Ny fe-potoana fohy indrindra amin'ny fampindramam-bola
Ny fampindramam-bola dia karazana fampindramam-bola izay ampiasaina ho antoka ny trano. Ny fampindramam-bola dia matetika ampiasaina hamatsiana trano na trano fampiasam-bola, noho izany dia tsy ilaina ny mandoa ny vola rehetra mialoha. Ny mpampindram-bola dia mamerina ny findramam-bola, miaraka amin'ny zanabola sy ny foto-kevitra, mandritra ny fe-potoana amin'ny alàlan'ny "famerenana". Ny mpampindram-bola dia matetika voatanisa ao amin'ny lohatenin'ny fananana mandra-pandoavan'ilay mpampindram-bola feno ny trosa.
Taham-pitrandrahana: Ity dia karazana fampindramam-bola izay ametrahana ny zanabola mandritra ny fe-potoana iray, matetika eo anelanelan'ny iray sy dimy taona. Noho izany, na miakatra na midina ny taham-bolan'ny mpampindram-bola, dia handoa vola mitovy amin'izany ianao mandritra ny fe-potoana voafetra.
Ny fampindramam-bola raikitra dia safidy tsara ho an'ny olona te-tetibola azo antoka. Mety ho safidy tsara ihany koa ho an'ireo mpividy trano voalohany manitsy ny fomba fanao amin'ny famerenam-bola, ary koa ho an'ireo mpampiasa vola izay te-hiantoka ny fikorianan'ny vola tsara sy tsy tapaka amin'ny fananany fampiasam-bola.
Salanisan'ny faharetan'ny fampindramam-bola
25 taona ny fe-potoana fandoavana salanisa ho an'ny fampindramam-bola. Na izany aza, araka ny fanadihadiana nataon'ny mpivarotra fampindramam-bola L&C Mortgages, dia nitombo avo roa heny ny isan'ny mpividy voalohany amin'ny fampindramam-bola 31 ka hatramin'ny 35 taona teo anelanelan'ny taona 2005 sy 2015.
Andao atao hoe mividy trano £250.000 amin'ny tahan'ny 3% ianao ary manana petra-bola 30%. Ny mindrana £175.000 mandritra ny 25 taona dia mitentina £830 isam-bolana. Raha ampiana dimy taona fanampiny dia ahena ho 738 kilao ny fandoavam-bola isam-bolana, raha 35 kilao isam-bolana kosa ny fampindramam-bola 673 taona. Izany dia 1.104 kilao na 1.884 kilao latsaka isan-taona.
Na izany aza, ilaina ny manamarina ny fifanarahana momba ny fampindramam-bola mba hahitana raha afaka mandoa mihoatra ianao. Ny fahafahana manao izany tsy misy sazy dia manome fahafaham-po kokoa anao raha manana fisondrotana na rivotry ny rivotra ianao. Azonao atao ihany koa ny mandoa ny sandan'ny fifanarahana raha toa ka sarotra ny fotoana.
Tena ilaina ny mieritreritra, satria ny vola fanampiny apetrakao ao amin'ny fampindramam-bola mihoatra noho ny vola mahazatra isam-bolana dia hanafohy ny halavan'ny antoka amin'ny ankapobeny, hamonjy anao tombontsoa fanampiny mandritra ny androm-piainan'ny antoka.
kajy fampindramam-bola
Ny torolàlana momba ny fampindramam-bola FHA dia milaza fa tsy ilaina ny tantara teo aloha amin'ny toerana misy ankehitriny. Na izany aza, ny mpampindram-bola dia tsy maintsy mirakitra an-tsoratra roa taona niasana teo aloha, nianatra na nanao raharaha miaramila, ary manazava izay banga rehetra.
Ny mpangataka dia tsy maintsy mirakitra ny tantaran'ny asa nandritra ny roa taona teo aloha. Tsy misy olana raha niova asa ilay mpangataka findramam-bola. Na izany aza, ny mpangataka dia tsy maintsy manazava izay banga na fiovana lehibe.
Averina indray, raha mihena ny karama fanampiny rehefa mandeha ny fotoana, ny mpampindram-bola dia afaka manamaivana izany, raha heverina fa tsy haharitra telo taona ny fidiram-bola. Ary raha tsy misy tantara roa taona amin'ny fandoavana ora fanampiny, ny mpampindram-bola dia mety tsy hamela anao hitaky izany amin'ny fangatahana fampindramam-bola anao.
Misy maningana. Ohatra, raha miasa amin'ny orinasa iray ianao, manao asa mitovy, ary manana fidiram-bola mitovy na tsara kokoa, mety tsy handratra anao ny fiovan'ny rafitry ny karamanao manomboka amin'ny karama mankany amin'ny komisiona feno na ampahany.
Tsy mahazatra ny mpiasa amin’izao fotoana izao ny manohy miasa amin’ny orinasa iray ihany ka lasa “consultant”, izany hoe miasa tena nefa mitovy na mihoatra ny fidiram-bolany. Ireo mpangataka dia mety ho afaka amin'ny fitsipika roa taona.
Inona no atao hoe fampindramam-bola amin'ny fotoana fohy?
Ity tolo-kevitra iombonana ity dia tsy misy afa-tsy amin'ny mpanelanelana. Raha mila fanazavana momba ny fomba fametrahana miaraka amin'ny The Mortgage Works sy ny fangatahana NFI, azafady vakio azafady ny torolàlana momba ny fanodinana Let to Buy.
Mba hanampiana anay handamina ny fangatahanao, azafady alefaso izany raha tsy mihoatra ny 15 andro alohan'ny lany ny tolotra. Raha fantatrao fa tsy afaka mamita ny tolotra ao anatin'ny fe-potoana fanitarana ny mpanjifanao dia fenoy fangatahana vaovao fa tsy hisy fanitarana intsony.
Ekena. Mihatra izany rehefa mamita trosa mitovy na lehibe kokoa ilay mpangataka nefa mitazona ny tahan'ny zanabola mitovy amin'io ampahany amin'ny antoka vaovao io nefa tsy misy saram-pamerenana mialoha. Miankina amin'ny mahafeno ny fepetra fampindramam-bola ataon'ny orinasa amin'ny fotoana fampiharana.
Ny fangatahana hividianana trano azo tamin'ny klioba/orinasa fampiasam-bola trano dia tsy ekena. Matetika ireo orinasa izay manolotra hividy trano haingana avy amin'ny mpivarotra iray ary avy eo mivarotra izany amin'ny mpividy iray hafa.
