¿Debo pagar mi hipoteca en 2020?
¿Está pensando en invertir en un inmueble para alquilarlo o utilizarlo como casa de vacaciones para otros viajeros? Puede convertirse en una fuente fiable de ingresos. Pero, ¿cómo saber si está preparado para convertirse en propietario?
Una propiedad de inversión es un bien inmueble adquirido para generar ingresos (es decir, obtener un rendimiento de la inversión) a través de los ingresos por alquiler o la revalorización. Las propiedades de inversión suelen ser adquiridas por un solo inversor o por una pareja o grupo de inversores juntos.
Las propiedades de inversión requieren un nivel de estabilidad financiera mucho más alto que el de las viviendas principales, especialmente si se planea alquilar la casa a inquilinos. La mayoría de los prestamistas hipotecarios exigen a los prestatarios un pago inicial de al menos el 15% para las propiedades de inversión, algo que no suele exigirse cuando se compra la primera vivienda. Además de un pago inicial más elevado, los propietarios de inmuebles de inversión que alquilan a inquilinos también deben someter sus viviendas a la aprobación de los inspectores en muchos estados.
Asegúrese de tener suficiente dinero en su presupuesto para cubrir los costes iniciales de la compra de la vivienda (como el pago inicial, la inspección y los costes de cierre), así como el mantenimiento y las reparaciones en curso. Como arrendador o propietario de una vivienda de alquiler, debe realizar las reparaciones esenciales en el momento oportuno, lo que puede suponer costosas reparaciones de emergencia de fontanería y calefacción y aire acondicionado. Algunos estados permiten a los inquilinos retener los pagos del alquiler si usted no arregla a tiempo los servicios públicos de la vivienda.
Mampiasa vola 100 arivo na mandoa ny antoka
Amin'ny ankapobeny, azonao atao ny maka fampindramam-bola voalohany hividianana trano na trano iray, manavao, manitatra ary manamboatra ny tranonao ankehitriny. Ny ankamaroan'ny banky dia manana politika hafa ho an'ireo izay hividy trano faharoa. Aza hadino ny manontany ny bankinao momba ny fanazavana manokana momba ireo olana etsy ambony.
Ny bankinao dia hanombantombana ny fahafahanao mamerina rehefa manapa-kevitra ny amin'ny fahazoana fampindramam-bola. Ny fahafahan'ny famerenam-bola dia mifototra amin'ny fidiram-bolanao azo ampiasaina/mihoatra, (izay mifototra amin'ny anton-javatra toy ny totalin'ny vola miditra isam-bolana miampy ny fandaniana isam-bolana) sy ny anton-javatra hafa toy ny fidiram-bolan'ny vadinao, ny fananany, ny trosa, ny fitoniana fidiram-bola, sns. Ny tena zava-dehibe amin'ny banky dia ny hahazoana antoka fa manefa ny fampindramam-bola ara-potoana ianao ary miantoka ny fampiasana azy farany. Arakaraky ny avoakan'ny vola miditra isam-bolana no ahazoan'ny findramam-bola. Amin'ny ankapobeny, ny banky dia mihevitra fa manodidina ny 55-60% amin'ny fidiram-bola azo ampiasaina isam-bolana / ambim-bola dia azo alaina amin'ny famerenam-bola. Na izany aza, ny banky sasany dia manao kajy ny fidiram-bola azo ampiasaina amin'ny fandoavam-bola EMI mifototra amin'ny fidiram-bolan'ny olona iray fa tsy ny vola azony.
Pagar la hipoteca
Hay varios factores que deberás tener en cuenta cuando decidas cuánto tiempo quieres dedicar a pagar tu hipoteca. Puede parecer que tu decisión debe basarse estrictamente en conseguir el tipo de interés y la cuota mensual más baja, pero hay otros factores a tener en cuenta -como tu estilo de vida, tus ingresos y tu presupuesto- que afectan a tu futuro financiero.
Una alternativa popular a la hipoteca fija a 30 años es la hipoteca de tipo fijo a 15 años. Los prestatarios con un plazo de 15 años pagan más al mes que los que tienen un plazo de 30 años. A cambio, reciben un tipo de interés más bajo, pagan su deuda hipotecaria en la mitad de tiempo y pueden ahorrar decenas de miles de dólares durante la vida de su hipoteca.
Además de las hipotecas de tipo fijo, los prestatarios también pueden considerar las hipotecas de tipo variable, que son populares por sus bajos tipos de interés iniciales, sobre todo si no planean vivir en la casa durante mucho tiempo.
Aunque una hipoteca a 15 años puede ser la más sensata sobre el papel, la decisión entre los dos plazos depende de su situación individual. Tendrá que evaluar sus finanzas personales y conocer su capacidad para mantenerse al día con los pagos. Veamos las ventajas de ambos plazos hipotecarios.
A qué edad hay que pagar la hipoteca
Después de instalarse en una casa o de encontrar un poco más de flexibilidad financiera, muchos propietarios empiezan a preguntarse: «¿debo hacer pagos extra de la hipoteca?» Al fin y al cabo, hacer pagos adicionales puede suponer un ahorro en los costes de los intereses y acortar la duración de la hipoteca, con lo que se está mucho más cerca de ser propietario de la vivienda.
Na izany aza, na dia toa tsara aza ny hevitra handoavana ny trosanao haingana kokoa sy hipetraka ao an-tranonao tsy misy fampindramam-bola, dia mety misy antony mety tsy hahatonga ny fandoavam-bola fanampiny amin'ny principal.
"Indraindray dia mahafinaritra ny manao fandoavam-bola fanampiny, fa tsy foana," hoy i Kristi Sullivan ao amin'ny Sullivan Financial Planning any Denver, Colorado. “Tsy manampy anao, ohatra, ny fandoavana 200 dolara fanampiny isam-bolana amin'ny fampindramam-bola anao mba hampidina izany avy amin'ny 30 taona ho 25 taona amin'ny trano iray azonao alaina sary an-tsaina hoe miaina ao anatin'ny dimy taona hafa. Hajanonao io karama fanampiny isam-bolana io ary tsy hahazo tombony amin'izany mihitsy ianao ».
Na dia maro aza no manaiky fa ny fientanentanana amin'ny fiainana tsy misy fampindramam-bola dia manafaka, azo atao amin'ny fomba maromaro izany. Ahoana àry no ahafantaranao raha misy dikany aminao ny manomboka mandoa vola fanampiny isam-bolana amin'ny trosanao? Miankina amin'ny toe-bola misy anao sy ny fomba fitantananao ny vola azonao.
