki-te-tika" i te nuinga o te United States, haunga nga taone nui.
Ko te nuinga o nga hoia, nga mema o te mahi mahi, me nga kaimahi ratonga honore e tika ana mo te kaupapa VA. I tua atu, ko nga kaihoko kaainga kua pau i te 6 tau i roto i nga Rahui, i nga Kaitiaki Motu ranei e tika ana, me nga hoa rangatira o nga mema ratonga i mate i te wa e mahi ana.
