tilbakemelding
Rehefa averina ny fampindramam-bola dia saika zanabola avokoa no voaloa fa tsy ny lohany nandritra ny taona vitsivitsy voalohany. Na dia any aoriana aza, ny ampahany amin'ny zanabola dia mety mbola ho ampahany manan-danja amin'ny fandoavanao. Na izany aza, azonao atao ny manala ny zanabola aloanao raha mahafeno ny fepetra takian'ny IRS ny fampindramam-bola.
Mba hahatonga ny fandoavanao fampindramam-bola ho iharan'ny fampihenana zanabola, ny findramam-bola dia tsy maintsy arovana amin'ny tranonao, ary ny vola azo tamin'ny fampindramam-bola dia tsy maintsy nampiasaina hividianana, hanorenana, na hanatsarana ny fonenanao voalohany, ary koa trano iray hafa anananao. azonao ampiasaina ho an'ny tanjona manokana ihany koa.
Raha manofa trano faharoa amin'ny mpanofa ianao mandritra ny taona, dia tsy ampiasaina ho an'ny tanjona manokana izany ary tsy manan-jo amin'ny fampihenana ny zanabola. Na izany aza, ny trano hofaina dia azo esorina raha toa ianao ka mampiasa azy ireo ho trano fonenana mandritra ny 15 andro farafahakeliny isan-taona na mihoatra ny 10% amin'ny andro hanofanao azy amin'ny mpanofa, na inona na inona lehibe kokoa.
Ny IRS dia mametraka fetra isan-karazany amin'ny habetsahan'ny zanabola azonao alaina isan-taona. Ho an'ny taona hetra alohan'ny 2018, ny zanabola aloa hatramin'ny $ 100.000 tapitrisa amin'ny trosa amin'ny fividianana dia azo alaina raha toa ka manisa deduction ianao. Ny zanabola amin'ny trosa fanampiny $XNUMX dia azo alaina raha toa ka feno ny fepetra sasany.
2018 fanamaivanana ny hetra ho an'ny fitakiana sy ny loza
Amin'ny ankapobeny, azonao atao ny manala ny fandaniana sasany amin'ny fampindramam-bola, ary raha tsy voatanisao ny deductions. Raha maka ny deduction mahazatra ianao dia azonao atao ny tsy miraharaha ny ambin'ity fampahalalana ity satria tsy mihatra izany.
Fanamarihana: Ny fampihenana ny hetra federaly ho an'ny taona 2021, napetraka tamin'ny 2022 ihany no tadiavinay. Ity lahatsoratra ity dia natao ho an'ny tanjona fampahafantarana ankapobeny ihany. Ny Mortgage Reports dia tsy tranonkala hetra. Jereo ny fitsipika momba ny Internal Revenue Service (IRS) miaraka amin'ny manam-pahaizana momba ny hetra mahafeno fepetra mba hahazoana antoka fa mihatra amin'ny toe-javatra iainanao manokana izany.
Ny fanamaivanana ny hetra lehibe indrindra dia tokony ho avy amin'ny zanabola aloanao. Tsy ny fandoavam-bola feno isam-bolana io. Ny vola aloanao amin'ny lohan'ny fampindramam-bola dia tsy azo alaina. Ny ampahany mahaliana ihany no.
Raha manan-kery tamin'ny 14 Desambra 2017 ny fampindramam-bola nataonao, dia azonao atao ny manala zanabola hatramin'ny $1 tapitrisa amin'ny trosa ($500.000 tsirairay avy, raha toa ianao ka manambady misaraka). Fa raha maka ny trosanao ianao aorian'io daty io, dia $750.000 ny kapila.
Ahoana no kajy ny hetra fidiram-bola
Ny fampihenana ny hetra amin'ny fananana dia iray amin'ireo tombontsoa hetra maro azon'ny tompon-trano any Etazonia nandritra ny taona maro. Ny Lalàna momba ny hetra sy ny asa amin'ny taona 2017 dia nametra ny sandan'io deduction io - ny fampihenana ny hetra amin'ny fanjakana sy eo an-toerana (SALT) - ho $10.000. Ny fampihenana ny hetra amin'ny fananana dia ahafahan'ny tompon-trano manala ny fananany eo an-toerana, na ny trano, ny hetra amin'ny hetra federaly.
Ny hetram-panjakana sy eo an-toerana dia ampiasaina handoavana ny serivisy misy anao. Amin'ny ankapobeny, ny hetra amin'ny trano dia mamatsy vola ny distrikan'ny sekoly, ny fanangonana fako ary ny tolotra hafa rehetra omen'ny kaominina. Ny hetra amin'ny fananana dia kajy eo an-toerana mifototra amin'ny sandan'ny tranonao.
Raha mitazona kaonty escrow ny mpanome antoka anao - indraindray antsoina hoe kaonty impound - amin'ny anaranao, dia mety tsy hieritreritra firy momba ny hetra amin'ny fanananao ianao, fa voaloa ho ampahany amin'ny fandoavam-bola isam-bolana. Ity kaonty ity koa dia ampiasaina handoavana ny fiantohana trano sy ny saram-piantohana momba ny antoka, raha azo atao.
Voalohany, ny lalàna 2017 dia nametra ny habetsaky ny hetra amin'ny fananana. Azonao atao ny manala ny totalin'ny $ 10.000 amin'ny hetra amin'ny fanjakana sy eo an-toerana raha tokan-tena, loham-pianakaviana, na manambady miaraka, ary $ 5.000 raha manambady misaraka.
Raha manana fidiram-bola aho, ahoana no tokony hamenoako ny tatitry ny hetra?
Ny maro na ny vokatra rehetra aseho eto dia avy amin'ny mpiara-miombon'antoka izay manonitra antsika. Mety hisy fiantraikany amin'ny vokatra soratanay sy ny toerana ary ny fomba isehoan'ilay vokatra amin'ny pejy iray izany. Tsy misy fiantraikany amin'ny tombana ataonay anefa izany. Ny hevitray dia anay.
Ny fampihenana ny zanabola amin'ny fampindramam-bola dia fampihenana ny hetra ho an'ny zanabola aloa amin'ny trosan'ny trosa voalohany an-tapitrisa dolara. Ireo tompon-trano nividy trano taorian'ny 15 Desambra 2017, dia afaka manala zanabola amin'ny $750.000 voalohany amin'ny fampindramam-bola. Ny fitakiana ny fampihenana ny zanabola amin'ny fampindramam-bola dia mitaky famintinana ny hetrao.
Ny fampihenana ny zanabola amin'ny fampindramam-bola dia ahafahanao mampihena ny vola miditra amin'ny hetra amin'ny vola naloanao tamin'ny zanabola nandritra ny taona. Koa raha manana fampindramam-bola ianao dia mitazà firaketana tsara: ny zanabola aloanao amin'ny fampindramam-bola dia mety hanampy anao hampihena ny faktiora hetra.
Araka ny nomarihina dia azonao atao ny manala amin'ny ankapobeny ny zanabola fampindramam-bola naloanao nandritra ny taom-piasana amin'ny dolara voalohany amin'ny trosanao amin'ny tranonao lehibe na faharoa. Raha nividy ny trano ianao taorian'ny 15 Desambra 2017, dia azonao atao ny manala ny zanabola naloanao nandritra ny taona tamin'ny $ 750.000 voalohany amin'ny fampindramam-bola.
