Me pehea te whakahaere i nga taake rawa i te kati
Whakaaturanga: Kei roto i tenei tuhinga nga hononga hono, ko te tikanga ka whakawhiwhia mai he komihana mena ka paatohia e koe tetahi hono ka hoko mai i tetahi mea kua tohua e matou. Tena tirohia ta maatau kaupapa here korero mo etahi atu korero.
Ko nga utu kati tetahi waahanga nui rawa atu o nga rawa hei whakarite ma nga kaihoko kaainga, engari ma wai e utu? Hei poto, ka utua nga utu kati a te kaihoko me te kaihoko i runga i nga tikanga o te kirimana hoko kaainga, e whakaae ana nga taha e rua. Ko te tikanga, he nui nga utu kati a te kaihoko, engari ko te kaihoko te kawenga mo etahi utu kati. He nui te whakawhirinaki ki te kirimana hoko.
Ko nga utu kati ko nga utu me nga whakapaunga katoa me utu i te ra o te kati. Ko te tikanga matua ko te tapeke o nga utu kati mo nga whare noho ka eke ki te 3-6% o te katoa o te utu hoko o te kainga, ahakoa ka rereke pea tenei i runga i nga taake rawa o te rohe, nga utu inihua me etahi atu mea.
Ahakoa he maha nga wa ka wehea e nga kaihoko me nga kaihoko nga utu kati, kua whakawhanakehia e etahi o nga takiwa a raatau ake tikanga me o raatau tikanga mo te wehe i nga utu kati. Kia mohio koe ki te korero ki to kaihoko hoko whare mo te kati i nga utu moata i roto i te mahi hoko kaainga, ka awhina koe ki te whiriwhiri i nga whakaaetanga kaihoko. Hei muri ka hoatu e matou etahi tohutohu mo tenei.
Ko wai e utu taake rawa i te katinga
Ko te tono a te kawanatanga a te kawanatanga kia inihua nga mokete owehenga teitei me te iti iho i te 20% o te utunga ki raro kia kore e taunoa. Ko te utu kei waenga i te 0,60 me te 6,30% o te moni mokete, ka taapirihia ki te tumuaki o te mokete.
Me 10% te utu whakahekenga a te kawanatanga e pa ana ki nga kaainga kei waenga i te $500.000 me te $1 miriona e hiahia ana ki te inihua mokete. Ko nga kaainga kua neke atu i te kotahi miriona taara te utu mo te iti rawa o te 20%. Kaore i te waatea te inihua mokete mo nga kaainga kei tenei awhe utu.
I mua i te whakaaetanga a te kaituku moni mo to mokete, me arohaehae pea te whare. I etahi wa ka utua e te kaituku moni tenei utu. Ki te kore, kei a koe te kawenga. Ko nga utu mai i te $300 ki te $450, me te VAT.
Ko te tirohanga o te kainga he purongo mo te ahua o te whare kei roto nga raruraru hanganga me te makuku, tae atu ki te hiko, te paipa, te tuanui, me te whakamatao. He rereke nga utu, he $500 ki te $900 te tikanga, i runga i te rahi o te kaainga me te uaua o te tirotiro. Ko etahi o nga kaitirotiro he utu taapiri mo tetahi kaainga tawhito, he kaainga ranei me tetahi huinga tuarua, he waahi ngokingoki, he kaainga ara ranei.
Pire taake rawa i muri i te hoko kaainga
Ko to whare pea ko to hoko whakakake, tino nui hoki: ko nga mahi whakapau kaha katoa i mahia e koe—te maha o nga rapunga rawa, nga whiriwhiringa kirimana, nga tirotirohanga, me nga kati—kia eke ki te moemoea o te mana kainga. Inaianei kua tae ki te wa ki te hoko. Na inaianei ko tera?
Hei whakawätea, me whakaaro te whare hei whare noho tuatahi i raro i nga ture a te Tari Tari Roto (IRS). E kii ana enei ture me noho koe ki te kainga mo te rua neke atu ranei o nga tau e rima kua hipa.
Mena ka hoko koe i tetahi whare me te pikinga nui o tona uara ka hokona e koe i te tau i muri mai, me utu e koe te taake moni whakapaipai. Mena kua noho koe i to kainga mo te rua tau neke atu ka tutuki nga ture noho tuatahi, me utu e koe nga taake mo te whiwhinga mena ka hipa ake i nga paepae IRS. Ka taea e te hunga takatahi te wehe atu ki te $250.000 o te whiwhinga, a, ka taea e nga marena marena te wehe atu ki te $500.000 o te whiwhinga.
Ko nga hua whakapaipai mo te wa poto ka taakehia hei moni whiwhi noa, me nga reiti e 37% mo te hunga whai moni nui; Ko nga reeti taake mo te wa roa he 0%, 15%, 20%, 28% ranei, ka whakamahia i runga i nga moni whiwhi me te mana taake.
Te Mahi Taake Taonga Ina Hoko Whare
Ka whakaaetia koe mo te mokete hei awhina i a koe ki te kimi i te kainga e moemoea ana koe. Na ka tukuna e koe te utu, kohia nga moni mokete, utu i te kaihoko, ka whiwhi nga ki, tika? Ehara i te mea tere. Ko etahi atu utu me whai whakaaro. Ko enei utu kati Ka whakatuwhera i te matapihi pakūake. me etahi atu utu ka pa ki to tuku, te nui o to utunga me te nui o te mokete e tika ana koe. He ruarua noa iho ka kowhiria, na kia mohio koe ki enei utu mai i te timatanga.
Kia kitea he rawa, me mohio koe ki nga mea katoa mo te whare, te pai me te kino. Ko nga tirohanga me nga rangahau ka kitea nga raru ka pa ki te utu hoko, ka whakaroa, ka mutu ranei te hoko. He mea whiriwhiri enei purongo, engari ka awhina koe ki te penapena moni mo te wa roa.
I mua i to tuku tono mo tetahi whare, tirohia te kaainga Ka whakatuwhera i te matapihi pakū-ake Ka tirohia e te kaitirotiro kaainga kei te pai nga mahi katoa o te whare. Mena kei te hiahia whakatikatika te tuanui, me mohio tonu koe. Ma te tirotiro kaainga ka awhina koe ki te whakatau whakaaro mo te hoko kaainga. I tera wa, ka taea e koe te haere atu, kaua e titiro whakamuri.
