Fametrahana taham-bola raikitra
Amin'izao fotoana izao, ny salan'isan'ny APR amin'ny fampindramam-bola raikitra 30 taona dia nijanona ho 5,35%. Ny herinandro lasa teo manodidina io fotoana io dia 30% ny APR raikitra 5,53 taona. Ho an'ny ampahany, ny salan'isa APR amin'ny fampindramam-bola raikitra 15 taona dia 4,68%. Tamin'io fotoana io ihany tamin'ny herinandro lasa, ny APR fampindramam-bola maharitra 15 taona dia 4,88%. Ny sarany dia voalaza ho APR.
Raha ny tahan'ny fampindramam-bola dia misy fiantraikany mivantana amin'ny fidiram-bolan'ny US Treasuries, ny fiakaran'ny vidim-piainana sy ny politikam-bola Federal Reserve dia misy fiantraikany ankolaka amin'ny tahan'ny fampindramam-bola. Rehefa miakatra ny fisondrotry ny vidim-piainana, dia mihetsika ny Federal Reserve amin'ny fampiharana ny politikam-bola mahery vaika kokoa, izay mitarika hatrany amin'ny fampiakarana ny tahan'ny fampindramam-bola.
"Hitombo ny tsindry amin'ny fisondrotry ny vidim-piainana ary ny Fed dia tsy maintsy hampiakatra ny tahan'ny vola federaly avo valo ka hatramin'ny in-XNUMX amin'ny fisondrotry ny ampahefatry ny isa amin'ity taona ity," hoy i Lawrence Yun, lehiben'ny toekarena sy filoha lefitry ny fikarohana ao amin'ny National Association of Realtors. (NAR). "Ankoatra izany, ny Fed dia hanaisotra tsy an-kijanona ny fanalefahana be dia be, hanosika ny tahan'ny fampindramam-bola maharitra."
Fampindramambola taha miovaova
Raha vaovao amin'ny lalao fividianana trano ianao dia mety ho gaga amin'ny habetsahan'ny jargon henonao sy novakianao. Afaka manana taham-bola raikitra na taham-bola miovaova ianao. Afaka manana fe-potoana 15 na 30 taona ianao, na fe-potoana mahazatra mihitsy aza. Ary maro hafa koa.
Hita fa tsy maintsy manapa-kevitra ianao hoe karazana fampindramam-bola mety aminao. Saingy alohan'ny hanapahanao hevitra raha misy dikany aminao ny fampindramam-bola raikitra, dia mila mahafantatra ny fototry ny hoe inona ireo karazana fampindramam-bola ireo sy ny fomba fiasan'izy ireo.
Ny fampindramam-bola raikitra dia safidy fampindramam-bola amin'ny trano misy zanabola voafaritra mandritra ny fe-potoana manontolo amin'ny fampindramam-bola. Amin'ny ankapobeny, ny tahan'ny zanabola amin'ny fampindramam-bola dia tsy hiova mandritra ny androm-piainan'ny fampindramam-bola, ary ny zanabola sy ny vola aloa isam-bolana dia tsy miova.
Fampindramam-bola raikitra 30 taona: Ny tahan'ny zanabola 5,25% (5,511% APR) dia ny vidin'ny 2,00 point(s) ($6.000,00) naloa tamin'ny famaranana. Amin'ny fampindramam-bola $300,000 dia handoa vola $1,656.62 isam-bolana ianao. Ny fandoavam-bola isam-bolana dia tsy misy hetra na fiantohana fiantohana. Ho ambony kokoa ny tena vola aloa. Ny fandoavam-bola dia mihevitra ny tahan'ny fampindramam-bola amin'ny sanda (LTV) 79,50%.
kajy fampindramam-bola
Misafidiana vokatra iray hijerena fampahalalana manan-danja, fandoavam-bola, vinavina ary fampahalalana APR, satria ny karazany sasany dia mety ahitana teboka fihenam-bidy hatramin'ny 1 ho sarany mialoha ho an'ny mpindram-bola. Ny tahan'ny refinancing dia mifototra amin'ny tsy misy vola aloa. Mariho fa manolotra safidy fampindramam-bola hafa tsy aseho eto izahay.
Ny sandan'ny fampindramam-bola dia aseho ho isan-jato isan-taona. Ho an'ny fampindramam-bola amin'ny fampindramam-bola, ankoatry ny andiam-bola ho an'ny trano fonenana, dia misy ny tahan'ny zanabola miampy sara na komisiona hafa. Raha ny andiam-bola ho an'ny trano fonenana, ny APR dia ny tahan'ny zanabola.
30 taona raikitra fred
Ny tahan'ny zanabola dia misy fiantraikany amin'ny fe-potoana fampindramam-bola sy ny vola haloanao isam-bolana, noho izany dia tokony ho fantatrao tsara izany. Misy safidy roa lehibe azo alaina, ny tahan'ny raikitra na miovaova. Jereo ny sarantsika amin'izao fotoana izao na mangataha antso amin'ny tompon'ny fampindramam-bola eo an-toerana; Ho faly izy ireo hanampy anao hisafidy ny safidy tsara indrindra.
Ny sasany amintsika dia maniry mafy ny fiarovana ny tahan'ny raikitra, satria midika izany fa hitovy ny fandoavanao mandritra ny fe-potoana voafaritra. Nofintininay tamin'ny tabilao tsara eto ambany ny sara raikitra ho an'ny fampindramam-bola trano vaovao.
Ny mpanjifa mpampindram-bola tompon-trano dia afaka mifindra amin'ny tahan'ny fampindramam-bola amin'ny sanda (LTV) ambany kokoa, izay miova ny tahan'ny fampindramam-bola amin'ny sanda mandritra ny fampindramam-bola. Misy fampahalalana bebe kokoa momba ity safidy ity eto
Ny mpanjifa efa misy tompon-trano dia afaka mivadika amin'ny tahan'ny fampindramam-bola ho an'ny sanda (LTV) an'ny orinasa vaovao rehefa miova ny LTV mandritra ny fampindramam-bola. Afaka mahita fampahalalana bebe kokoa momba ity safidy ity ianao eto
