¿A quien reclamar gastos hipoteca en escritura de compraventa subrogada?

Subrogación hipotética

SECCIÓN 1. Indemnización y subrogación. Además de todos los derechos de indemnización y subrogación que puedan tener los Garantes en virtud de la legislación aplicable (pero con sujeción a lo dispuesto en la Sección 3), el Prestatario acuerda que, en caso de que cualquier Garante efectúe un pago en virtud del Contrato de Garantía de Estados Unidos, el Prestatario indemnizará a dicho Garante por el importe total de dicho pago y dicho Garante se subrogará en los derechos de la Persona a la que se haya efectuado dicho pago en la medida de dicho pago.

SECCIÓN 2.05. Acuerdo de Pago; Subrogación. En desarrollo de lo anterior y sin limitación de cualquier otro derecho que el Agente de la Garantía de Primer Gravamen o cualquier otra Parte Garantizada tenga en virtud de la ley aplicable o en equidad contra cualquier Garante en virtud del presente, en caso de que el Prestatario o cualquier otra Parte del Préstamo no pague cualquier Obligación Garantizada cuando y a medida que la misma venza, ya sea al vencimiento, por aceleración, después de la notificación de prepago o de otro modo, cada Garante se compromete a pagar, o hacer que se pague, inmediatamente al Agente de Garantía de Primer Gravamen para que distribuya a las Partes Garantizadas correspondientes en efectivo el importe de dicha Obligación Garantizada impagada. Tras el pago por parte de cualquier Garante de cualquier cantidad al Agente de la Garantía de Primer Gravamen según lo dispuesto anteriormente, todos los derechos de dicho Garante contra el Prestatario o cualquier otra Parte del Préstamo que surjan como consecuencia de ello en concepto de derecho de subrogación, contribución, reembolso, indemnización o de otro modo estarán sujetos en todos los aspectos al ArtículoIII.

Ejemplo de subrogación

La renuncia a la subrogación es una cláusula contractual por la que un asegurado renuncia al derecho de su aseguradora a reclamar la reparación o la indemnización de las pérdidas de un tercero negligente.  Normalmente, las aseguradoras cobran una tasa adicional por un endoso de renuncia a la subrogación.  Muchos contratos de construcción y arrendamientos incluyen una cláusula de renuncia a la subrogación.

Estas cláusulas impiden que la aseguradora de una de las partes presente una reclamación contra la otra parte del contrato para intentar recuperar el dinero pagado por la aseguradora al asegurado o a un tercero para resolver una reclamación cubierta.

El derecho de subrogación permite a la aseguradora sustituir a su asegurado después de satisfacer una reclamación pagada al asegurado según las obligaciones de la compañía en virtud de la póliza de seguro. La compañía de seguros puede presentar una reclamación contra otras partes para cubrir sus costes por ese mismo siniestro, incluso cuando el siniestro implica la resolución de reclamaciones presentadas contra el asegurado.

En otras palabras, si se renuncia a la subrogación, la compañía de seguros no puede «ponerse en el lugar del cliente» una vez que se ha resuelto una reclamación y demandar a la otra parte para recuperar sus pérdidas. Por tanto, si se renuncia a la subrogación, la aseguradora se expone a un mayor riesgo.

Subrogación de derecho común

Ny surrogacy dia midika ara-bakiteny ny olona na antoko mametraka ny tenany eo amin'ny toeran'ny olona na antoko hafa. Izy io dia mamaritra tsara ny zon'ny orinasa fiantohana mialoha sy aorian'ny fandoavana ny fitakiana natao tamin'ny politika iray. Fanampin'izany, manamora ny dingana amin'ny fahazoana fifanarahana amin'ny fiantohana fiantohana.

Amin'ny ankamaroan'ny toe-javatra, ny orinasa fiantohana ny olona iray dia mandoa mivantana ny fitakian'ny mpanjifany ho an'ny fatiantoka, ary avy eo dia mitady fanonerana amin'ny ankilany, na ny orinasa fiantohana. Mandray vola haingana ny mpanjifa voaantoka ary avy eo ny orinasa fiantohana dia afaka mametraka fitakiana subrogation amin'ilay tompon'andraikitra amin'ny fatiantoka.

Ny politikan'ny fiantohana dia mety ahitana fiteny manome alalana ny mpiantoka, rehefa voaloa ny fitakiana, mba hitadiavana vola avy amin'ny antoko fahatelo raha toa ka avy amin'ny antoko fahatelo ny fatiantoka. Tsy manan-jo hametraka fitakiana amin’ny mpiantoka ny mpiantoka mba hahazoana ny fandrakofana voalaza ao amin’ny politikan’ny fiantohana na hangataka onitra amin’ny antoko fahatelo nahatonga ny fatiantoka.

Renuncia a la subrogación

Ny subrogation dia matetika ampiasaina amin'ny sehatry ny fiantohana. Ny orinasam-piantohana iray dia mandoa ny fiantohana azy amin'ny fatiantoka voarakotry ny politikan'ny fiantohana. Avy eo ny mpiantoka dia manomboka hetsika hamerenana ny fandoavana azy avy amin'ilay olona izay nahatonga ny fatiantoka tamin'ny zavatra nataony na ny tsy nety nataony. Ny mpiantoka dia manomboka ny hetsika amin'ny anaran'ilay voaantoka, fa ny risika sy ny valisoa amin'ny hetsika dia miaraka amin'ny mpiantoka. Voalaza fa ny mpiantoka dia apetraka amin’ny zon’ny mpiantoka.

Ny subrogation dia azo ampiharina amin'ny toe-javatra fampindramam-bola. Ny foto-pampianarana dia nofintinina tamin'ny raharaha anglisy tamin'ny 1908 toy izao manaraka izao: "Rehefa misy antoko fahatelo, noho ny fangatahan'ny mpampindram-bola iray, mandoa ny mpiantoka voalohany amin'ny tanjona ho mpiantoka voalohany ny fananana, dia lasa izy, raha tsy misy ny porofo momba ny fananana. fikasana mifanohitra, amin’ny zo amin’ny fitovian-jo hapetraka, mikasika ny fananana, eo amin’ny toeran’ny mpiantoka voalohany”.

Nohatsaraina nandritra ny taona maro io tolo-kevitra io, saingy mbola manan-kery ny tolo-kevitra fototra. Mbola matoky azy ve ireo mpangataka fampindramam-bola diso fanantenana? Mazava ho azy. Matetika diso toerana ny vola fampindramam-bola, averina ny trosa taloha, ary tsy voarakitra an-tsoratra ny fampindramam-bola mety. Toronto-Dominion Bank v. Nedem dia didim-pitsaran'ny Fitsarana Ambony any Ontario tamin'ny 2012 izay miresaka an'io tolo-kevitra io.