Mokete reeti rereke
Ahakoa e mohio ana matou he whakaaro nui te reiti huamoni, ehara i te mea koinei anake te take whakatau. Ko nga ahuatanga ka taea e koe te utu tere ake i to mokete, kaore he utu, he utu ranei, he mea nui ki te whiriwhiri i te otinga tika mo koe.
He pai ki nga kaipupuri putea o mua nga utu utu huamoni, tae atu ki te uru ki nga tautoko me nga taputapu e tika ana ki te whakahaere i a raatau nama, ki te whakahaere i a raatau moni putea me te nama, me te tiimata ki te hanga penapena, kia taea ai e koe te whai hua i a koe, i tenei ra me apopo.
He pai ki nga kaipupuri putea o mua nga utu utu huamoni, tae atu ki te uru ki nga tautoko me nga taputapu e hiahia ana koe ki te whakahaere i to nama, te whakahaere i to moni putea me to nama, me te timata ki te hanga i o penapena, kia taea ai e koe te whai hua ki a koe. , i tenei ra me apopo.
He rereke nga tikanga mokete kia taea ai e koe te whakamahi i nga huarahi e pai ana ki to ahuatanga putea o naianei. He painga ano nga here mo te wa poto me te wa roa. Ka awhina matou ki a koe ki te whakatau tika.
huarangi taurangi
Ko te whakautu tere he ae, he pono ka taea e koe te takahi i to kirimana nama mokete reiti utu i mua i te paunga o tana wa, engari ehara i te mea pai kia peratia. I te wa ano, me nga reiti mokete reiti e noho tata tonu ana ki nga rekoata iti, ka kitea pea e te nuinga o nga rangatira o naianei ko te mahi pera he taputapu whai hua hei awhina i te whakahoki moni ki roto i a raatau pute. No reira, ko te mohio me pehea me te wa e pakaru ai te mokete reeti-whakapumau he korero nui hei maumahara.
Inaa, mena kei a koe he mokete i tenei wa, ka nui ake pea te utu i a koe e hiahia ana, me te whakatau mena ka taea e koe te wawahi i te mokete reiti kua whakaritea he patai nui hei patai ki a koe ano. No te mea ki te pakaru koe i te mokete reiti-whakapumau, ka taea e koe te penapena mano taara i roto i nga utu mokete marama ia tau, kaua e whakahua i te oranga o te taurewa. Ki te ako atu mo te whai hua ranei koe (me te nui o te moni ka taea e koe te whakahoki ki roto i to pute) ma te whakatikatika, te whakahoki moni ranei i to nama mokete, panui noa. He mea nui kia maumahara ahakoa he maha nga kaituku moni e whai whiunga utu-mua, karekau a Rocket Mortgage®.
Mokete reiti tuturu
Kei roto i nga taurangi noa te reiti Moni Moni Moni Moni (CMT) kotahi tau, te Taurangi Utu o nga Moni (COFI), me te Reiti Whakaaetanga o Raanana Interbank (LIBOR). Ko etahi o nga kaituku moni e whakamahi ana i a raatau ake utu mo nga moni hei tohu tohu, kaua ki te whakamahi i etahi atu tohu. Ka mahia tenei ki te whakarite i te tawhē tonu mo te kaituku, ko tana ake utu mo te tahua e hono ana ki te taurangi. No reira, ka rereke pea nga utu a te kai-nama i runga i te waa i runga i te whanaketanga o te reiti huamoni (he rereke, ka rereke pea te wa o te taurewa). He rereke tenei ki te mokete utu iti, e tuku ana i nga moni utu rereke engari he reiti huamoni. Ko etahi atu ahua o te taurewa whare ko nga mokete huamoni anake, mokete reeti-whakapumau, mokete utu utu kino, me nga mokete utu poihau.
Ko nga reiti ka taea te whakarite ka whakawhiti etahi o nga morearea reiti huamoni mai i te kaituku moni ki te tangata nama. Ka taea te whakamahi i te wa e uaua ana nga reiti huamoni ohorere ki te whiwhi moni taurewa. Ka whai hua te kai-nama mena ka heke te reiti, engari ka ngaro mena ka piki te reiti. Ka whai hua te kai-tarewa mai i nga tawhwh iti i runga i te utu o te moni tarewa ka whakaritea ki nga reiti whakapumau, mokete kati ranei.
Te tikanga o te reiti kua whakaritea
He mea nui kia mohio koe ki nga rereketanga i waenga i nga reiti huarere rereke me nga reiti moni kua whakaritea mena kei te whakaaro koe ki te tango putea. Ahakoa kei te tono koe mo te mokete hou, kei te whakahoki moni ano i to mokete o naianei, kei te tono ranei mo te moni tarewa whaiaro, kaari nama ranei, ma te mohio ki nga rereketanga i waenga i nga reiti huarangi rereke me nga reiti huamoni ka awhina koe ki te penapena moni me te eke ki o whaainga putea.
Ko te taurewa reiti taurangi he taurewa e rerekee ai te reiti huamoni e pa ana ki te toenga moni i runga i nga reiti huamoni maakete. Ko te huamoni e utua ana i runga i te reiti reiti taurewa e hono ana ki tetahi tohu tohu, taurangi ranei, penei i te reiti moni a te kawanatanga.
Ko te mutunga, ka rereke ano o utu (mehemea ka honoa o utu me te tumuaki me te huamoni). Ka kitea e koe nga reiti huamoni rereke i runga i nga mokete, nga kaari nama, nga putea whaiaro, nga hua, me nga here umanga.
Ko nga taurewa reiti pumau he taurewa ka noho tonu te reiti huamoni ki te taurewa puta noa i te wa o te taurewa, ahakoa he aha nga reiti huamoni maakete. Ma tenei ka noho rite tonu o utu puta noa i te waa. Mena he pai rawa atu te taurewa utu-whakapumau ki a koe ka whakawhirinaki ki te taiao reiti huamoni i te wa e tangohia ana e koe te nama me te roa o te nama.
