Famerenana ny torolàlana momba ny fampindramam-bola
Na dia ny fitsinjarana ny fidiram-bolan'ny tokantrano any Irlandy aza no tsy mitovy indrindra ao amin'ny Vondrona Eoropeana alohan'ny hetra sy ny tombontsoa, ny fanadihadiana dia namintina fa ny rafitra hetra irlandey tena mandroso dia manonitra tanteraka io toe-javatra io, mitondra ny tsy fitoviana amin'ny vola miditra manakaiky ny salan'isan'ny EU.
“Ny lafiny roa mivoatra indrindra amin'ny rafitry ny hetra eto amintsika dia ny enta-mavesatry ny fiaraha-monina midadasika sy ny ambaratonga voalohany izay hampiharana ny tahan'ny hetra ambony indrindra. Miaraka izy ireo dia mitondra ny haavon'ny tsy fitoviana amin'ny fidiram-bola manakaiky ny salan'isan'ny EU, "hoy izy.
- Nitombo ny tsy fitovian'ny fidiram-bola alohan'ny hetra sy ny tombontsoa tato anatin'ny 30 taona farany, ary tamin'ny taona 2017 (taona farany izay ahitana ny angon-drakitra) dia ny 10% amin'ny tokantrano manankarena indrindra dia mihoatra ny 2,6 heny noho ny an'ny tokantrano antonony. .
- Na izany aza, nihena ny tsy fitovian'ny fidiram-bolan'ny tokantrano tamin'ny ankamaroan'ny fepetra nandritra io fotoana io. Izany indrindra dia satria natanjaka indrindra ny fisondrotana ho an'ireo tokantrano manana fidiram-bola ambany indrindra teo anelanelan'ny taona 1997 sy 2007, raha nitombo ny fidiram-bolan'ny tokantrano fahadimy ambany amin'ny salan'isa mihoatra ny 12% isan-taona raha ny tena izy (aorian'ny fandraisana ny fisondrotry ny vidim-piainana).
Torolàlana momba ny fampindramam-bola
(No. 27 tamin'ny 1972), ary mba hanarahana ny Directive 2014/17/EU an'ny Parlemanta Eoropeana sy ny Filan-kevitra, tamin'ny 4 Febroary 2014, momba ny fifanarahana fampindramam-bola ho an'ny mpanjifa ho an'ny trano fonenana ho an'ny trano fonenana sy ny Directives 2008 /48/EC sy 2013/36/EU ary Fitsipika (EU) No. 1093/2010 dia ovaina, mametraka ireto fitsipika manaraka ireto:
«serivisy toro-hevitra»: ny fanomezana tolo-kevitra manokana ho an'ny mpanjifa iray mifandraika amin'ny asa iray na maromaro mifandraika amin'ny fifanarahana fampindramam-bola ary mandrafitra hetsika hafa ankoatra ny fanomezana crédit sy hetsika fanelanelanana momba ny fampindramam-bola;
«Taham-pahataperana isan-taona» na «APR»: ny totalin'ny sandan'ny trosa ho an'ny mpanjifa, aseho ho isan-jato isan-taona amin'ny totalin'ny trosa, raha ilaina, ao anatin'izany ny fandaniana voalaza ao amin'ny fizarana faha-2 amin'ny fitsipika 18, ary izay mitovy, isan-taona, amin'ny sanda ankehitriny amin'ny fanoloran-tena ho avy rehetra na efa misy (fanariana, famerenam-bola ary fandaniana) ifanarahan'ny mpampindram-bola sy ny mpanjifa;
Ireo manam-pahaizana nasionaly ao amin'ny Federasiona Eoropeana Mortgage
Ny banky Espaniola dia nandalo fiovana ara-drafitra lehibe nanomboka tamin'ny 2010, rehefa nanamafy ny lalàna ny banky nasionaly Espaniola. Maro amin'ireo banky fitehirizam-bola ao an-toerana no voatery natambatra na novidian'ireo banky lehibe kokoa. Amin'izany fomba izany, matanjaka sy salama kokoa ankehitriny ny banky Espaniola. Noho izany dia tapitra ny tsy fandriampahalemana tamin’ny krizy ara-bola tamin’ny taona 2009, te hampisambo-bola indray ny banky ary nilamina ny toe-draharaha.
Any Espaina, ny olom-pirenena ao amin'ny Vondrona Eoropeana dia afaka mindrana hatramin'ny 70%, indraindray 80%, amin'ny vidin'ny fividianana ilay trano, izay natao ho antoka. Ny fe-potoana dia matetika hatramin'ny 30 taona, na dia mety hisy fetrany noho ny taonan'ny mpampindram-bola, satria ny banky dia maniry ny handoavana ny trosa alohan'ny faha-75 taonany. Midika izany fa afaka mahazo fe-potoana 60 taona ny mpindram-bola 15 taona.
Raha mila LTV (Loan To Value) ambony kokoa ianao, angamba mety hahaliana ny famerenam-bola amin'ny banky, ny banky fivarotana matetika dia manome fepetra manokana sy sarany, hatramin'ny 100% amin'ny vidin'ny fividianana. Eo amin’ny tsena misy antsika ankehitriny anefa dia sarotra ny mahita trano tsara mifanaraka amin’ny fenitry ny mpividy. Tao anatin'ny taona vitsivitsy izay dia namidin'ny banky ny ankamaroan'ny tahiry navelany tamin'ny krizy ary ny fepetra sy ny fisian'ny banky dia tsy mankasitraka ny mpividy amin'izao fotoana izao.
tahan'ny fananana trano eu
Raha te hividy trano any Royaume-Uni ianao nefa tsy manam-potoana hanatsarana ny naoty bola, dia mety ho afaka hahazo antoka ianao na dia manana trosa ratsy amin'ny maha-olom-pirenena EU anao aza ianao, saingy mety mila petra-bola be.
Amin'ny fandefasana ny antsipiriany dia manaiky ianao fa ny Clever Mortgages, na solontenan'ny Financial Makeover Ltd, dia afaka mampiasa azy ireo hamaly ny fanontanianao. Mariho fa ny entana faharoa sy ny vokatra ara-barotra rehetra dia hokarakarain'ny Clever Lending, izay anarana ara-barotra amin'ny Financial Makeover.
Clever Mortgages dia anarana ara-barotra amin'ny Financial Makeover Limited. Financial Makeover Limited dia orinasa voafetra voasoratra ao Angletera sy Pays de Galles eo ambanin'ny laharana fisoratana anarana 6111701. Birao voasoratra anarana: Kempton House, Dysart Road, PO Box 9562, Grantham, Lincolnshire NG31 0EA. Ny Financial Makeover Limited dia nahazo alalana sy fehezin'ny Financial Conduct Authority miaraka amin'ny laharan'ny fisoratana anarana 706595. Maimaim-poana ny fifampidinihanao voalohany sy ny teny notsongaina ary tsy voatery hanaraka izay safidy atolotra anao ianao. Raha manapa-kevitra ny hanohy ny fampindramam-bola na fampindramam-bola azo antoka ianao, dia homena sarany ianao. Ny antsonay dia azo raketina sy araha-maso ho an'ny tanjona fanofanana, fanarahan-dalàna ary fitakiana fitakiana. Mariho fa ny fampindramam-bola ara-barotra sy ny fampindramam-bola sasany dia tsy vokatra fehezin'ny FCA.
