Kajy fiakaran'ny sarany
Miorina amin'ny fanitsiana ny vidin'ny trano, ny fanamafisana ny fenitry ny crédit ary ny fihenan'ny ambim-bolan'ny trano tsy amidy, ny tahan'ny zanabola amin'ny fampindramam-bola maharitra 30 taona dia manakaiky ny ambany indrindra hatramin'ny 2013 ka hatramin'ny 2021, saingy nanomboka niakatra tamin'ny 2022, na dia eo aza izany. mbola amin'ny ambaratonga ambany ara-tantara.
Ny fiakaran'ny tahan'ny zanabola dia tsy zavatra tokony hatahorana ary ny fahalalana ny lohahevitra dia hanamaivana ny tebiteby ho an'ireo mpandray anjara amin'ny tsenan'ny trano. Zava-dehibe ny hahatakaran'ny mpandray anjara amin'ny tsenan'ny trano ny fiakaran'ny tahan'ny fampindramam-bola satria misy fiantraikany amin'ny lafiny rehetra amin'ny fividianana trano.
Amin'ny fomba fijerin'ny mpividy trano, rehefa miakatra ny tahan'ny fampindramam-bola dia mihena ny vidiny. Ao amin'ny ohatra etsy ambony, i Johnny, ilay mpividy trano, dia te-hahazo antoka $ 400.000 amin'ny zana-bola 4%, fa amin'ny zanabola 5%, ny mpampindram-bola dia tsy afaka manolotra azy $ 355.000 fotsiny araka ny fepetra takiana. Ny fampiakarana 1% amin'ny zanabola fampindramam-bola dia mampihena ny fahefa-mividin'i Juanito $45.000.
Saingy mba hanamafisana ny fifanarahana, ny mpampindram-bola subprime dia nanome an'i Juanito ny tahan'ny zanabola azo ovaina 2% mandritra ny dimy taona voalohany. Na izany aza, aorian'ny dimy taona, Juanito dia tsy maintsy mandoa zanabola 7% fara-fahakeliny, ary mety mihoatra raha miakatra ny tahan'ny zanabola.
Hiakatra ve ny tahan'ny fampindramam-bolako?
Ny fampindramam-bola dia fampindramam-bola maharitra natao hanampiana anao hividy trano. Ankoatra ny famerenana ny renivola dia tsy maintsy mandoa ny zanabola amin'ny mpampindram-bola ihany koa ianao. Miantoka ny trano sy ny tany manodidina azy. Fa raha te hanana trano ianao, dia mila mahafantatra mihoatra noho ireo ankapobeny ireo. Ity hevitra ity dia mihatra amin'ny orinasa ihany koa, indrindra amin'ny vidin'ny raikitra sy ny teboka famaranana.
Saika manana antoka avokoa izay mividy trano. Voatonona matetika amin'ny vaovao hariva ny tahan'ny fampindramam-bola, ary lasa ampahany mahazatra amin'ny kolontsaina ara-bola ny fanombatombanana momba ny fifindran'ny taham-pidirana.
Ny fampindramam-bola maoderina dia nipoitra tamin'ny taona 1934, rehefa namorona fandaharan'asa fampindramam-bola ny governemanta - mba hanampiana ny firenena amin'ny Great Depression - izay mampihena ny fandoavam-bola ilaina amin'ny trano iray amin'ny fampitomboana ny vola azon'ny tompon-trano hindramina. Talohan’izay dia tsy maintsy mandoa vola 50% aloha.
Amin'ny 2022 dia ilaina ny fandoavam-bola 20%, indrindra fa raha latsaky ny 20% ny fandoavam-bola dia tsy maintsy maka fiantohana fiantohana manokana (PMI) ianao, izay mahatonga ny fandoavam-bola ho ambony kokoa. Tsy voatery ho tratra anefa izay tiana. Misy programa fampindramam-bola izay mamela ny fandoavam-bola ambany kokoa, fa raha afaka mahazo an'io 20% io ianao dia tokony.
Kajy ny tahan'ny zanabola antoka
Fanavaozana: Ny Bank of Canada (BoC) dia vao nampiakatra ny tahan'ny zanabola fanindroany tamin'ity taona ity, ho 1% avy amin'ny 0,75%. Ny hetsika dia manaraka fisondrotana mitovy amin'ny volana Jolay, raha nampiakatra ny tahan'ny Banky avy amin'ny 0,5% ho 0,75%.
Ny Global News dia niara-niasa tamin'ny tranokala fampitahana ny tahan'ny RateHub mba hanolotra kajy iray izay hampiseho aminao ny fiovan'ny fandoavam-bola isam-bolana rehefa miakatra ny tahan'ny zanabola. Jereo ny torolàlana momba ny mpampiasa eto ambany. (Raha mila fitaovana fampindramam-bola bebe kokoa, azonao atao ny mitsidika ny RateHub.ca's Mortgage Payment Calculator na Mortgage Affordability Calculator): Inona no tokony ho fantatra momba ny fampindramam-bola raha miakatra ny tahan'ny zanabola
Ahoana no fiasanaTorolalana ankapobeny: Raha te hampiasa an'ity kajy ity ianao dia mila mahafantatra ny tahan'ny zanabolanao ankehitriny, ny vanim-potoanan'ny fampindramam-bola, ny habetsaky ny antoka ary ny fandoavana ny fotoana. Any Canada, ny ankamaroan'ny fampindramam-bola dia manana famatsiam-bola 25 taona. Tsy mitovy amin'ny fe-potoana fampindramam-bola izany, izay ny halavan'ny fotoana hanoloranao ny tahan'ny zanabola, ny mpampindram-bola ary ny fepetra fampindramam-bola. Ny fe-potoana mahazatra amin'ny fampindramam-bola any Canada dia 5 taona. Fahaterahana fandoavam-bola: Ny ankamaroan'ny olona dia mandoa ny trosany indray mandeha isam-bolana. "Semi-taona" dia midika fa aloa indroa isam-bolana, amin'ny fitambaran'ny fandoavam-bola 24 isan-taona. Ny "isan-kerinandro" dia midika fa voaloa isaky ny tapa-bolana izany, izany hoe 26 isan-taona izany. Ny hoe "manafaingana indroa isan-kerinandro" dia midika fa mandoa vola mitovy amin'ny azonao atao ianao amin'ny safidy tapa-bolana, fa manao fandoavam-bola 26 isan-taona fa tsy 24, ahafahanao mandoa haingana kokoa ny trosanao ary mitahiry zanabola.
Ampitomboy ny kajy fampindramam-bola
* Ny antso dia azo raketina ho an'ny tanjona fanaraha-maso sy fanofanana. Ny tahan'ny antso amin'ny laharana 03 dia mitovy amin'ny antso amin'ny laharana an-tariby mahazatra UK manomboka amin'ny 01 na 02 ary tafiditra ao anatin'ny fonosana antso minitra sy tsy voafetra ihany koa.
Mariho fa ity rohy ity dia hitondra anao any amin'ny tranonkala iray tantanin'ny fikambanana hafa. Tsy manara-maso ny votoatin'ny tranokala ivelany izahay ary tsy afaka manaiky ny andraikitra amin'ny fitaovana ao amin'ny tranokala toy izany. Ekeo ary tohizo
