Hipotēku finansēšana 100 netālu no manis
Citas iespējas, piemēram, FHA aizdevums, HomeReady hipotēka un parastais 97 aizdevums, piedāvā zemas pirmās iemaksas iespējas, sākot ar 3% zemāku. Hipotēku apdrošināšanas prēmijas bieži tiek pievienotas hipotēkām ar zemām iemaksām vai bez tās, bet ne vienmēr.
Ja vēlaties iegādāties māju bez naudas, ir divi lieli izdevumi, no kuriem jums būs jāizvairās: pirmā iemaksa un slēgšanas izmaksas. Tas var būt iespējams, ja jūs atbilstat nulles iemaksas hipotēkai un/vai palīdzības programmai mājokļa iegādei.
Ir tikai divas galvenās nulles pirmās iemaksas aizdevumu programmas: USDA aizdevums un VA aizdevums. Abi ir pieejami gan pirmreizējiem, gan atkārtotiem mājas pircējiem. Bet viņiem ir īpašas prasības, lai kvalificētos.
Labās ziņas par USDA lauku mājas aizdevumu ir tādas, ka tas nav tikai "lauku aizdevums": tas ir pieejams arī pircējiem piepilsētas rajonos. USDA mērķis ir palīdzēt "mājas pircējiem ar zemiem vai vidējiem ienākumiem" lielākajā daļā ASV, izņemot lielās pilsētas.
Lielākajai daļai veterānu, aktīvā dienesta darbinieku un ar godu atbrīvoto dienesta darbinieku ir tiesības piedalīties VA programmā. Turklāt ir tiesīgi piedalīties mājokļa pircēji, kuri vismaz 6 gadus ir pavadījuši rezervēs vai Zemessardzē, kā arī dienesta locekļu dzīvesbiedri, kuri nogalināti, pildot dienesta pienākumus.
100% hipotēkas finansējums no krājaizdevu sabiedrības
Šajā rakstā mēs apskatīsim dažas iespējas, kas jums ir, ja vēlaties iegādāties mājokli bez pirmās iemaksas. Mēs arī parādīsim dažas zemas pirmās iemaksas aizdevuma alternatīvas, kā arī to, ko varat darīt, ja jums ir zems kredītreitings.
Kā norāda nosaukums, hipotēka bez pirmās iemaksas ir mājokļa kredīts, ko varat saņemt bez pirmās iemaksas. Pirmā iemaksa ir pirmā iemaksa par mājokli, un tā ir jāveic hipotekārā kredīta slēgšanas brīdī. Aizdevēji parasti pirmo iemaksu aprēķina procentos no kopējās aizdevuma summas.
Piemēram, ja jūs iegādājaties māju par 200.000 20 USD un jums ir 40.000% pirmā iemaksa, slēgšanas brīdī jūs iemaksāsit XNUMX XNUMX USD. Aizdevēji pieprasa pirmo iemaksu, jo saskaņā ar teoriju jūs vairāk nevēlaties nemaksāt aizdevumu, ja jums ir sākotnējais ieguldījums jūsu mājā. Pirmā iemaksa ir liels šķērslis daudziem mājas pircējiem, jo var paiet gadi, lai uzkrātu vienreizēju skaidras naudas summu.
Vienīgais veids, kā iegūt hipotēku, izmantojot lielākos hipotēku brokerus, bez pirmās iemaksas, ir ņemt valdības nodrošināto aizdevumu. Valdības nodrošinātos aizdevumus apdrošina federālā valdība. Citiem vārdiem sakot, valdība (kopā ar jūsu aizdevēju) palīdz segt rēķinu, ja neizpildāt hipotēkas kredītu.
usda hipotēka
100% finansēti hipotekārie kredīti ir hipotēkas, kas finansē visu mājokļa iegādes cenu, novēršot pirmās iemaksas nepieciešamību. Jauni un atkārtoti mājokļu pircēji var saņemt 100% finansējumu, izmantojot valsts valdības sponsorētas programmas.
Pēc ilgiem pētījumiem bankas un kredītiestādes ir noteikušas, ka jo lielāka ir aizdevuma pirmā iemaksa, jo mazāka iespēja, ka aizņēmējs nepildīs saistības. Būtībā pircējam ar lielāku nekustamā īpašuma kapitālu spēlē lielāka loma ir.
Tāpēc pirms gadiem standarta pirmās iemaksas summa kļuva 20%. Jebkādam, kas ir mazāks par šo, bija nepieciešama kāda veida apdrošināšana, piemēram, privātā hipotēkas apdrošināšana (PMI), lai aizdevējs atgūtu naudu, ja aizņēmējs nepilda aizdevumu.
Par laimi, ir programmas, kurās valdība nodrošina aizdevējam apdrošināšanu, pat ja aizdevuma pirmā iemaksa ir nulle. Šie valdības nodrošinātie aizdevumi piedāvā nulles pirmās iemaksas alternatīvu parastajiem hipotēkām.
Lai gan FHA aizdevumi ir pieejami gandrīz ikvienam, kas atbilst kritērijiem, ir nepieciešama militārā dienesta vēsture, lai kvalificētos VA aizdevumam, un ir nepieciešams USDA pirkums lauku vai piepilsētas teritorijā. Atbilstības faktori ir izskaidroti vēlāk.
100% finansējums mājokļa kredītam, kas pirmo reizi pircējs
Mēs esam neatkarīgs, ar reklāmām atbalstīts salīdzināšanas pakalpojums. Mūsu mērķis ir palīdzēt jums pieņemt gudrākus finanšu lēmumus, nodrošinot interaktīvus rīkus un finanšu kalkulatorus, publicējot oriģinālu un objektīvu saturu un ļaujot bez maksas veikt izpēti un salīdzināt informāciju, lai jūs varētu droši pieņemt finanšu lēmumus.
Piedāvājumi, kas parādās šajā vietnē, ir no uzņēmumiem, kas mums kompensē. Šī kompensācija var ietekmēt to, kā un kur produkti tiek parādīti šajā vietnē, tostarp, piemēram, secību, kādā tie var parādīties saraksta kategorijās. Taču šī kompensācija neietekmē ne mūsu publicēto informāciju, ne atsauksmes, kuras redzat šajā vietnē. Mēs neietveram uzņēmumu vai finanšu piedāvājumu klāstu, kas jums varētu būt pieejami.
Mēs esam neatkarīgs, ar reklāmu atbalstīts salīdzināšanas pakalpojums. Mūsu mērķis ir palīdzēt jums pieņemt gudrākus finanšu lēmumus, nodrošinot interaktīvus rīkus un finanšu kalkulatorus, publicējot oriģinālu un objektīvu saturu, kā arī ļaujot bez maksas veikt izpēti un salīdzināt informāciju, lai jūs varētu droši pieņemt finanšu lēmumus.
