Inona no antontan-taratasy ilaiko momba ny hetra raha nividy trano aho
Ny fananana trano dia afaka manampy betsaka amin'ny tahirim-bolanao, fa asa be ihany koa izany. Ho fanampin'ny vola sy ny andraikitry ny trano fonenanao manokana, dia mila mitady mpanofa ianao, maka fiantohana ary mandoa hetra amin'ny trano sy trano. Ny fanofana trano dia mety hanasarotra ny toe-draharahanao manokana ihany koa. Soa ihany fa i Dadatoa Sam dia mamela anao hampihena ny fandaniana sasany mifandraika amin'ny fitantanana trano fanofana. Ny IRS dia mamaritra fa ny fandaniana azo alaina dia tsy maintsy mahazatra ary ekena amin'ny ankapobeny amin'ny orinasa fanofana, ary koa ilaina amin'ny fitantanana sy fikojakojana ny fananana. Azonao atao koa ny miara-miasa amin'ny mpanolotsaina ara-bola hanampy anao hitantana ny fiantraikan'ny vola sy ny hetra amin'ny tranonao.
Ny ankamaroan'ny tompon-trano dia mampiasa fampindramam-bola hividianana ny tranony manokana, ary toy izany koa ny trano fanofana. Ireo tompon-trano manana antoka dia hahita fa ny zanabola dia ny fandaniana lehibe indrindra azo alaina. Mba hanazavana, tsy azonao atao ny manafoana ny ampahany amin'ny fandoavanao ny trosa izay mankany amin'ny sandan'ny findramam-bola. Raha ny tokony ho izy, ny deduction dia mihatra amin'ny fandoavana zanabola ihany. Ireo singa ireo dia hiseho misaraka amin'ny fanambaranao isam-bolana, ka mahatonga azy ireo ho mora azo. Ampitomboy 12 fotsiny ny vola isam-bolana mba hahazoana ny fitambaran'ny zanabola isan-taona.
2021 fampindramam-bola hetra
A. Ny tombony lehibe amin'ny hetra amin'ny fananana trano dia ny hoe tsy hetra ny fidiram-bolan'ny hofan-trano noraisin'ny tompony. Na dia tsy hetra aza io fidiram-bola io, ny tompon-trano dia afaka manala ny zanabola amin'ny fampindramam-bola sy ny fandoavana hetra amin'ny fananana, ary koa ny fandaniana hafa amin'ny fidiram-bola federaly raha toa ka mametraka ny deductions izy ireo. Ankoatr'izay, ny tompon-trano dia afaka manilika, hatramin'ny fetra, ny renivola azony amin'ny fivarotana trano.
Ny kaody hetra dia manome tombony maro ho an'ny olona manana ny tranony. Ny tombony lehibe indrindra dia ny tsy fandoavan'ny tompon-trano ny hetra amin'ny fidiram-bolan'ny hofan-trano azo avy amin'ny tranony. Tsy voatery manisa ny sandan'ny fanofana ny tranony ho fidiram-bola azo hetra izy ireo, na dia fiverenana fampiasam-bola toy ny dividends amin'ny tahiry na zanabola amin'ny kaonty tahiry aza izany sanda izany. Endriky ny fidiram-bola tsy hetra izany.
Ny tompon-trano dia afaka manaisotra ny zanabola amin'ny fampindramam-bola sy ny fandoavana hetra amin'ny fananana, ary koa ny fandaniana hafa, amin'ny hetra amin'ny fidiram-bola federaly raha toa ka mametraka ny deductions izy ireo. Ao amin'ny hetra miditra miasa tsara, ny vola miditra rehetra dia azo hetra ary ny fandaniana rehetra amin'ny fampiakarana izany fidiram-bola izany dia azo alaina. Noho izany, amin'ny hetra miditra miasa tsara, dia tokony hisy ny fampihenana ny zanabola amin'ny fampindramam-bola sy ny hetra amin'ny fananana. Na izany aza, ny rafitra misy antsika ankehitriny dia tsy mandoa hetra amin'ny fidiram-bolan'ny tompon-trano, noho izany dia tsy mazava ny fanamarinana ny fanomezana deduction amin'ny fandaniana amin'ny fahazoana izany fidiram-bola izany.
Fanalana hetra amin'ny fividianana trano 2020
Mety ho tompon-trano matihanina ianao mividy avela, na manofa ny tranonao amin'ny maha-"tompony tsy nahy" satria nandova fananana ianao, na noho ianao tsy nivarotra trano teo aloha. Na inona na inona toe-javatra misy anao, ataovy azo antoka fa fantatrao ny andraikitrao ara-bola.
Raha manana fampindramam-bola ho an'ny trano ianao, fa tsy fampindramam-bola hividianana, dia tokony ampahafantarinao ny mpampindram-bola anao raha olon-kafa ankoatra anao no hipetraka any. Izany dia satria ny trano fonenana dia tsy mamela anao hanofa ny fanananao.
Tsy toy ny fampindramam-bola hividianana trano, voafetra ny faharetan'ny fifanarahana fanekena hofan-trano. Matetika izy ireo dia mandritra ny 12 volana, na raha mbola manana fe-potoana voafaritra ianao, mba ho azo ampiasaina ho vahaolana vonjimaika.
Raha tsy milaza amin'ny mpampindram-bola ianao dia mety ho lehibe ny vokany, satria azo heverina ho hosoka fampindramam-bola. Midika izany fa ny mpampindram-bola anao dia mety mitaky anao handoa avy hatrany ny fampindramam-bola na hametraka antoka amin'ilay trano.
Ny tompon-trano dia tsy afaka manala ny zanabola amin'ny fampindramam-bola amin'ny fidiram-bolan'ny hofan-trano mba hampihenana ny hetra aloany. Hahazo crédit hetra izy ireo izao mifototra amin'ny singa zanabola 20% amin'ny fandoavana ny trosany. Ity fiovan'ny fitsipika ity dia mety hidika fa handoa hetra be lavitra noho ny teo aloha ianao.
Ahoana ny fametrahana hetra raha nividy trano tamin'olona ianao
Raha vao nividy trano vaovao ianao, dia izao no fotoana hahitana ny dikan'izany. Tsy vitan'ny hoe hanana fahalalahana handoko ny rindrinao amin'izay loko tianao sy hamoronana ny lakozia nofinofinao ianao, fa tsy maintsy miatrika ny fahasarotan'ny fananana trano sy ny hetra.
Eny, amin'ny fomba iray dia ho hitanao fa ny fividianana trano dia hanampy anao amin'ny hetra. Na izany aza, ny hetra amin'ny maha tompon-trano dia somary sarotra kokoa noho izay mety ho zatra amin'ny maha-mpanofa taloha anao. Na manapa-kevitra ny hifikitra amin'ny fampihenana hetra mahazatra ianao na hamaritra ny deductions, vakio ny fianarana momba ny fananana trano sy ny hetra.
Misy karazany roa ny fampihenana hetra. Azonao atao ny misafidy ny deduction mahazatra - ny safidy mahazatra indrindra - na azonao atao ny misafidy ny hamaritra ny deductions anao. Ny deduction mahazatra dia vola raikitra ahafahan'ny rafitra hetra federaly alainao. Miaraka amin'ny deduction mahazatra, tsy mila manome porofon'ny fandanianao amin'ny IRS ianao.
