Fividianana trano amin'ny tahirim-bola vulture
Tamin'ny Jolay 2020, nanambara ny Governemanta fa, ao anatin'ny fonosana famporisihana, dia hitombo ny habetsaky ny fanamaivanana azon'ny mpividy voalohany rehefa mividy na manamboatra trano vaovao eo ambanin'ny drafitra fanohanana.
Ao anatin'ity drafitra ity, ny fanampiana fara-tampony azo alaina dia nitombo vonjimaika avy amin'ny € 20.000 na 5% amin'ny sandan'ny trano ho € 30.000 na 10% amin'ny sandan'ny trano hatramin'ny 31 Desambra 2020. Ao amin'ny tetibola 2021, dia nitarina hatramin'ny 31 Desambra io fitomboana io. , 2021.
Ho an'ireo izay te-hiditra amin'ny tohatra fananana, ity dia fanamaivanana tena sarobidy ary tsy misy afa-tsy mandritra ny fotoana voafetra. Noho izany, nahazo fanontaniana be dia be momba ny fomba fiasan'ity rehetra ity izahay, noho izany dia nisafidy ny sasany amin'ireo fanontaniana matetika apetraka izahay ary namaly azy ireo eto ambany ho fanondroanao:
Amin'ny ankapobeny, ny anarana dia manome azy; Ity dia tetik'asa fampidinana hetra avy amin'ny governemanta, izay natao hanampiana ny mpividy hahazo vola amin'ny tranony. Ankoatra izany, dia mamporisika ny mpamorona hanorina trano vaovao mba hahafahan'ny drafitra miasa hatrany.
Nividy ny fampindramam-bola nataoko ny tahirim-bola voromahery
Amin'ny toe-javatra sasany izay nesorina ny tranonao, na naverinao ny fanalahidin'ny mpampindram-bola anao, dia mety holazaina aminao avy eo fa mbola trosa ianao. Mitranga izany rehefa tsy ampy handoavana ny fampindramam-bola tsy voaloa sy ny fampindramam-bola azo antoka ny vola amidin'ny tranonao.
Misy fitsipika momba ny fomba haingana tsy maintsy hifandraisan'ny mpampindram-bola anao aorian'ny fivarotana trano raha te hamerina ny tsy fahampiana. Azafady, jereo ireto fizarana roa manaraka ireto: Fitsipi-pitondran-tena ara-bola sy fitsipika ara-bola any UK.
Ny loharanom-baovao FCA Mortgages and Home Finance: Conduct of Business sourcebook (MCOB), dia milaza fa ny mpampindram-bola dia tsy maintsy mifampiraharaha ara-drariny amin'izay mpanjifa manana trosa tsy misy trosa. Ny mpampindram-bola dia tsy voatery hamerina ny trosa tsy ampy, fa raha mitranga izany, dia tsy maintsy mampandre anao an-tsoratra ao anatin'ny dimy taona amin'ny daty namidy ny tranonao. Raha tsy manao izany ianao dia afaka manao fitarainana any amin'ny Sampan-draharahan'ny Ombudsman ara-bola (FOS). Jereo ny Contacts manampy ato aoriana ato amin'ity takelaka ity.
Ny politikan'ny UK Finance dia ao anatin'ny fitsipika MCOB an'ny FCA. Raha nalaina an-keriny ny fanananao ary namidy mihoatra ny dimy taona lasa izay, ary tsy mbola nifandray tamin'ny mpampindram-bola anao ianao mba hamerenana ny trosa tsy voaloa, dia tsy tokony hangataka anao handoa ny tsy fahampiana ianao izao.
Ohatrinona ny vola aloa amin'ny fampindramam-bola?
Mety tsy manana zo amin'ny fananan-tany ianao amin'ny maha mpanofa anao, saingy manana ny zon'ny mpanofa ianao. Ireo dia mazàna voafaritra amin'ny ambaratongam-panjakana sy eo an-toerana, fa ny fototra dia ny filàna filazana mialoha ny fandroahana, ny zonao hahazo antoka, ary ny zonao amin'ny trano azo onenana.
Ny zo hisitraka dia mamela anao hanao izay tianao rehetra mandritra ny fanananao (indray, raha mbola tsy voararan'ny lalàna). Azonao atao ny manao fety, mijoalajoala, mametaka ny zaridainanao: fanananao ny mankafy izany.
Zava-dehibe ny zon'ny fananan-tany satria manome fahatakarana mazava ny fananan-tany ary mandray anjara amin'ny fampandrosoana ara-toekarena. Amin'ny maha tompon-trano anao dia afaka miaro ny fanananao amin'ny fomba maro ianao. Afaka manao izany:
Arakaraky ny fanananao bebe kokoa no mety ho sarotra kokoa ny fiarovana ny zon'ny fanananao, satria mety tsy ho vitanao ny hifehy ny hekitara rehetra amin'ny fanananao. Na izany aza, raha mipetraka amin'ny parcel ao amin'ny subdivision ianao, dia mety tsy ho voatery hanao zavatra betsaka hiarovana ny fanananao ianao. Mety manana fiarovana an-trano mihitsy aza ny fizarazaranao.
Ny fanombohana fampindramam-bola ho an'ny vulture fund
Nametraka ny tahan’ny zanabola ho an’ity fampindramam-bola ity ho 2,5% isan-taona ny Fanjakana ary enin-taona ny fe-potoana hamerenana azy. Tsy mila mandoa na inona na inona ianao mandritra ny 12 volana voalohany. Ny orinasa dia mijanona ho tompon'andraikitra 100% amin'ny famerenana ny sandan'ny trosa manontolo, ary koa ny zanabola, aorian'ny taona voalohany.
Ny Scheme dia misokatra ho an'ny ankamaroan'ny orinasa, na inona na inona haben'ny orinasa, izay mahafeno ny fepetra takiana ary napetraka tamin'ny 1 martsa 2020 na talohan'ny 1 martsa XNUMX[XNUMX]. Ny mpindram-bola dia tsy maintsy manambara, ankoatra ny zavatra hafa, fa:
Ho an'ny orinasa sasany, izay manambara ny tenany ho "orinasa sahirana" tamin'ny 31 Desambra 2019, dia mety hisy famerana ny habetsaky ny famatsiam-bola avela hindramina sy izay azony atao amin'ny fampindramam-bola[2].
Ireo orinasa izay nindramina ambany noho ny vola ambony indrindra azo tamin'ny teti-bola tany am-boalohany dia afaka misafidy ny hampiakatra ny trosany tany am-boalohany. Ny orinasa dia tsy maintsy mameno taratasy fangatahana misaraka, manamafy ny fanambarana natao tao amin'ny taratasy fangatahana tany am-boalohany. Ny orinasa dia afaka mandefa fangatahana famerenam-bola fotsiny.
