rārangi arowhai horoi hunipa
Ko Elizabeth Weintraub he tohunga mohio mo te motu mo nga rawa, taitara, me te escrow. He kaihoko hoko whare me te kaihokohoko kua neke atu i te 40 nga tau o te taitara me te wheako escrow. Kua whakaatuhia tana wheako ki te New York Times, Washington Post, CBS Evening News, me nga Kaiwhai Whare o HGTV.
Ko Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, he rangatōpū IT kaiwhakahaere me te kaiako mo te 34 tau. He ahorangi taapiri ia i nga Kareti me nga Whare Wananga o Connecticut State, Te Whare Wananga o Maryville, me te Whare Wananga o Indiana Wesleyan. He kaipakihi whenua ia, he kaiwhakahaere hoki o te Bruised Reed Housing Real Estate Trust, he tangata pupuri i te raihana whakapai whare mai i te State of Connecticut.
Ka tae ki te wa ki te hoko kaainga, he maha nga taangata kaore e whai waahi nui mo tenei take. Ahakoa te nuku mo te waahi mahi hou, te tata atu ki te whanau, te rapu noa ranei i tetahi waahi e pai ake ana ki o hiahia, he mea nui kia tere tere to kaainga ki te maakete. . Engari mena he iti ake te ngawari o to ahuatanga, ka taea e koe te whakamahi mo to painga.
He aha te huarahi pai hei awhina i nga rangatira whare tuatahi?
Mēnā ka hokona e tētahi kaihoko whare he whare mōu, he kirimana kirimana kei waenganui i a koe me te kaihoko. Mena he raruraru koe mo tetahi kaihoko whare, he mea tika kia tirohia he kape o tetahi kirimana tuhi i waenganui i a koe me te kaihoko whare me te whakatau he aha, mena he mea, nga whakaaetanga a-waha.
Hei kaihoko, ka utua e koe te kaihoko whare mo a raatau ratonga, na reira, ka mahi ratou mo koe. Ko to hiahia ka tu ratou hei kanohi, me whai whakaaro e te kaihoko mena e hiahia ana ratou ki tetahi whare ka hokona mai e tetahi kaihoko whare.
Ka whakaaro pea koe he nui rawa te pire mai i te kaihoko whare, ina oti te hoko. He mea nui kia tirohia kei te whakaatu te nama i te wehewehenga o nga utu, hei tauira komihana, panui me te VAT. Me whakarite te pire ki te whakaaetanga tuatahi i waenganui i a koe me te kaihoko whare.
Mena, hei kaihoko, kaore koe e whakaae ki te nui o te nama a te kaihoko whenua, me korero koe ki tetahi kaitohutohu mohio, hei tauira i te tari tohutohu tangata whenua. Hei kimi i nga korero mo te CAC tata, tae atu ki era ka taea te tohutohu ma te imeera, pawhiria te CAC tata.
Kaore te kaihoko i horoi i te whare
E kore a Fannie Mae e hoko, e whakapumau ranei i nga mokete taurewa kua whakapumautia e nga waeine o etahi o nga whare noho, o nga kaupapa mahi tahi ranei mena he ahuatanga o aua kaupapa ka kore e tika. Ka whakaahuahia enei ahuatanga ki te ripanga e whai ake nei, me etahi atu korero kei roto i nga waahanga e whai ake nei. Ko nga kaupapa katoa e tika ana me hanga me te noho tonu ki nga ture a te kawanatanga me era atu ture me era atu ture whai mana o te mana whakahaere kei reira te kaupapa.
Tuhipoka: Ki te whakatauhia e te kaituku kare te kaupapa e tutuki i nga whakaritenga whakauru katoa a Fannie Mae, engari e whakapono ana he pai te kaupapa me te whakamana i etahi atu whakaaro, ka taea e te kaituku moni te tono atu (tirohia te B4-2.2-07, Projects with Special Considerations and Nga Wairere Whakaaetanga Kaupapa, mo etahi atu korero).
Ko nga kaupapa hou e tuku ana te kaihoko i nga hanganga hoko, putea ranei e nui ake ana i nga kaupapa here whakauru a Fannie Mae mo nga putea kaainga takitahi. Kei roto i enei hanganga nui rawa, engari karekau e whakawhäitihia ki nga takoha kaihanga/kaiwhakatairanga, whakaaetanga hoko, aromatawai a te Rōpū Kaipupuri Kaainga (HOA) me te whakahekenga utu tumuaki me te huamoni, me nga takoha kore korero i runga i te tauākī whakataunga. .
puruma ma rara tikanga
I nga wa katoa o te katinga o te kaainga, he ahua ohorere te haerenga whakamutunga. Ahakoa karekau he raru, ka ara ake nga raru i te haerenga whakamutunga ka raru te upoko mo te kaihoko me te kaihoko, whakaroa i te kati, ka mate ranei te mahi. Pānuihia kia pai ai te mahi.
Mo te hunga tauhou, ko te haerenga whakamutunga o te katinga kaainga tetahi o nga mahi whakamutunga mo te hoko kaainga. Ko te haerenga whakamutunga ka mahia i muri i te nuku mai o te kaihoko me te tuku i te kaihoko ki te whakaū kua oti nga whakatikatika kua whakaaetia, kaore he raru hou.
Ko te tikanga, ko te haerenga whakamutunga ka taea e nga kaihoko te mahi i tetahi haki whakamutunga. Ko tenei kia mohio kei te rite tonu te ahua o te whare e hokona ana e koe i te wa i whakaae ai koe ki te hoko, me etahi atu whakatikanga kua tohua i roto i te kirimana hoko, a kaore he mea - penei i nga rama rama, taputapu ranei - kua tangohia. tap- e kore e tika kia tangohia.
Ko nga haerenga whakamutunga ka tata ki te ra kati ka taea. I roto i te haerenga, ka haere te kaihoko me tana kaihoko whare ki te waahi. Ka tirohia e ratou karekau he pakaru hou, kei te mahi tonu nga punaha me nga taputapu katoa kei roto i te hokonga me te ma o te whare.
