Ka taea e te 60-tau te tiki mokete 30-tau?
Ka whakawhiwhia e te Kawanatanga ki nga kaituku moni whai waahi he taurangi ki te kapi i te wahanga o te mokete kua neke ake i te 80% - ara, 15% mena ka kirimanahia te katoa o te 95% o te nama - mena ka taka he mokete.
Kua mahi tahi a Times Money Mentor me Koodoo Mortgage ki te hanga taputapu whakatairite mokete. Whakamahia hei whakataurite i nga tuku ka taea e koe, engari ki te hiahia koe ki te tohutohu, he pai ake te korero ki tetahi kaihokohoko mokete:
Karekau hoki te motu i te whai waahi ki te mahere, engari ko te whakanui ake i te nui o te moni ka tukuna ki te hunga hoko kaainga tuatahi ki te 5,5 whakareatanga o te moni whiwhi, 20% neke atu i te nui o te nuinga o nga kaituku moni.
Ka whai mana te taurangi a te kawanatanga mo nga tau e whitu i muri i te whiwhinga o te mokete, ko te tikanga ma te kaituku moni te kawenga mo nga mate katoa o muri mai mena ka hapa te nama i te nama.
Kua mahi tahi a Times Money Mentor me Koodoo Mortgage ki te hanga taputapu whakatairite mokete. Whakamahia hei whakataurite i nga tuku ka taea e koe, engari ki te hiahia koe ki te tohutohu, he pai ake te korero ki tetahi kaihokohoko mokete:
Ka kiia te penihana hei moni whiwhi mo te mokete?
Heoi, ko te tohu mo te mokete me nga moni reti ka tae mai me nga whakaritenga motuhake. Pērā i te whiwhi mokete i mua i te whakatā, me whai moni pono koe inaianei, mo te wa kei te heke mai e whakaatu ana ka taea e koe te utu mokete, nama pai, me te iti o te nama. (Kaua rawa e piki ake to reanga: Ko te Ture Whakaaetanga Whakaaetanga Moni Moni e aukati ana i nga kai-nama ki te whakahawea ki nga kaitono nama i runga i o raatau tau.)
Ko te whiwhi putea, ahakoa kaore koe i te reti, ka whakawhirinaki ki to moni whiwhi, ki to hitori hitori, te nui o te nama, me o rawa. Mo te hunga kua reti, he mea nui ake nga rawa na te mea karekau he moni whiwhi i te nuinga o te waa, engari ko nga painga Haumaru Hauora.
"He ahuatanga takitahi. Ko etahi karekau e moemoea kia whai nama i te wa e reti ana ratou. Ko etahi atu kei te pai ki a ia, e kii ana a Peggy Doerge, perehitini o te Iowa Mortgage Association me te perehitini tuarua mo te kaupapa here i MidWestOne Bank. "Ae ra, ko etahi o nga reti reti e tohutohuhia ana e o ratou kaitohutohu putea ki te whakahoki ano i o raatau mokete o naianei, ki te tango ranei i tetahi mea hou."
Ka taea e au te tiki mokete 30-tau i te 55 tau?
Ko te koroheketanga me te whiwhi moni tuturu e kore e aukati i a koe ki te whiwhi putea whare. Ahakoa kare koe e whai tohu mo te mokete nui ake e hiahia ana kia nui ake te moni whiwhi, ka taea tonu e koe te whiwhi putea kaainga me te Haumaru Hapori anake. Heoi, na te kore e whiwhi moni mai i te mahi, i nga kaute reti ranei, ka uaua ake te whiwhi mokete. Ka whai ake, ka tirohia nga mea hei whakaaro ina tono mokete me nga painga Haumaru Tangata anake. I tenei wa, ka taea e tetahi kaitohutohu putea te awhina i a koe ki te whakamahere mo te reti, tae atu ki te rapu i te wa pai ki te tono mo te Haumaru Hapori.
Ko te whakautu poto he ae. Karekau he rohe tau ki te whiwhi mokete. He mihi ki te Equal Credit Opportunity Act, ka aukatihia nga kaituku moni ki te whakahawea ki te hunga nama i runga i te iwi, te whakapono, te takenga whenua me te pakeke. Ko te ture a te Federal e aukati ana i te whakahāweatanga i roto i nga mahi nama ina whiwhi te kaitono i te awhina a te iwi, tae atu ki te Haumaru Hapori.
Ko te tikanga mena he kaumatua koe, ko to moni whiwhi moni ko nga painga Haumaru Hapori, e kore e taea e te tangata nama koe te whakakore i a koe na te mea noa o to pakeke me te awhina a te iwi. Heoi, me mohio koe ka whakaarohia e nga kaituku moni to moni whiwhinga marama ina whakatau ana ka whakaaehia to tono mokete. Kare pea e ranea te whiwhinga moni pumau, iti ranei i ahu mai i nga painga Haumarutanga Hapori mo te kaituku moni ki te tuku putea kaainga ki a koe.
Kia pehea te roa ka taea e au te mokete?
I te pikinga o te tau toharite o nga kaihoko tuatahi, he maha ake nga kaitono mokete kei te awangawanga mo nga tepe tau. Ahakoa ko te pakeke te take hei whai whakaaro ki te tono mokete, ehara i te mea he aukati ki te hoko kaainga. Engari, ko nga kaitono neke atu i te 40 tau te pakeke me mohio ka whakaarohia te roa o to mokete ka piki ake nga utu o ia marama.
Ko te hoko tuatahi mo te 40 neke atu i te XNUMX kaore he raru. He maha nga kaituku moni e whakaaro ana ki to reanga i te mutunga o te wa mokete, kaua i te timatanga. Ko tenei na te mea ko te nuinga o nga mokete ka whakawhiwhia i runga i to moni whiwhi, i te nuinga o te waa ka whakatauhia i runga i te utu. Mena ka reti koe i te wa e utu ana koe i te mokete, me whakaatu e koe kei te nui to moni whiwhi i muri i te reti mo te utu tonu i te mokete.
Ko te mutunga, ka poto ake to wa mokete, me te 70 ki te 85 tau te roa. Heoi, ki te kore e taea e koe te whakaatu ko to moni whiwhinga i muri i te reti ka kapi i o utu mokete, ka whakahekehia pea to mokete ki te tau reti o te motu.
