Atsavināšana Apvienotajā Karalistē
Kad aizņematies no aizdevēja, lai iegādātos māju, aizdevējs ņem hipotēku mājoklim, kuru pērkat, lai nodrošinātu aizdevumu. Aizdevējs ņem jūsu mājokli kā ķīlu, lai varētu to atņemt no jums un pārdot, ja jūs laikus nemaksājat mājokļa kredītu. To sauc par embargo.
Aizdevējam ir jāveic iepriekš minētās darbības, pirms tas var atsavināt jūsu māju. Jo ātrāk jūs rīkosities, jo lielāka iespēja, ka varēsiet vienoties par atmaksas līgumu, kas atbilst jūsu pašreizējiem apstākļiem.
Viens no iemesliem, kādēļ tiek uzsākta tiesvedība, ir saņemt tiesas rīkojumu, lai šerifs izliktu jūs no īpašuma, lai jūs varētu to pārdot. Tālāk esošajā attēlā parādīts process, ko aizdevējs var veikt, lai atgūtu un pārdotu jūsu māju.
Biežākais izņēmums, kad aizdevējs nevēršas tiesā, ir gadījumi, kad īpašums ir brīva vai neapbūvēta zeme. Ja šīs situācijas attiecas uz jums, jūsu lieta ir steidzama un jums ir jārīkojas, tiklīdz saņemat 12. veidlapas noklusējuma paziņojumu.
Īpašuma atgūšana no īpašnieka puses
Ja neesat nomaksājis hipotēku vai nodrošināto aizdevumu, jūs varat zaudēt savu māju. Hipotēkas aizdevējs var veikt juridiskas darbības, lai atgūtu jūsu māju, ja esat atpalicis no maksājumiem.
Ja nevarat novērst lietas nodošanu tiesā, tas ne vienmēr nozīmē, ka zaudēsiet savu mājokli. Ir dažas darbības, kas jāveic jūsu aizdevējam, sākot ar paziņojumiem, kas jums jānosūta, lai brīdinātu, ka tiek uzsākta atsavināšanas procedūra.
Ja jūsu aizdevējs jums paziņo, ka gatavojas atgūt jūsu māju, jums ir jāpaziņo padomei, ka viņi veic šo darbību un ka jūs varat palikt bez pajumtes. Lai to izdarītu, viņi nosūtīs padomei 11. sadaļas paziņojumu.
Pat šajā posmā vēl nav par vēlu vienoties par atmaksas līgumu ar aizdevēju. Ja iespējams, jāturpina maksāt parādu, jo tas tiks ņemts vērā, ja būs jāvēršas tiesā.
Ja esat hipotēkas īpašnieks vai tiesīgs iedzīvotājs, varat iecelt pilnvarotu pārstāvi, kas jūs pārstāvēs tiesā. Nespeciālists ir kāds, kas var jums palīdzēt sagatavot un izskatīt jūsu lietu.
Vai ķīlas tiesības ir aizturētas?
Mēs saņemam kompensāciju no dažiem partneriem, kuru piedāvājumi parādās šajā lapā. Mēs neesam izskatījuši visus pieejamos produktus vai piedāvājumus. Atlīdzība var ietekmēt piedāvājumu parādīšanas secību lapā, taču mūsu redakcijas viedokļus un vērtējumus kompensācija neietekmē.
Daudzi vai visi šeit piedāvātie produkti ir no mūsu partneriem, kuri mums maksā komisijas maksu. Šādi mēs pelnām naudu. Taču mūsu redakcionālā godīgums nodrošina, ka mūsu ekspertu viedokļus neietekmē kompensācija. Uz piedāvājumiem, kas parādās šajā lapā, var attiekties nosacījumi.
Mājas ir vairāk nekā jumts virs galvas. Tā ir vieta, kur jūs plānojat, uzaicināt draugus pie sevis un izpaužat sevi estētiski. Ja jums ir hipotēka, šī māja ir svarīga arī aizdevējam, jo tā ir ķīla, kas nodrošina aizdevumu un līdz ar to vienīgais aktīvs, ko aizdevējs var konfiscēt, ja nokavējat pārāk daudz maksājumu. Atsavināšana ir tieši tas, no kā katrs mājas īpašnieks cer izvairīties. Tālāk mēs paskaidrosim, kas ir mājokļa atsavināšana un kā no tā izvairīties.
Pēdējās divas desmitgades Dana ir pavadījusi kā biznesa rakstniece un ziņu reportiere, specializējoties aizdevumos, parādu pārvaldībā, investīcijās un uzņēmējdarbībā. Viņa uzskata, ka ir paveicies, ka mīl savu darbu, un novērtē iespēju katru dienu apgūt ko jaunu.
Kā pārtraukt mājas atgūšanu
Īpašuma apķīlāšanas rīkojums ir process, kurā aizdevuma aizdevējs, kas nodrošināts pret aktīvu (parasti hipotēku, kas nodrošināts pret jūsu īpašumu), uzsāk lietu, lai apķīlātu īpašumu. Šīs procedūras nekad nav pirmais līdzeklis, un tās parasti veic, kad ir izsmelti citi līdzekļi neatmaksātā parāda atgūšanai.
Kad īpašums, piemēram, māja vai cits īpašums, ir atsavināts un nonācis aizdevēja valdījumā, aizdevējs parasti mēģinās to pārdot, ko dažkārt sauc par "atsavināšanu", lai pēc iespējas ātrāk atgūtu parādā esošo naudu. Nodrošinātie aizdevumi, atšķirībā no nenodrošinātiem aizdevumiem, aizdod daudz lielākas summas, kā ķīlu pieprasa augstvērtīgu aktīvu (piemēram, transportlīdzekli, īpašumu vai pat mākslas priekšmetu), lai mazinātu risku, ka aizdevums tiks zaudēts. Aizņēmējs nevar atmaksāt kredītu. naudu.
Pastāv iespēja, ka ikviens, kuram pieder īpašums ar hipotēku, otro hipotēku vai cita veida kredītu, kas pret to ir nodrošināts, var tikt atgūts, ja viņš neveic prasītos atmaksas. Jūsu aizdevējs, parasti hipotēkas aizdevējs, var lūgt tiesu atgūt jūsu māju, ja nemaksājat hipotēku vai citu aizdevumu. Ja jums ir problēmas ar maksājumu nomaksu, jums ir jācenšas atrast problēmas sakni, lai to atrisinātu, jo var būt vienkārši jāpielāgo procentu līguma vai hipotēkas produkta veids ar aizdevēju, lai padarītu lietas vieglāk pārvaldāmas. .
